Home Blog Page 301

Boligprisene skal ned 3.2% i år, øker igjen i 2021

Analysen Standards & Poor’s har gjort av det spanske boligmarkedet konkluderer med en nedgang i prisene på 3.2% i snitt. Byråets analyser sier også at trenden vil snu oppover igjen i 2021 med en raskere prisøkning enn mesteparten av Europa.

I analysen skriver de at transaksjonene nesten har stoppet opp under krise-perioden. Og prisene som er annonsert er misvisende, nesten irrelevante så lenge det ikke er noen transaksjoner. Bare når Spania igjen kommer tilbake til normalen vil man se skadene på markedet.

Spania blir trolig ett av de landene i EU med størst fall i prisene. I følge analysen til S&P er det bare i Irland man vil se ett større prisfall med 3.5%. Italia, Storbritannia vil se ett fall på 3% og Portugal 2.5%.

2021 endrer alt seg

Analysebyrået mener situasjonen i året som kommer blir helt forskjellig. Man mener mesteparten av Europa fortsatt vil se prisnedgang, mens man i Spania igjen vil se økende priser. Standards & Poor’s estimerer med en oppgang på 1.5% i Spania for 2021 og en akselererende prisøkning i 2022 på rundt 5%.

Arbeidsledigheten driver markedet ned og så opp

Faktoren som vil dra prisene ned og siden opp igjen er arbeidsledigheten som kommer som følge av tiltakene man tok for å bekjempe Corona-viruset poengterer analysebyrået. Man vil derfor se størst prisnedgang i de områdene og de nabolag hvor folk blir mest rammet. De regioner og de nabolag hvor folk er mindre sårbare vil se en mer positiv utvikling.

Nybygg i Spania har bedre utsikter

Antall planlagte nybygg var allerede nesten stoppet opp før Corona-krisen. I 2018 ble det igangsatt nesten 10% flere nybygg enn året før. Denne trenden snudde i 2019. Den turbulente perioden Spania har hatt siste 4-5 år, fire av dem uten styredyktig regjering, førte til at investorene fikk langt mindre apetitt på å starte nye byggeprosjekter. Dette har man sett helt klart i antallet innsendte byggesøknader i 2019. Samtidig skapte det internasjonale økonomiske klima, fremprovosert av USAs president Donald Trumps, «handels-krig» med Kina.

Denne «oppbremsingen» av nye prosjekter vil ha en positiv effekt når man skal selge de prosjektene som allerede er under utvikling og konstruksjon. En av de effektene man har sett i Spania etter finanskrisen er at folks apetitt på høyere standard og nyere boliger har økt som følge av generelt lavere priser. Prisene i 2019 har ligget rundt 30% under den siste pristoppen før finanskrisen.

– Spania er åpen for turister i juli ikke juni

Teresa Ribera sier i et intervju med EFE at det er mer sannsynlig at det er i juli og ikke juni at Spania er åpent for turiser. Ribera er ministeren med ansvar for deskalering av Corona-tiltakene i Spania. Hun er også «fjerde visepresident» i koalisjonen som styrer Spania.

Uttalelsene hennes kommer tre dager etter at hennes kollega, minister for transport Jose Luis Abalos, uttalte at han regner med at Spania er åpen for turister i løpet av juni måned. Han sa da Spania åpner for internasjonale turister samtidig som det blir lov for Spanjoler å reise innad i landet. Altså når det blir lov å bevege seg fra en provins til en annen provins i Spania.

Ribera siktet trolig til hans uttalelser da hun sa «Å åpne grensene for tidlig er uansvarlig. Vi vil at folk skal komme til ett trygt sted samtidig som turistene ikke skal utgjøre noen fare for lokalbefolkningen. Vår plan er jobbe med trygge steder for avreise og ankomst. Mest gjennomtenkt betyr det juli mer enn juni.»

I intervjuet pekte hun også på de «eksepsjonelt gode data» fra Kanariøyene, Balearene og Andalucia hvor smitte-situasjonen er spesielt lav. Hun sa «dette gir ekstra trygghet nå så lenge folk ikke beveger seg mellom provinsene. Det er uansvarlig om vi åpner opp for fri ferdsel nå».

