Som abonnent på nyhetsbrevet mottar du regelmessig lokale og nasjonale nyheter. I tillegg til nytt om nært forestående fiestas og andre arrangement. Over 40.000 abonnerer allerede. Det er gratis og du kan melde deg av når du ønsker det.
Det som blir Syd-Europas største shoppingsenter er ett steg nærmere en realisering. Prosjektet har «gått sakte» en periode på grunn av for lite finansiering. Selskapet Intu som står bak prosjektet har manglet kapital for å gå videre.
Nå ser det ut til at situasjonen løser seg. Selskapet Eurofund Grup vil gå inn i prosjektet. De er fra før av involvert i andre liknende prosjekter i andre deler av Spania og Portugal. Felles for prosjektene til Eurofund er shopping og opplevelser. Selskapet er fra før av involvert i flere prosjekter hvor man tar «shopping» til et nytt nivå:
Puerto Venecia i Zaragoza ble i 2013 kåret til «verdens beste shoppingsenter». Dolce Vita Tejo, som selskapet utvikler til å bli «Portugals første shopping resort». Selskapet driver også Xanadu i Madrid og går altså nå inn i «Intu Costa del Sol».
Det nye senteret bygges like nord for idrettsanlegget i Torremolinos, Palacio de deportes.
235.000m2
Mega-prosjektet i Torremolinos for foruten shopping et permanent sirkus, bølgebasseng, akvarie, et hotell og et idrettsanlegg på 235.000m2. I tillegg blir det 70 restauranter og ett konsertanlegg.
Utbygger satser på å kunne åpne dørene i løpet av 2023.
Spansk politi har pågrepet en gruppe kriminelle som leide seg flere store villaer i Marbella-området for å bruke dem til å dyrke marihuana.
Spansk Guardia Civil slo til mot en villa i Mijas da man arresterte tre menn i alderen 26 til 29 år. De tre er tiltalt for å tilhøre en organisert bande, smugling av narkotika og for å ha stjålet strøm. I den store villaen i Mijas fant politiet 18.5 kilo Marihuana og 400 planter i saken.
I en annen villa i Guadalmina (Marbella) fant man 16.5 kilo ferdig Marihuana i tillegg til 400 planter og 658 gram hasj. På ett tredje sted i Mijas fant man yterligere 2.5 kilo Marihuana.
Spanias statsminister Pedo Sanchez brukte sin faste søndags-tale til å kunngjøre at Spania åpner grensene for reisende fra EU og Schengen-området allerede 21. juni.
Krav om karantene for reisende til Spania oppheves fra samme dato. 21. juni er dagen Spania opphever «alarm-perioden» og landet er tilbake til «tilnærmet normaltilstand», selv om det fortsatt blir restriksjoner for å hindre for store samlinger av folk.
Britene er også velkomne til Spania
Eneste unntak er Portugal hvor man vil holde grensen stengt for allmenn ferdsel frem til 1. juli på oppfordring fra Portugisiske myndigheter. Spanske myndigheter sier at landet også er åpent for reisende fra Storbritannia, så lenge landet befinner seg i en overgangsfase på vei ut av EU vil spanjolene behandle Storbritannia på lik linje med resten av EU.
Spania stengte grensene for alle som ikke er registrert som bofast i Spania 14. mars.
Informasjonsdirektør Sigurd Ulven i Eika-gruppen siert til NRK de ikke er forpliktet til å følge UDs reiseråd:
– Vi kan ikke pålegge kundene å innrette seg etter noe som ikke er avtalt i våre vilkår. Forsikringen gjelder som avtalt, men ikke for det som er koronarelatert.
Gjensidige har en liknende policy, til NRK sier han:
– Vi kan ikke sette oss til doms over andre. Er du i Tyskland og blir frastjålet kameraet eller mobilen, hvorfor skulle ikke vi da hjelpe?
