Home Blog Page 339

Bråstopp for boligmarkedet

0

Det spanske boligmarkedet får som følge av Corona-utbruddet en bråstopp. Så lenge ingen kan gå på visning kjøper heller ingen nye boliger. Eksperter estimerer et fall i antallet omsatte boliger på rundt 20%.

Antall omsatte boliger for årets første kvartal blir «katastrofalt». Om andre kvartal blir bedre kommer helt an på når de omfattende krise-tiltakene lettes på.

Corona-viruset kom på en tid hvor det spanske boligmarkedet allerede var relativt «rolig» etter ett lengre tid med økende aktivitet. Brexit, global økonomisk usikkerhet og uklare nye juridiske tiltak hadde allerede dempet markedet noe.

Ansatte i byggebransjen er blant de som fortsatt kan gå på jobb. Mange byggeplasser har fortsatt aktivitet. Det betyr at byggeprosjekter som allerede er i gang går videre. Men investorers lyst til å sette i gang nye prosjekter i løpet av 2020 blir trolig mindre.

Hvor går markedet for ferieboliger i Spania?

Det er for tidlig å trekke sikre konklusjoner men historien kan ofte gi oss en pekepinn.

Tendenser fra finanskrisen, som slo hardt ut i Spania, kan gi en pekepinn på hva vi vil se i markedet for ferieboliger. Den spanske økonomien faller raskere og stiger raskere enn økonomiene i f.eks. Nord-Europa. Og statens finansier gir mindre rom for å støtte økonomien enn f.eks. Norge som har «uendelige» ressurser i oljefondet.

Under finanskrisen falt boligprisene i de spanske storbyene oftest betydelig mer prisen på ferieboliger deler av kysten. Når det er sagt steg prisene i storbyene voldsomt når markedet bedret seg. Markedet for ferieboliger er mer komplekst og drevet av lokale faktorer.

Deler av markedet er drevet av pensjonister fra Nord-Europa som vil få sine pensjoner uansett. Andre deler av markedet er mer flyktig og folk bruker penger på «luksus» når man føler det er overflod. En observasjon av finanskrisen var at de med penger, fortsatt har penger, så flere prosjekter i luksus-segmentet ble realisert.

Vil folk investere i livskvalitet?

Når nyhetene er preget av tall om nye døde daglig og folk tilbringer mye tid isolert, borte fra sine kjære og vanlige aktiviteter er det naturlig å forvente at mange vil gjøre seg noen refleksjoner. Når denne mørke perioden passerer er det mulig vi vi se økt interesse for livskvalitet og mindre materiell fokus hos enkelte. Det er mulig dette vil påvirke folks interesse for feriebolig og i det nasjonale markedet hva type bolig folk velger.

Billige lån i «all synlig fremtid»

Finanskrisen førte til rekordbillige lån til bolig i Spania, i Euro. At renten skal økes er utenkelig i dagens og det fremtidige økonomiske klima.

Katastrofe for turist-næringen

Kostnadene som følger tiltakene tatt mot Corona-viruset er det værste slaget mot turistnæringen noen sinne. Konsekvensene overgår langt 11-september og finanskrisen.

Strendene i Spania er helt tomme, ingen flyr, restauranter, barer og hotellene holder stengt. Tusener av leiebiler samler støv på parkeringplassen utenfor flyplassen i Alicante. Turistnæringen har i praksis stoppet helt opp.

Jose Luis Zoreda er visepresident for turistbransjens lobbyorganisasjon, Exceltur. Han sier turistsektoren er den mest sårbare akkurat nå. Bare når man teller sesongjobber er det 800.000 arbeidsplasser som nå er borte.

Blir sommersesongen også ødelagt er blir tapet for bransjen 63 milliarder Euro i følge Exceltur.

Færre reiste til Spania

Allerede før de strenge Corona-tiltakene, ville færre til Spania. Antall søknader om visum gikk ned med 15% i februar måned.

Færre smittede i Malaga

Siste døgnet er det registrert 47 nye smittede i Malaga-provisen. Dette er under halvparten av foregående døgn og en trededel av de nye tilfellene tidligere samme uke.

Tendensen i Malaga følger den nasjonale tendensen med svakere vekst i antallet nye tilfeller, dog med en betydelig større nedgang i provinsen enn de nasjonale tallene hvor tallene fra Madrid drar opp.

I Malaga-provinsen har 56 omkommet av Corona-relaterte årssaker. 1053 er smittet pr lørdag 28. mars.

Andelen nye smittede i Malaga-provinsen som del av Andalucia har gått ned fra 26% til 24%. Totalt er det 4277 smittede i hele Andalucia, etter Malaga-provinsen er det Sevilla som har flest smittede med 830 registerte tilfeller.