Ministeren sier også at man har merket økende interesse fra turister i andre land for å reise til Spania denne sommeren.

Næringslivet ber regjeringen bestemme seg nå!

Spania åpner for turister juni eller juli, næringslivet ber regjeringen bestemme seg nå!

Spanias visepresident Teresa Ribera, tror det blir i juli måned at landet er åpent for turister. Hennes uttalelse kom få dager etter at hennes regjeringskollega, minister for transport, Jose Luis Abalos sa «Jeg regner med at Spania er åpen for turister i løpet av juni måned

Tyskland har satt 15. juni som dato for når folk fritt kan reise ut og inn av landet. Italia er deklarert åpen for turister fra hele Europa i juni. Grekerne er klare for internasjonale turister i juli.

Klønete PR-håndtering av PSOE-PODEMOS -regjeringen

Visepresident for turist-bransjens paraply-organisasjon i Spania, Exceltur, sier nå må regjeringen få tatt en beslutning og gi folk klar beskjed. Han peker på at turister trenger noe tid på å gjøre sine planer.

– Fruen som nå sitter i Frankfurt og vil på ferie om halvannen måned ser nå at andre land har sine strender og grenser åpne til ferien, mens i Spania er ingenting sikkert ennå. Hun velger ikke å reise hit, sier visepresidenten i Exceltur Jose Luis Zoreda i en kommentar om regjeringens håndtering av Corona-viruset og åpningen av Spania for turister.

Han kritiserer regjeringens uklare signaler og på toppen av dette den sterkt kritiserte beslutningen om å kreve at alle reisende som ankommer innen utgangen av «kriseperioden» må være i 14 dagers hjemmekarantene.

Ber om åpne grenser fra 15. juni

Zoreda oppfordrer regjeringen om å følge eksemplet fra Tyskland med 15. juni som dato. 15. juni er allerede satt som datoen når flyplasser som Alicante-flyplass får restriksjonene for internasjonale flyvninger hevet. Dette tidspunktet stemmer mer eller mindre med uttalelsene fra transportminister Jose Luis Abalos.

Idiotisk katantene-policy

Nyheten om karantene-kravet i Spania kom dagen før EU-kommisjonen vedtok sin «guide» for hvordan medlemsstatene koordinert skal åpne for vanlige reiser igjen. Torsdag 21. mai foreslo man fra Junta de Andalucia at man tar temperaturen ved ankomst på flyplassen og gir folk en Corona-test. På denne måten mener de regionale myndighetene at statsminister Pedro Sanchez kan kansellere karantenen som ser ut til å gjelde for ankomster frem til 7. juni (så lenge Spania er under «krise-periode»). Tiltaket har skadet Spanias image i utlandet i det mange tror karantene-perioden skal være hele sommeren.

Spania er landet etter Frankrike som mottar flest turister. Likevel er Spania eneste EU-land som har ett slikt krav.

Foto: Turistnæringen utgjør den kanskje viktigste drivkraften for økonomien i Valencia-regionen. Det vil si over 13 prosent av økonomien (Benidorm, Costa Blanca).

Utålmodige regioner

I regioner som Kanariøyene, Andalucia og Valencia utgjør turisme en enda større del av økonomien. De regionale myndighetene har her kommet med gjentatte forslag til regjeringen for å få satt en dato for når man kan ta imot besøkende.

Tidligere har myndighetene på Kanariøyene luftet planer om å la turister reiser fritt om de kan bekrefte at man er fri for Corona-smitte.

Turismen har blitt viktigere for den spanske økonomien etter finanskrisen. I årene før krisen utgjorde inntektene fra turisme i Spania i overkant av 10%. Etter krisen har tallet gått opp til 12.5% i 2018. Året etter, 2019, ble ett nytt rekordår med tanke på antall turister som besøkte Spania. Turisme er en stor og viktig sektor for EU, med rundt 10% av unionens brutto nasjonalprodukt.

Malaga og Kanariøyene til fase 2 Alicante venter en uke til

Valencia-regionen blir liggende en uke etter Andalucia om helsedepartementet velger å høre på anmodningen fra de regionale myndighetene.