Eneste blant de NRK har snakket med som fortsatt ikke vil dekke reiser nå er Europeiske Reiseforsikring og Tryg.
Tall fra spanske notarer viser at man må tilbake til januar 2013 for å finne tilsvarende få solgte boliger i løpet av en måned. Snittprisen pr m2 var 1464 Euro, opp 3.3% sammenliknet med 12 måneder tidligere. Prisøkningen var primært drevet av økt etterspørsel etter eneboliger i mars måned.
Strenge karantene-tiltak førte til at bare de transaksjonene som hastet mest kunne fullføres i den perioden. Notarer og eiendoms-meglere gjennomførte eksempelvis de transaksjonene hvor kjøps-opsjonen var i ferd med å løpe ut. 14.459 boliger ble fullført solgt i april måned, laveste antall omsatte boliger på tolv år.
Mye etterslep og folk som «haster» med å flytte
I tiden under ned-skaleringen nå i mai og juni har meglere, advokater og notarer arbeidet seg gjennom de transaksjonene man tidligere ikke har kunne fått gjennomført. Meglerne på Costa Blanca SpaniaPosten har snakket med forteller om etterslep på overskjøtinger.
Advokaten har vært travel under hele «alarm-perioden»
I Albir treffer SpaniaPosten såvidt den norske advokaten Erik Saunes fra Scanlaw. Han har travle dager men poengterer at det egentlig ikke henger sammen med Corona-viruset direkte. De fleste sakene jeg har på bordet strekker seg over flere måneder. Det vil uansett ta tid før vi for vår del føler noen reell effekt av karantenene i Norge og i Spania, sier Saunes.
Advokat Erik Saunes.
– Det blir jo klart mindre kjøp og salg når folk ikke kan komme seg til Spania. Men samtidig har det vært saker hvor folk har bundet seg til et salg eller bundet seg til et kjøp, men ikke kan komme seg til Spania. Der kan jo vi hjelpe til. Det mange typer saker som er helt upåvirket av karantenen – arveskiftene, overdragelse fra foreldre til barn, eller skilsmisser der en eiendom skal overføres den ene av ektefellene.
– Det som har vært «nytt» i denne spesielle perioden er hvordan stengte kontorer har gjort det tar lengre tid å få tak i nødvendige dokumenter. Samtidig har bruken av fullmakter økt når folk selv ikke fysisk kan møte frem til f.eks. overskjøting av en bolig.
En positivt overrasket eiendomsmegler Mona Nilsen, kan fortelle om travle uker. Eiendomsmegleren DINBOLIG, med base på Orihuela Costa, solgte et halvt dusin boliger siste to ukene i mai.
Mona Nilsen feiret i 2019 20 år som eiendomsmegler i DINBOLIG. Bedriften har det sydlige Costa Blanca som sitt fokus-område.
– Jeg forventet egentlig en ganske rolig periode nå frem til september eller så, dette føltes spesielt godt akkurat nå, så vi er kjempefornøyde. Og det er fortsatt veldig travelt hos oss uten at det ser ut til å bremse. Det kunne jo vært «oppdemmet etterspørsel», etter at kjøperne har måtte vente i ti uker på å få gå på visninger. Slik at de første ukene var «akuttsalg». Men det er fremdeles bra trykk på henvendelser og visninger. Og nå i juni får vi fortsatt nye kunder, både de som skal kjøpe og selge. Det blir spennende å se når Skandinavene kommer tilbake etter sommerferien. Det er allerede booket inn mange visninger fra 21 august og langt ut i november.
Karantenene har utløst nye kjøp
Blant mange av de kjøpene man har formalisert boligkjøpet siste ukene er det hun kaller «internflyttinger». Altså utlendinger bosatt på kysten som flytter til en annen større eller mindre bolig. Mona forteller om hvordan Corona-karantenen har fristet flere til å handle nå.