Nå er det forbudt å si opp ansatte i Spania

Næringsdrivende i Spania er fortvilet. Omsetningen har for mange stoppet helt opp, husleie og lån skal uansett betales. Og ansatte skal ha lønn.

Regjeringen, en koalisjon mellom det spanske arbeiderpartiet (PSOE) og det relativt nye venstre-populistiske PODEMOS har gjort det forbudt å si opp ansatte så lenge landet er i karantene.

Næringslivet er fortvilet over situasjonen og like mye fortvilet over regjeringens tiltak.

Regjeringen annonserte 14. mars at man ville gjøre regelverket for midlertidig ansettelser mer fleksibelt (ERTE). I første omgang trodde man dette kunne lette på situasjonen for bedriftene. Nå som mer informasjon om regjeringens tiltak har kommet ut ser man at bedriftene må forlente kontrakten til de ansatte med minst seks måneder for å nyte godt av det nye regelverket. For mange bedrifter som driver i bransjer med store sesongvariasjoner, blant dem turisme og jordbruk, betyr det at de ikke vil ha noen nytte av tiltaket.

I tillegg har PODEMOS-PSOE gjort det forbudt å si opp ansatte mens landet er under karantene.

Les også:

Turistnæringen fnyser av statsministerens redningspakke

Veksten i nye smittede går ned – 832 døde på en dag

Mens Spania har rekordmange 832 døde i løpet av ett døgn ser man et den prosentvise økningen fra dagen før igjen går ned.

Sammenliknet med dagen før økte antall døde lørdag 28. 14.6% mot 8% ett døgn tidligere.

Samtidig ser man at veksten i nye smittede også går ned. Vekst siste døgn var 11.2% sammenliknet med 14% ett døgn tidligere. I midten av mars økte antall nye smittede med 30-50% mange døgn.

SpaniaPosten meldte 27.03 Etter en uke med økende og alarmerende dødstall går antall nye omkomne ned for første gang på en uke. 

Lot 120.000 samle seg under Corona-utbruddet

Etterforsker om demonstrasjonen 8. mars var «kriminell»

I Madrid har en dommer startet etterforskning av demostrasjonen det ble gitt tillatelser for 8. mars. 120.000 samlet seg tett i tett lenge etter at Corona-viruset var kommet til Spania.

Nesten en uke tidligere, 2. mars, hadde Det europeiske smittevernbyrået (ECDC) frarådet unødvendige samlinger av store folkemengder.

8. mars er den internasjonale kvinnedagen. I Spania er det er det primært grupper på venstresiden som bruker dagen for å gjøre for politiske markeringer.

Blant dem som var til stede i demonstrasjonene og fikk Corona-viruset, var statsminsterens kone Begoña Gómez, statsminsterens svigermor Magdalena Pérez-Castejón. De marsjerte sammen med Carmen Calvo (Spanias visestatsminister) og Carolina Darias (Minister for offentlige funksjoner og territoriet). Begge fra det spanske arbeiderpartiet PSOE. Fra venste-radikale PODEMOS deltok Irene Montero, hun er minister for likestilling og ble også smittet av Corona-viruset.

I Februar lot spanske myndigheter flere tusen fotballfans reise tilbake fra Italia, hvor de hadde stått sammen med over 40.000 italianske fotballfans. Mange av dem med Corona-smitte.

Mange har krevd statsministerens avgang på grunn av hvordan hans parti PSOE har håndtert Corona-viruset i Spania.

Corona-epidemien nære toppen – færre nye smittede

Etter en uke med økende og alarmerende dødstall går antall nye omkomne ned for første gang på en uke. 655 døde siste døgnet, ned fra 738. Dette er en trend man har sett komme i dataene, da den prosentvise økningen dag til dag har gått ned rundt en uke nå.

I Valencia-regionen meldte man torsdag 26. mars om 584 nye smittede, fredag 27. er det «bare» 332 nye smittede.

Spanias helseminister Salvador Illa, bekrefter at epidemien i Spania nærmer seg toppen. Dette er i tråd med de uttalelser man har sett nå i rundt en uke. Man forventet at denne uken skulle bli den verste med tanke på smittede og omkomne. Antallet friskmeldte øker nå og antallet nye smittede har gått ned.

Torsdag 26. mars: 56.188 smittede i Spania – lite langs kysten

I Spania er det pr 26. mars 56.188 som har blitt smittet av Corona viruset. 4089 har omkommet. 87,57% de som har dødd var over 70 år gamle med andre sykdommer fra før. Over halvparten av de omkomne er i Madrid-regionen. 7015 av de som er rapportert smittet er friskmeldt.