Costa del Sol og Kanariøyene til fase 2 Costa Blanca venter en uke til

Valencia regionen kunne søkt helseministeriet om å utsette ned-skaleringen fra fase 1 til fase 2 førstkommende mandag. Man velger å vente til 1. juni. Junta de Andalucia derimot ber om at hele regionen går til fase 2 mandag 24. mai. Dette til tross for at Malaga og Granada-provinsen bare har vært en uke i fase 1 mens resten av Andalucia følger den vanlige tidsplanen etter snart å ha vært i dagens fase i to uker.

På Kanariøyene ønsker de regionale myndighetene at alle øyene går til fase 2 fra og med mandag 25. så alle øyene får lik status. La Gomera, Hierro og La Graciosa er allerede i fase 2.

Valencia-regionen vil på stranda allerede 1. juni

Myndighetene for Valencia-regionen har bedt staten om lov til å åpne strendene for bading allerede i fase 2, fra 1. juni, selv om denne typen aktivitet egentlig ikke skal tillates før den siste fase 3. Økende temperaturer langs Middelhavet og lave smitte-tall fra regionen er argumentet fra Valencia.

Nytt i fase 2

Man kan fritt ta en tur på stranden i fase to, men bading og svømming for folk flest må vente til fase 3. Pr dags dato er det bare tillatt for idrettsutøvere å være i vannet, selv om enkelte kommuner har latt sine innbyggere sole seg og bade innenfor bestemte tidspunkt.

Når en region eller provins er i fase to er det enklere å samle store grupper til både kulturelle og mer private arrangementer som bryllup f.eks. Det blir også enklere for større butikker og handlesentra å åpne. Restaurantene kan endelig åpne for gjester innendørs. Kino og teater for også åpne, dog med begrensninger.

Helsedepartementet vil vurdere situasjonen i Spanias regioner de neste dagene og trolig publisere avgjørelsen i løpet av helgen.

Alarm-periode frem til 7. juni

Den spanske regjeringen fikk 20. mai fornyet «alarm-perioden» med 15 nye dager frem til 7. juni. Statsminister Pedro Sanchez ønsket seg en fornyelse på 30 dager men kongressen godtok ikke en så lang «alarm-periode». Kompromisset som ble inngått gir Spania 15 ytterligere dager i «alarm».

Dagens krav om 14. dagers karantene for reisende inn til Spania utløper i det denne «alarm-perioden» utløper. Spania vil mest sannsynlig åpnes opp for vanlige turister i slutten av juni, dette i følge transport-minister Jose Luis Abalos. Visepresident Teresa Ribera har sagt hun tror det blir i juli en gang. Det som avgjører når Spania åpner grensene er smittesituasjonen man ser, derfor er det ingen helt klare svar ennå.

Maske er nå påbudt

Spania innførte 21. mai påbud om bruk av maske på steder hvor man ikke kan holde minimum to meters avstand. Påbudet gjelder ikke steder man spiser eller drikker.

Spania er «normal» i juni

Statsminister Pedro Sanchez annonserte i slutten av april at man i slutten av juni ville være tilbake til «normalen» i Spania. Dette da han la ut planen for nedskalering Spania nå følger fra fase 0 til fase 2. Hver av fasene estimerte han til å vare rundt to uker, avhengig av situasjonen i her provins. Mesteparten av Spania er i dag i fase 1 med unntak av blant annet Madrid som fortsatt er i fase 0 på grunn av situasjonen der.

Costa Blanca til fase 2, 1. juni

Valencia-regionen og med det Costa Blanca forventer å gå inn i siste fase før «normalen», fase 2, 1 juni.

Vil åpne for turisme ved å sjekke for feber ved ankomst

Junta de Andalucia har sendt en henvendelse til regjeringen i Madrid hvor de ber om å få åpne flyplassen i Malaga og Sevilla for turister.

De regionale myndighetene foreslår at man måler temperaturen til de som ankommer flyplassen og i tillegg tester de reisende for eventuell Corona-smitte. Med disse tiltakene håper man at regjeringen kan kansellere dagens regel om at reisende må i egen-karantene i to uker etter ankomst.

Temperaturen skal tas av de reisende både ved ankomst og de som reiser ut fra f.eks. Malaga-flyplass. Testen for Corona-virus tas ved avreise.