– Det er også en del nye kjøpere som litt tilfeldigvis har hatt Corona-tiden i Spania og som har valgt å bosette seg mer eller mindre permanent. Likeledes leietagere som har vurdert å forlenge leietiden nå men kjøpte isteden. Det var veldig raske salg, den ene tok syv dager fra kontrakt til overskjøting hos notar.
Økt bruk av ny teknologi – bare små prisendringer til nå
Å organisere visninger har naturligvis vært umulig i perioder. Det har fått både meglerne og de som søker bolig til å i større grad ta bruk relativt ny teknologi.
360 visning av boliger gir potensielle kjøpere et godt inntrykk av eiendommen. Klikk på bildet for å se boligen i 360 grader. Den aktuelle boligen er ett rekkehus for salg i Ciudad Quesada.
– Vi har også solgt nybygg i denne perioden. Det ble til og med solgt en bolig «usett» hvor kunden først så boligen presentert på websiden vår med den nye 360 visningen etterfulgt av en videovisning i reell tid.
– Det er også nye kjøpere i markedet som lenge har fulgt markedet og som ikke har kunnet sett på eller kjøpe drømmeboligen siste månedene. De skal ha boligen nå og klar til nå nyte sommeren i egen bolig. Det mest overraskende er at fire av boligene er solgt til prisantydning og resten med minimal rabatt.
Under «karantene-perioden» i mars og april skjøtet eiendomsmegleren på Orihuela Costa over flere boliger. I den strengeste karantene-perioden var det primært boliger overskjøting av boliger hvor man hadde signert intensjonsavtalen noe før Corona-viruset nesten stoppet Spania.
Spanjolene aktive i Albir
Eiendomsmegler Ragnhild Stenbo fra SOLALBIR, forteller om fortsatt aktive nordmenn i markedet hennes. Men det størst pågang fra spanjoler akkurat nå.
– Både lokal-befolkningen og de fra Madrid vil kjøpe eiendom i Albir-området. Ellers er engelskmenn, belgiere og nederlendere fortsatt i markedet for både kjøp og leie i området.
Ragnhild bekrefter at de også jobber med et etterslep på overskjøtinger.
Ragnhild Stenbo er daglig leder hos SOLALBIR.
– Heldigvis har ingen av våre kunder ombestemt seg. Men det er andre meglere i Albir som forteller meg de har mistet salg, fra folk som har trukket seg.
– Vi har fått inn nye leieobjekter, hvor leieboer har avsluttet kontrakten og reist hjem til sitt hjemland. Det er også nye eiendommer fra huseiere som har drevet med korttidsleie, men som heller vil leie ut på langtidsleie via oss i SOLALBIR, avslutter Raghild Stenbo.
Siste døgnet er det ikke registrert døde eller nye smittede av Corona-viruset i Alicante provinsen som har nesten to millioner innbyggere.
Av de 130 nye smittede som ble registrert i hele Spania siste døgn var 74% av dem i Madrid og Barcelona. Provinsen med flest smittede i Spania nå er Lleida i Katalonia. Alle kyst-provinsene som inngår i Costa Blanca og Costa del Sol ligger på null til 5 nye smittede pr. 100.000 innbyggere i uken som gikk.
Siste uken totalt ble det lagt inn 125 personer på spanske sykehus med Corona-smitte. 7 på intensiv-avdeling siste uken. 70% av sykehusinnleggelsene var i Madrid, Katalonia og regionene som grenser til Madrid og nord og syd: Castilla-La Mancha og Castilla og Leon.
I Albir treffer SpaniaPosten advokat Erik Saunes fra Scanlaw. Advokatkontoret i Albir er et av få i Spania med en norsk advokat.
Han har travle dager men understreker at det mest kommer av at de mangesakene advokatkontoret håndterer, er fra før karantenen ble iverksatt.
