Home Blog Page 423

Boligprisene opp mer enn på ti år

0

Tall lagt frem fra INE (Nasjonalt institutt for statistikk) for tredje kvartal viser at boligprisene i Spania steg med 6.7% i snitt i perioden.  Tendensen med kraftigere vekst i storbyene fortsetter med 12.3% høyere priser i Madrid og 10% i Katalonia.

Prisøkningen er den kraftigste man har sett i Spania siste ti år, målt pr kvartal. Man må tilbake til toppåret 2017 hvor prisene steg med 9.2% tredje kvartal. Prisøkningen til og med tredje kvartal 2017 viser 6.2% høyere pris på omsatte boliger i Spania enn ved utgangen av 2016.

Analytikere sier tallene bekrefter lengre tendenser om høyere priser. Den aksellerasjon prisstigning man ser i tredje kvartal kan kobles til generelt bedre økonomi i Spania og lavere arbeidsledighet enn på mange år. Alt tyder på at prisene vil fortsette videre opp i 2018.

Til tross for prisstigning i markedet er prisene fortsatt langt lavere enn før finanskrisen. Prisene er 41.3% lavere enn toppnivået i 2007 for Madrid-regionen, Katalonia og Balearene.

Litt saktere på kysten

 

Valencia regionen hvor store deler av boligmarkedet er knyttet til spanjoler og nord-europeeres kjøp av ferieboliger ligger litt etter i prisutviklingen. Boligprisene her øker men rundt 2% mindre enn snittet for Spania.

2.9% høyere priser på Costa Blanca

0

Tall fra INE viser at boligprisene for Valencia regionen gikk opp med i underkant av 3% tredje kvartal i 2017. Prisen for nye boliger steg noe mer enn bruktboligene. 

Nybygg koster nå 3.8% mer enn samme kvartal et år tilbake. Sammenliknet med foregående semester er nye boliger koster nye boliger 1.8% mer. Dette er helt i tråd med tendenser man lenge har sett. Generelt lave priser gjør boligkjøpere mere kresne, og man betaler gjerne mer for høyere kvalitet (nye boliger) og bedre beliggenhet.

Prisoppgangen for Spania under ett var på 6.9% i samme perioden. Sammenliknet med toppåret 2007 ligger tallet omsatte boliger 29.7% lavere nå. Økningen i priser og volum henger sammen med forbedret økonomi i Spania og høyere sysselsetting. 

Derfor øyer prisen og aktiviteten mest i storbyene Madrid, Barcelona, Valencia og Bilbao og områdene rundt hvor jobbene er.

Tomteprisene opp 7.8%

0

Tredje kvartal 2017 har prisene på boligtomter steget med nesten 8% siste 12 måneder. I gjennonsnitt koster en m2 bebyggbar tomt 162 Euro nå. I kommuner med over 50.000 innbyggere er prisen høyere med 287 Euro i snitt pr m2. Antallet transaksjoner økte med 5.7% siste 12 månedene for kommuner med over 50.000 innbyggere.

Utleie via Airbnb kontrolleres automatisk

0

Fra og med 2018 forpliktes AirBnb å regelmessig deklarere til spanske skattemyndigheter (Hacienda) alle utbetalingene til boligeiere i Spania. Man vil gjøre dette via skjema 179 som mellommenn i bransjen nå blir pliktige å oppgi hvert andre kvartal.

Dette betyr at selskaper som Airbnb, HomeAway, Tripadvisor etc nå vil oppgi navn på eiere som mottar leieinntekter samt beløpene man betaler ut til disse. Boligens skattereferanse (referancia catastral) skal også registreres så det blir vanskeligere å leie ut uten å skatte for inntekten. Spanske myndigheter har over en årrekke økt kontroll knyttet til utleie i turistmarkedet hvor milliarder unndras skatting årlig.

Offentlig gjeld kryper nedover

Den spanske sentralbanken har lagt frem tall som viser at den offentlige gjelden i Spania ved utgangen av oktober er 1330 milliarder Euro. Dette betyr at gjeldsgraden nå er på vei ned og under 100% av brutto nasjonalprodukt. Eneste av de større skyldnerne som økte gjelden siste kvartal er Katalonia.