Tendensen SpaniaPosten har rapportert tidligere er like klar. Situasjonen i Madrid er en helt annen enn langs kysten av Alicante og Malaga-provinsen hvor det er svært lite smitte. Se interaktivt kart fra RTVE (Spansk TV)

Smitte pr 100.000 innbyggere, tall fra det spanske helsedepartementet:

  • 236 Madrid
  • 62.5 Valencia regionen (inkluderer Alicante-provinsen)
  • 38.96 Andalucia (Inkluderer Malaga-provinsen)

Tabellen under sier blant annet at av de 1278 som er på sykehus i hele Valencia regionen (Alicante, Valencia, Castellon) er det bare 230 som er på intensivavdeling.

Alicante: Nesten halvparten omkom på samme gamlehjem

Av de 71 som er meldt omkommet i Alicante-provinsen pr 25.03 var 26 av dem beboere på det samme sykehjemmet.

Av regionens totalt 774 registrerte smitte er 203 av dem arbeidere (59) og bosatte (144) på sykehjem. Sykehjemmet Domus VI i Alcoy er ett av sentrene for smitte i Alicante-provinsen. Over flere dager har til sammen 26 omkommet, dette av totalt 71 i hele provinsen.

Mannskaper fra militærets krise-enheter har over flere dager nå desinfisert området rundt institusjonen.

Varmen i Spania VIL bremse Corona-viruset

Varmen vil bremse virusets spredning men ikke stoppe det. Det er den spanske storavisen El Mundo som skriver at Corona-viruset spres raskest og mest i tørt og kjølig klima, noe også SARS-viruset gjorde. Man vet også at vanlige influensavirus har sin sesong knyttet til temperatur og årstid skriver El Mundo.

Viruset spres raskest i store byer med ett tørt og kjølig klima. I Madrid, som ligger på nesten 700 meters høyde med en kjølig og tørt klima, er 14597 smittet av viruset. Til sammenlikning er det registert 2616 i hele Valencia-regionen (5 millioner innbyggere), som inkluderer provinsene Alicante, Valencia og Castellon.

SpaniaPosten har tidligere omtalt hvordan den stigende temperaturen man vil se i Spania fremover trolig vil bremse viruset merkbart.

Undersøkelser utført ved Johns Hopkins universitetet i samarbeide med MIT (Massachusset Institute of Technology) viser at optimale forhold for Corona-viruset er mellom tre og tretten grader.

I USA ser man at smitten i sør-statene, Arizona, Texas og Florida opplever langt mindre smitte enn statene i nord som Colorado, New York og Washington.

En studie utført av en finne og en spanjol konkluderer med at 95% av Corona-tilfellene globalt er hvor temperaturen ligger mellom to og 10 grader i tørt klima.

En kinesisk studie har samme konklusjon. I Kina så man at smitte var merkbart lavere i regioner med varmt og fuktig klima sammenliknet med smitten hvor klima er tørt og varmt.

25 døde på gamlehjem i Madrid

På gamlehjemmet San Celedion i Madrid har man til nå hatt 25 Corona-relaterte dødsfall. 42 av de ansatte er i isolering. Senterets leder har bedt om hjelp fra det militære krise-teamet.

Til sammen jobber det 90 personer på institusjonen som er underlagt den katolske kirken. I tillegg er det 18 nonner som jobber her. I Spania er det vanlig at institusjoner som skoler og sykehjem drives og ledes av nonner uten faglig bakgrunn. SpaniaPosten kjenner ikke detaljene for hvem som leder San Celedion.

Til sammen 26 har dødd på et gamlehjem i Alcoy.

Før viruset-krisen slo til var det 162 eldre på San Celedion. Nå er 25 av disse døde.

Corona-viruset rammer de med svært høy alder mest og i Spania er hovestaden hardt rammet. I Madrid har over 100 dødd på pleiehjem. Ingen har nøyaktige tall på dette for øyeblikket.

20 er døde tidligere denne måneden på et annet gamlehjem i Madrid, Monte Hermoso.

Det store flertallet av de som har dødd av Corona-relaterte sykdommer i Spania er mellom 69 og 99 år gamle. Godt over halvparten av de som har omkommet er i Madrid-området. Smitten er langt mindre utbredt steder som Costa Blanca.

Fuengirola kansellerer «Feria de los Pueblos»

Fuengirolas ordfører Ana Mula har gjort det gjent at byens 26. markering av Feria Internacional de los Pueblos ikke vil gå av stabelen som planlagt i år.

Feria-plassen mellom Fuengirola sentrum og Boliches fylles normalt utall boder, tivoli, casetas og utendørsrestauranter fra et trettitalls forskjellige land. Markeringen gikk i fjor av stabelen i slutten av april og begynnelsen av mai.

I likhet med andre arrangementer som samler store folkemengder kansellerer man i Fuengirola byens viktiste fiesta.