– For vårt vedkommende er situasjonen ganske sammensatt, fordi det er så mange forskjellige typer saker vi yter bistand i, og ikke alle lar seg påvirke av noen karantene. Dessuten, de fleste sakene, strekker seg over flere måneder. Det vil uansett ta tid før vi for vår del føler noen reell effekt av karantenene i Norge og i Spania, sier Saunes.
Formaliserer salg med fullmakt
I perioden hvor folk ikke fysisk har kunne møte opp har bruke av fullmakter blitt enda mer vanlig.
– Det er klart isolert sett, at når folk ikke kan reise til Spania, blir det også færre kjøp og færre salg. Og med det sikkert færre saker for advokatene. Men samtidig har man alle de kjøpene som var avtalt før krisen inntrådte. Mange av disse nærmer seg nå frist på gjennomføring. Det har jo vært greit at vi har kunnet utføre disse med fullmakt.
Arveskifte, skilsmisser
Advokat Erik Saunes forteller at når mange tusen nordmenn eier bolig i Spania blir det naturligvis mye å gjøre som ikke direkte er relatert til kjøp og salg av eiendom:
– Det mange typer saker som er helt upåvirket av karantenen – arveskiftene, overdragelse fra foreldre til barn, eller skilsmisser der en eiendom skal overføres den ene av ektefellene. Så lenge de spanske notar-kontorene holder åpent, har det jo vært helt kurant å gjøre slike operasjoner.
– Så har man de sakene som oppsto kanskje nettopp på grunn av Corona-viruset – testamenter. En del har nok opplevd denne krisen som ganske reel.
– Det meste av det vi driver med, fordrer en del dokumentasjon som ikke har vært så lett å hente ut, dessverre. Våre klienter har naturligvis vært rammet av stengte offentlige kontorer. Da taper de tid, og saken må legges på vent.
– Ta eksempelet med fullmakt, som klient ofte må sende oss fra Norge. Den må ha stempler fra norsk notarius publicus og fra Fylkesmannen. Andre eksempler er dødsattester, vergemålsoppnevnelser, skatteattester, skifteattester m.m. Mange av disse kontorene har holdt helt eller delvis stengt, saksgangen går tregt og klienten får ikke sendt oss det vi trenger.
Kritisk sak – forsinkelser kan skape tragedier
– Det holdt på å bli kritisk i en sak, der vi trengte en prosessfullmakt for å gi tilsvar i et søksmål. Klienten fikk ikke apostille-stempel i landet hun befant seg, fordi aktuelt kontor var stengt pga karantenen. Konsekvensen kunne da blitt for sent innlevert tilsvar med påfølgende uteblivelsesdom som resultat. Det er en rimelig grotesk konsekvens, som det er vanskelig å forstå at lovgiver ikke har tatt høyde for.
– Til alt hell for vår klient, ble karantene kort etter innført også i Spania og alle rettsfrister ble utsatt. En annen sak, som var berammet til mars i 2020, måtte utsettes og er blitt omberammet til mars 2021. For et land som allerede har et nesten kronisk tregt rettssystem, er det en tragedie at man får utbrudd som dette, og som gjør at allerede forsinkede saker må utsettes ytterligere.
Krisen har tvunget frem modernisering i offentlig sektor
– Men noe positivt er det også kommet ut av krisen. Vi ser at enkelte spanske kontorer har tatt inn over seg at ny teknologi faktisk er til for å brukes. I en overgangsperiode kan man hente ut NIE direkte hos spanske skattemyndigheter, så får man heller senere ta seg bryet med å skaffe selve dokumentet hos ambassade eller Politi.
– Enkelte offentlige kontorer utsteder også dokumenter med elektronisk signatur, som de kanskje ikke gjorde før. Det er jo på høy tid at de gjør det, og kanskje trengte de en krise som dette for å våkne fra sin bekvemmelige dvale. Vi får håpe de ikke går tilbake til den dvalen når krisen en dag er over.