Gjelden utgjør nå 98.7% av BNP noe som er laveste nivå siden 2014. Gjelden var på sitt høyeste nivå første kvartal 2016 da gjelden utgjorde 100.8% av BNP.

Katalanerne låner mest

Regionen med størst offentlig gjelder er Katalonia som skylder nesten 77 milliarder Euro, på andreplass ligger Valencia-regionen med 44,4 milliarder Euro og Andalucia på tredjeplass med 33,6 Milliarder. Bare Katalanerne økte gjeldgraden i Euro siste periode. Valencia-regionen forblir den mest gjeldstyngende i forhold til økonomiens størrelse. Valencia som også er kjent for å ha hatt de mest korrupte politikerne har en gjeld på 40.9% av sitt regionale BNP. Baskerne er kjente for å ha god økonomi noe som gjeldstallene også viser med en gjeld på 14.6% av deres BNP.

Kommunen med størst offentlig gjeld er Madrid, men man har greid å redusere gjelden med 1.5% siste kvartal.

Lavere skattetrykk i Spania

Nå ved utgangen av 2017 har man publisert tall fra 2016 som viser at skattetrykket i Spania har gått ned. Statens skatteinntekter utgjorde i 2016 34.1% av brutto nasjonalprodukt. Det er 0.4% lavere enn året før i følge Eurostat. 

Tallene viser også at Spania ligger rundt 7% lavere enn snittet for andre EU-land hva skatteinntekter i forhold til BNP angår. Den spanske staten tar altså inn mindre i moms, arbeidsgiveravgift, skatt på inntekt og formue. Og tendensen er at tallet går videre ned, altså at skattetrykket letter noe.

Til sammenlikning utgjør skatteinngangen 40.4% i Tyskland, 47,6% i Frankrike og 36.9% i Portugal. Deler av forklaringen for den lavere skatteinngangen i Spania er at man her har store deler av økonomien som betaler en lavere momssats enn den vanlige på 21%. Turistsektoren betaler i hovedsak bare 10% skatt, dette inkluderer transport og hoteller. Europakommisjonen ha lenge pekt på nettopp dette som et problem for Spania og bedt spanjolene gjøre endringer på dette for å sikre høyere offentlige inntekter, for på denne måten å minske underskuddet i det offentlige og landets gjeld.

Den spanske økonomien har vært i god vekst for perioden tallene er hentet fra.

Dersom skattenivået i Spania heves til snittnivået i EU vil statens inntekter øke med 75 milliarder Euro. Det spanske finansdepartementet har uttalt at man ønsker å holde skattenivået under EU nivå så den spanske økonomien forblir konkurransedyktig.

Cuencas hengende hus

0

I Don Quijotes landskap i hjertet av Castilla-La Manchas sletter kneiser middelalderbyen Cuenca på en enslig topp. Med sin dramatiske beliggenhet og sine berømte hengende hus er Cuenca ett av Castilla-La Manchas høydepunkter.

Byen er full av severdigheter, og den pittoreske gamlebyen formelig lokker deg innover for å la deg utforske sine trange gater, mange kirker og bygninger. Og når sult og tørste melder seg har byens Plaza Mayor nettopp det du trenger.

Gamlebyen i Cuenca ligger spektakulært til mellom elvene Huécar og Júcar. Som en festning troner gamlebyen over den nyere delen av byen og det omkringliggende landskapet. La deg lede inn i byens mylder av små og trange gater. Her er masse å se! Små butikker med alt fra turistenes krims krams til brukskunst av høyeste kvalitet. Små og større kirker i alle forskjellige stiler og fasonger konkurrerer om skuerens oppmerksomhet. Og her og der får man gjennom en trang vei eller smug et glimt av horisonten med blå himmel over høysletten som omkranser byen.

Som vanlig i spanske byer har Cuenca en Plaza Mayor. Her er det kafeer og restauranter der man kan sitte og overvære den tilsynelatende kaotiske spanske travelheten mens man nyter en kopp kaffe eller et glass hvitvin. På plazaen ligger rådhuset og katedralen. Katedralen er bygget i tidlig spanskgotisk stil over en tidligere moske. Byggingen av katedralen startet på 1200 tallet mens fasaden er fra forrige århundre. Den ofte utskjelte fasaden stikker seg ut fra resten av bygningen. Katedralens Palacio Episcopal har en interessant kunstsamling som inkluderer verker av El Greco. Ta deg en tur inn i kirken og nyt lysspillet i de fargerike glassene.