Juan Marin er minister for turisme for regionen Andalucia, han sier at regjeringens beslutning om å innføre karantene var feil. «Det er en irrasjonell avgjørelse, det finnes andre metoder som også som lar oss reaktivere turistsektoren…».

Fem turister måtte snu på grensa

Fem tyske statsborgere ble nektet innreise til Spania etter ankomst på flyplassen i Mallorca. De fem ble nektet adgang til Spania da de ikke kunne vise noe gyldig formål med reisen.

Pr dags dato er det bare lov å reise inn i Spania den som reiser i jobb-sammenheng eller om man er på vei «hjem». Altså om man har residencia i Spania.

Politiet på Mallorca flyplass, Son Sant Joan, sier til avisen ABC at det dreide seg om noen tyske pensjonister. De sier også at de har måtte returnere flere av samme grunn siste tiden.

Kontrollen ved spanske flyplasser ble strengere 15. mai da at man innførte 14 dagers hjemme-karantene for alle reisende inn til landet. Kravet om karantene gjelder ut «alarm-perioden» i Spania som skal gjelde frem til 7. juni.

Setter du pris på det du leser i SpaniaPosten?

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring nå. Og når de fleste nordmenn blir værende «hjemme» denne sommeren blir denne situasjonen langvarig for norske bedrifter i Spania. SpaniaPosten gis i en periode nå ikke ut på papir mens vi avventer situasjonen.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

Transport-minister – Spania er åpen for turister i juni

Den spanske ministeren for transport, Jose Luis Abalos, regner med at Spania er åpen for turister i løpet av juni måned. Dagens restriksjoner på internasjonale reiser faller bort 15. juni samme dag som f.eks. Alicante flyplass igjen åpner for vanlige rutefly.

Han sier Spania åpner for internasjonale turister samtidig som det blir lov for Spanjoler å reise innad i landet. Altså når det blir lov å bevege seg fra en provins til en annen provins i Spania. I dag er reiser bare tillatt innenfor grensene til hver provins.

Ministerens estimater er i linje med den kjøreplanen EU vedtok 13. mai for å åpne for reisevirksomhet og turisme i Europa. Og tidligere uttalelser fra EU om å holde på restriksjoner for “ikke-nødvendige” reiser frem til 15. juni.

Flyselskapene må bygge tillit

Den spanske regjeringen vil ikke sette noen begrensninger på antall passasjerer ombord i fly selv om man anbefaler flyselskapene å legge opp til at folk kan holde bedre avstand ombord med tanke på «rykte». Å holde en seterad, ombord i et fly, har liten reel effekt med tanke på å forhindre smitte. Luft ombord filtreres hver 2-3 minutter og går gjennom HEPA filtre som fjerner 99.99% av virus og bakterier. Luften i et fly er normalt sikrere enn den man puster på gata.

Til tross for dette har videoer har sirkulert siste ukene hvor man ser redde passasjerer i «opprør» når de innser at de skal reise med ett nesten fullt fly. Ministeren sier flyselskapene må jobbe for å bygge opp folks trygghets og bygge etterspørsel.

Ministeren sier man anbefaler flyselskapene å fly med bare en tredjedel av setene i bruk, men det er ingen krav om dette fra myndighetenes side.

I dialog med EU

Ministeren sier man er i dialog innad i EU med det som blir regelverket i det reiser og turisme kommer tilbake.

– Det er snakk om å gjøre masker obligatorisk ombord. Bagasje i kabinen kan blir forbudt en periode. Og det blir tiltak på flyplassene så folk holder avstand, sier Jose Luis Abalos.

Kravet om karantene faller bort

Abalos sier kravet om karantene, ved ankomst til Spania, er koble til den restriksjonen spanjolene selv har om å ikke reise rundt i landet riktig ennå. Krav om karantene etter innreise faller bort samtidig som forbudet spanjolene har på reise mellom provinsene.

– Vi kan ikke nekte en fra Madrid å reise til feriehuset ved kysten om vi lar utlendinger som flyr inn i Spania gjøre det samme, sier ministeren.