Corona-krisen har forsinket og stoppet opp 5000 nye boliger bare i Alicante-provinsen. I hele Valencia-regionen regner man med det er rundt 15.000 boliger som blir forsinket på grunn av byråkratiske hinder som har forblitt uløst som følge av at administrasjonen i flere måneder stoppet opp.
Corona-krisen har redusert arkitektenes aktivitet med 30% i Valencia-regionen. En undersøkelse utført av arkitektforbundet i Valencia regionen viser at arkitektene har over 400 uløste henvendelser liggende på lokale rådhus og andre steder i byråkratiet. Det dreier seg om byggetilatelser for nybygg (obra nueva) og tillatelser til oppussinger (obra menor).
Blir det mangel på nybygg?
Forsinkelsene skapt av byråkratiet denne våren kommer på toppen av den store nedgangen i antall byggesøknader man så etter «boomen» i 2018. Investorene i Spania ble langt mer forsiktige som følge av politisk usikkerhet nasjonalt og global økonomisk uro. Det betyr at selv om det bygges og ferdigstilles mange nybygg nå vil man se færre og færre av dem komme på markedet samtidig som tilbudet i denne «nisjen» er begrenset.
Aktiviteten var igjen på vei opp noen måneder tilbake. I perioden januar til mars ble det påbegynt 2068 nye boliger i Alicante-provinsen. Dette er 41% mer enn siste kvartal 2019 og 11% mer enn samme perioden i 2019.
Orihuela og Marina Alta
80% av de forsinkede tillatelsene i hele Valencia-regionen, ligger på vent i syv kommuner i Alicante-provinsen: Orihuela, Denia, Orihuela, Alicante, Javea, Teulada, Campello og Elche.
Disse forsinkelsene utgjør 30.000 tapte arbeidsplasser, direkte og indirekte. Estimat fra arkitektforbundet konkluderer med at forsinkelsene vil fordyre hver bolig med 13.500 Euro i snitt.
Strendene i Torrevieja skulle allerede vært åpnet i følge rådhusets tidligere annonseringer. Nå har man satt 17. juni til datoen byens mange populære strender åpnes for publikum.
Når strendene åpner onsdag 17. juni er de åpne for alle mellom klokken 08.30 og 20.30. Rådhuset skylder på nødvendige «helse-tiltak» som forklaring på forsinkelsen. Også åpningen av gate-markedet i Torrevieja ble opprinnelig kraftig forsinket på grunn av rådhusets feilberegninger.
Rådhuset plasserer ut sperrer på strendene så grupper kan holde avstand seg i mellom. For å kontrollere antallet som til enhver tid oppholder seg på hver strand plasserer rådhuset ut folk som skal telle de som kommer og går.
Vil rake sanden «for din sikkerhet»
Man vil intensivere rengjøring på strendene man gjør nattestid. Man vil også bevege runt på stranden selv om det ikke finnes noen indikasjoner på at virus faktisk kan smittes via sand. Faktisk er saltholdige miljøer svært dårlige for overlevelsen av virus. De ekstreme tiltakene er mest ment å gjøre urolige folk trygge på at man igjen kan gå ut og tilbake til normalen. Samtidig viser myndighetene «handlekraft» ved slike godt synlige tiltak.
Playa La Mata får tilbake «Det blå flagget»
Fra og med denne sesongen har Cala Piteras, Los Náufragos, El Cura, Los Locos, Cabo Cervera og La Mata-sør blå flagg for kvalitet på vann og tjenester på stranden. La Mata stranden mistet kvalitets-stempelet i 2019.
Rare navn på strendene i Torrevieja
Har du lurt på opphavet til navn som Playa de Los Locos (De gales strand), Playa de Los Náufragos (De skipbrudnes strand) eller Playa del Cura (Prestens strand)? Les vår artikkel om navn på strendene i Torrevieja.
En fiskebåt observerte flere hvaler på kloss hold like utenfor strendene i Fuengirola. De store pattedyrene svømte mindre enn en kilomter fra stranden i Fuengirola. Fiskerne sier de aldri har sett hvalene svømme så nære kysten.