Cuencas hengende hus

Cuenca er kanskje mest kjent for sine hengende hus, de såkalte «Casas Colgadas». Tett i tett ligger de, noen delvis bygd utover klippeveggen og elven under. Disse husene ble bygd på 13 og 14-hundre tallet, og har blitt brukt av prominente gjester fra Madrid som ønsket en kjøligere sommer enn det hovedstaden kunne by på. I dag huser disse spesielle husene kunstmuseer, små butikker og restauranter. Det mest kjente museet er Museo de Arte Abstracto Español. Verdenskjente spanske kunstnere som Antoni Tapíes og Eduardo Chillida er utstilt her. Og etter en lang dags vandring kan den glimrende restauranten Mesón Casas Colgadas friste med den lokale spesialiteten helstekt spedgris.

Fra de hengende husene kan man spasere på en spinkel bro over Rio Huécar til det gamle Monasterio de los Paúles. Dette klosteret huser nå Cuencas Parador, som betraktes som en av Spanias beste. Fra Paradoren er det fantastisk utsikt tilbake igjen mot byens hengende hus.

Brakt til forfall
Cuenca ble befestet av maurerne på begynnelsen av 1000-tallet og ble et naturlig senter for handel, spesielt basert på en stor ull og tekstilindustri. Selv om byplanen bærer et visst maurisk preg er det lite igjen av maurisk arkitektur. Bare deler av bymuren og det stolte «Torre de Mangana» vitner om de tidligere herskere. Byen ble gjenerobret av de kristne under kong Alfonso VIII av Castilla i 1177, og utviklet seg til å bli et betydelig kultursentrum. I de følgende århundrer etter gjenerobringen økte Cuenca i innflytelse og rikdom, men mot slutten av 1500 tallet brakte Spanias mange kriger byen til forfall. Først i det nittende århundre har Cuenca begynt å blomstre igjen.

Naturreservat utenfor kysten av Torrevieja

0

Rådhuset i Torrevieja jobber for å verne et stykke av kysten utenfor byen. Det er i hovedsak den viktige poseidon skogen på havbunnen man ønsker å beskytte.

Poseidon er en type tang som vokser på bunnen på relativt grunt vann langs kysten av Spania. Planten er viktig som yngleplass for en rekke typer fisk. Planten bygger over tid opp noe som likner på et type rev så den er med på å dempe erosjon av strender og dempe effekten av vinterstormer. Planten er sårbar mot bruk av anker fra fritidsbåter og oppdrettsanlegg som forårsaker oppblomstring av alger som legger seg som et belegg over planten noe som gjør at fotosyntese går saktere noe som hemmer plantens vekst.

Rådhuset vil utrede prosjektet og sende et forslag til regjeringen i Madrid for å få formalisert ønsket om å verne livet i havet utenfor Torrevieja.

Håper på gangbro over N332 mellom Albir og Alfaz del Pi

I Alfaz del Pi håper rådhuset at Valencia-regionen vil gi kommunen EU-midler for å bygge en gangbro over den sterkt trafikkerte og ulykkesbelastede riksvei N332.

Man ønsker å bygge en bro som kan brukes av gående og syklende over det farlige veikrysset man i dag har mellom Albir og Alfaz del Pi. Fotgjengere og syklende må i dag krysse strekningen via en av Spanias merkeligste og farligste tuneller hvor det ikke finnes noen fortau eller sykkelvei. Bilene må kjøre i motsatt kjørebane under N332 og deretter skifte fil uten noe markert kjøremønster noe som fører til regelmessige ulykker.

Rådhuset vil ikke bruke egne midler på prosjektet. De har søkt myndigheten i Valencia-regionen om midler via EUs program for regional utvikling, hvor også Norge bidrar gjennom EØS-avtalen.

Prosjektet er del av en større plan om å forbedre infrastruktur i Albir og bedre koble denne viktige bydelen, hvor byens næringsliv i hovedsak ligger til Alfaz del Pi hvor mesteparten av byens innbyggere tradisjonelt har bodd.

Som del av den større planen ønsker man seg en rundkjøring i Cami de la Mar» og bedre adgang til lokaltogets stoppestasjon i området. Man ønsker også å forlenge dagens sykkelsti fra Alfaz del Pi til Albir.

