Antallet boliglån gitt i mai måned viser at det ble gjort 26.579 operasjoner. Dette er nok en indikator som viser at boligmarkedet i Spania har høyere vekst og langt bedre «steming» enn på mange år.

Dette er 34.1% mer enn antallet lån tatt opp samme periode i 2015. 10% mer enn måneden før og opp 20% i forhold til mars måned. I gjennomsnitt lånes det 104.480 Euro når det kjøpes en bolig i Spania. Dette er ned 0.8% sammenlinket med mai 2015.

20% av lånetakerne valgte fastrente, resten lånte penger med en flytende rente. Dagens Euro-rente er såpass lav at det nå er svært gunstig å binde renta.

Flest nye lån ble det gitt til bolig-kjøpere i Andalucia / Costa del Sol med Katalonia (Barcelona) på andreplass. Kanariøyene var stedet hvor antallet operasjoner økte mest.

Akademiker, foreleser og «forståsepåer»  spår om «fem strålende år» for boligmarkedet i Spania. Bernados har gjentatte ganger blitt sitert i spanske medier om det spanske boligmarkedet. Han sier det beste tidspunktet for å kjøpe er nå, da både priser, salgsvolum og etterspørsel vil øke.

Nøkkelen til de positive utsiktene er den lave renten. Både små og store investorer velger allerede å investere i eiendom fremfor verdipapirer, fond og bankinnskudd. Å handle eiendom nå som prisene har løftet seg noe fra «bunnen» kombinert med lav rente og positive utsikter for boligmarkedet gjør investeringer i bolig i Spania både sikkert og lønnsomt.

Kjøp for å leie ut

Gonzalo Bernardos påpeker også at de lave rentene gjør det billigere å kjøpe enn å leie. Så kan kan ganske trygt kjøpe for å leie ut og betale ned lån på denne måten. Man kan også låne penger i Spanske banker til fastrente og på den måten «forsikre» seg mot en eventuell renteøkning på sikt.

Størst «spansk» etterspørsel

Bolig-eksperten sier det vil være mest nasjonal etterspørsel som vil drive økningen i pris og etterspørsel fremover. Utlendinger har vært svært aktivte siste årene i deler av Spania, og man regner med at etterspørselen fra utlandet vil minske noe ettersom så mange utlendinger nå har gjort sine kjøp og nye må komme til. Blant utlendinger har det vært noe «opphopet» etterspørsel, som ble løst ut 2014 – 2015, da mange satt på gjerdet mens prisene falt og kjøpte mens markedet var på bunn.

Spanske skattemyndigheter har ved hjelp av satellittbilder og droner avslørt unndragelse av eiendomsskatt hos nærmere 1,7 millioner eiendommer i Spania. De fleste tilfellene gjelder påbygg og svømmebaseng som ikke er blitt meldt inn. I tillegg finnes det eksempler på at hele eiendommer med hus og hage er holdt skjult. Kontrollene har gitt ekstra inntekter på 1,2 milliarder euro til over 4.000 kommuner. Regionene der skattejukset har vært størst er Andalucía, Galicia og Castilla y León, skriver El Mundo.

Boligprisene i Spania har steget i to år på rad. Det fremgår av den nye rapporten fra EUs statistikkbyrå Eurostat. I første kvartal i år var prisene 6,3 prosent høyere enn for bare et år siden, den sterkeste prisveksten siden sammenbruddet i boligmarkedet i 2008. I følge Eurostat har prisene steget i åtte kvartaler på rad. Før det hadde Spania hele seks år med prisnedgang. For landene i eurosonen sett under ett var pristigningen i første kvartal på 3 prosent.

Les også: Privat utleie er «Big-business» i Spania