Mindre menneskelig aktivitet de siste månedene har resultert i at ville dyr igjen tør å nærme seg kysten. Tidlig i Mai kunne man s en flokk delfiner leke seg i bukten like utenfor Albir og Altea.
Selv om det er vanlig å se delfiner i bukten utenfor Altea er det skjelden man ser dem vise seg frem så tydelig og lenge som da disse bildene ble tatt i begynnelsen av mai.
Nå Mandag 15. juni går Valencia-regionen til Fase 3, med det kan man fritt reise mellom de tre provinsene Alicante, Valencia og Castellon. Dette blir en kort fase for Costa Blanca, 21. juni fjernes restriksjonene på reiser innad i Spania helt.
Barer og restauranter får nå åpne terrassene sine til 100% av godkjent kapasitet, så lenge man kan holde 1.5 meter mellom bordene.
Mandag 21. juni er dagen det endelig er slitt på «alarm tilstand» i Spania. Dette i tråd med nyheten SpaniaPosten publiserte i april da statsminister Pedro Sanchez la frem planen for deskalering via fire faser og han uttalte «Regner med alt er normalt i Spania mot slutten av juni».
Spansk politi har lagt frem forløpet til drapet hvor en 38-åring ble skutt ned og drept, utenfor boligen sin i Mijas-urbanisasjonen Riviera del Sol, ikke langt fra Calahonda og den norske sjømannskirken på Costa del Sol.
En bestillingsmorder skal ha reist fra England til Barcelona hvor hentet en leiebil. Derifra kjørte han til Costa del Sol hvor han observerte offeret over flere dager. Formålet var å kartlegge hans vaner og rutiner.
Drapsmannen slo endelig til 21. november da han skjøt offeret fem ganger i det han var på vei hjem i bilen. Offeret var en 39-år gammel brite. Drapet skal ha vært en «hevn» som del av den narko-krigen man lenge har sett mellom bander som smugler hasj og marihuana fra Spania til Storbritannia.
Det er spansk Guardia Civil som har etterforsket saken og har etterlyst to Briter i forbindelse med drapet i Mijas. Den ene av de to er arrestert i Storbritannia og fengslet for andre kriminelle forhold. Den andre er pågrepet i Spania hvor han nå sitter i varetekt i Murcia.
Politiet antok allerede fra starten av etterforskningen at drapet kunne være relatert til narko-miljøet på Costa del Sol. Offeret hadde et langt rulleblad for handlinger knyttet til narkotika.
Presset på Norge for å fjerne reise-restriksjonene øker. EU kommisjonen anbefaler at man letter på reiserestriksjonene allerede 15. juni. Anbefalingen gjelder også Schengen-landene.
EU kommisjonen la 11. juni frem sine anbefalinger til medlemsstatene og Schengen-landene. Kommisjonen anbefaler at man fjerner grensekontrollene allerede 15. juni. Restriksjonene for ikke-essensielle reiser fra utenfor EU anbefaler man fortsatt opprettholdt til og med 30. juni.
EU presisserer at man ikke foreslår at man åpner for fri ferdsel for alle overalt. Det man ønsker er at de generelle innreisehindrene fjernes og at medlemsstatene tar hensyn til helse-situasjonen og begynner å åpne for ferdsel mellom de land hvor situasjonen tillater det. Generelle hindre for fri ferdsel innad i Schengen området som grensekontroller og karanteneregler som rammer alle ser ut til å være elementer EU-kommisjonen ønsker fjernet så prinsippet om fri ferdsel innad i EU/Schengen kan komme tilbake gradvis.
Hei, vi bruker informasjonskapsler / cookies for å sikre kvaliteten på tjenestene våre. cookies inneholder ikke informasjon som identifiserer en bruker personlig.
+34 69 444 1084