– Under hele «krisen» har vi skjøtet over boliger

Boligmarkedet har ikke stoppet opp for Mona Nilsen i «Din Bolig». Eiendomsmegleren, med base på Orihuela Costa, har skjøtet over en rekke boliger mens Spania har vært i «alarm-tilstand».

Til SpaniaPosten forteller hun:

– Notarius ikke kan stenge sine kontorer da dette er et «offentlig tjeneste av allmenn interesse». Selv om de bare er forpliktet til å ivareta og bistå hastesaker.

Signerte kontrakter har frister og en utløpsdato

Det er primært skjøting av boliger som har blitt solgt noe før Corona-krisen som har blitt skjøtet over primært i mars og april.

– Å utstede skjøte for kjøp og salg av eiendom der fristen i reservasjons-kontrakten, mellom privatpersoner, er i ferd med å gå ut er definitivt en slik hastesak notaren må ta til tross for at landet er i en spesiell situasjon. Eller at partene skal flytte ut eller inn av sin faste bopel. Pantelån til eiendom og skjøte og bekreftelse på kansellering av pantelån er også betegnet som viktig og hastende, forteller eiendomsmegleren.

Eiendomsmegler Mona Nilsen kunne i juni 2019 feire 20 år som eiendomsmelger på Costa Blanca. I 2012 flyttet bedriften inn i nye lokaler på Los Altos i Orihuela Costa. I 2017 åpnet søsterbedriften LN TAXFISCAL som håndterer nye og gamle boligeieres utfordringer knytte til skatt, arv og formaliteter.

Les også:

Hvem er notaren i Spania og hvilken rolle har han

Masker påbudt og større frihet i mindre byer

Helseminister Salvador Illa kunngjorde søndag at man vil gjøre masker påbudt. Regionale myndigheter har flere steder i Spania bedt om dette, gjerne i sammenheng med en raskere gjenåpning av deres regioner.

Masker har til nå bare vært påbudt når man bruker offentlig transport.

Tidlig i Corona-krisen var det ikke anbefalet for folk flest å bruke masker. Man trodde den gangen at smittede, som ennå ikke viste symptomer, ikke kunne smitte andre i særlig grad. Samtidig manglet helsepersonell nødvendige masker. Senere har man funnet ut at viruset smitter mye tidligere enn man opprinnelig trodde samtidig er masker mer tilgjengelige nå.

Samtidig vil man utvide den større frihet man har gitt til småbyer med færre enn 5.000 innbyggere. Her har man f.eks. kunne gå tur utendørs og drive med idrett uten den tidsbegrensning man ellers har. Nå som størsteparten av Spania er i fase 1 hvor man kan tilbringe så mye tid man vil på bar synes mange denne tidsbegrensningen på å drive idrett eller gå tur er ganske meningsløs.

Regjeringen har ennå ikke kunngjort fra når disse nye endringene vil gjelde men man vil denne uken gjøre klart detaljene for senere offentliggjøring.

Laveste dødstall på to måneder – aktiv smittesporing

I Spania melder man om 102 omkomne siste døgn. Dette er laveste antallet på over to måneder. Antallet nye smittede øker marginalt med 0.23%, noe som henger sammen med økende antall tester utført i Spania. Man tester nå ett stort antall personer som ikke viser noen symptomer på sykdom i det regionale myndigheter nå har kapasitet til å drive med aktiv smitte-sporing.

Helsedepartementet avviser at det økende antallet som tester positivt henger sammen med at folk i Spania nå har fått tilbake litt av sin frihet til å bevege seg.

Fernando Simón er direktør for avdelingen i helsedepartementet som koordinerer tiltakene og Corona-krisen i Spania.

– Vi ser overhodet ingen kobling mellom denne økningen og at folk nå flytter på seg, sier Fernando Simón.

50.721 arbeidere i helsesektoren har blitt smittet med Corona-viruset i Spania i løpet av Corona-krisen.

Alicante
overcast clouds
12.5 ° C
13.2 °
11.2 °
71 %
4.6kmh
100 %
man
13 °
tir
15 °
ons
15 °
tor
15 °
fre
15 °
Fuengirola
clear sky
12.4 ° C
12.4 °
11 °
59 %
6.2kmh
0 %
man
12 °
tir
15 °
ons
14 °
tor
15 °
fre
15 °