Byens innbyggere kan neppe forvente å snart se noen rundkjøring  som løser opp dagens trafikkproblemer. Rundkjøringen som ligger rundt en kilometer lenger syd innenfor kommunegrensen til Alfaz del Pi ble vedtatt bygget i 2005 og det tok over ti år før man endelig kunne sette den i bruk i 2015.

Internasjonal ”bande” sykkel-tyver på Orihuela Costa

0

Guardia Civil pågrep i desember ni unge menn mellom 15 og 19 år. Guttene skal seg i mellom konkurrert om hvem som kunne stjele flest sykler. Flesteparten av syklene ble tatt fra boliger og garager. I følge politiet skal noen av guttene også ha brukt vold for å ta sykler fra eierne.

Guttene som alle kom fra Torrevieja skal ha spasert eller tatt bussen til Orihuela Costa. Her skal ha ha lett etter boliger de kunne bryte seg inn i og stjele sykler eller andre gjenstander de lett kunne ta med seg. Fire av de anmeldte er spansjoler. I tillegg er de to tyskere, en rumener og en fra Venezuela blant de anklagede. 

Politiet etterforsker ytterligere to spanjoler, en brite og en ukraniansk borger for å ha vært en del av gruppen ungdommer som stjal på Orihuela Costa.

1.2 millioner Euro til filtrering av vann

Rådhuset i Alfaz de Pi vedtok mot slutten av 2017 at man vil bruke rundt 1.2 millioner Euro på å konstruere et eget filtrerings-anlegg for vann i kommunen. I dag er Alfaz del Pi del av et interkommunalt anlegg som mottar vann fra Guadalest hvor man har demmet opp vannet.

Store mengder nedbør rundt et år tilbake førte til at kloakken oversvømte og blandet seg med byens vannforsyning. Både kloakkrør og rørene som fører vann til og rundt i Alfaz del Pi er i svært dårlig standard. Mye vann lekker ut og oversvømmelse i kloakkavløp er relativt vanlig når det regner.
 
Etter mye regn måtte man rundet et år tilbake sende ut et varsel til byens innbyggere om at rådhuset varslet at man ikke måtte drikke, dusje eller lage mat med vannet fra springen.
 
Kritikere har lenge pekt på at vann forsyningen i området er for dårlig vedlikeholdt. Noe som fører til vannmangel hver sommer. I Altea blir man i mange bydeler bedt om å ikke vanne hagen, ikke fylle bassenget og generelt bruke så lite vann som mulig om sommeren. Ansvaret for vedlikeholdet er delt mellom det private selskapet som til enhver tid har konsesjonen for arbeidet og kommunen som deler ut kontrakten og skal påse at avtalen håndheves. Prosessen rundt tildeling av slike avtaler har ofte ført til anklager om kameraderi eller bestikkelser på Costa Blanca. Innbyggerne ender opp med å betale er for vann og kloakk enn nødvendig samtidig som kvaliteten på tjenestene ikke er hva man burde forvente.

Fortsetter å tenne fyr på okser

0

Senija er den andre kommunen som lar innbyggerne få avgjøre om tradisjonen skal få fortsette. Med en margin på seks stemmer valgte man å fortsette  med det som mange mener er ren dyreplageri.

Brennbart materiale festes til dyrets to horn og man tenner på. Oksen som naturligvis ofte får panikk av dette ender opp løpende rundt i en innhegning. I innhegningen får landsbyens «modige menn» løpe rundt oksen og det handler om å tirre oksen mer med å rope til den, eller dra den i halen med det formål å få oksen til å løpe etter seg noen meter før man løper ut av innhegningen til applaus fra de fremmøtte.

Norges kong Harald var noen år tilstede ved et slikt arrangement uten å protestere i noen form mot dyreplageriet, noe han i etterkant ble kritisert for av spanske dyrevern-aktivister og norske medier.

Alicante
clear sky
16 ° C
18 °
12.8 °
69 %
7.2kmh
0 %
ons
16 °
tor
21 °
fre
17 °
lør
14 °
søn
15 °
Fuengirola
light intensity drizzle
14 ° C
14.9 °
14 °
94 %
1kmh
75 %
ons
16 °
tor
17 °
fre
15 °
lør
15 °
søn
15 °