Home Blog Page 383

7.4% flere utlendinger kjøpte feriebolig i Spania, nordmenn tar de største boliglån

0

Det er jakten på sol og strand som primært driver utlendingers kjøp av bolig i Spania. I 2018 kjøpte ikke-spanske statsborgere 65.400 boliger i landet. Tall fra eiendomsregistrene i Spania viser at utlendingers kjøp utgjorde 12.6% av alle transaksjoner, den relative andelen i forhold til spanjoler har gått ned bortsett fra Andalucia.

Selv om antallet kjøp utført av utlendinger øker vesentlig, utgjør man nå en noe mindre del av markedet enn man gjorde årene etter finanskrisen. I 2016 stod utlendinger bak 13.3% av kjøpene og i 2017 var tallet ned marginalt til 13.1%. Den relative nedgangen forklares med kjøp av utlendinger fra land i Nord-Europa hvor krisen ikke fikk like negative konsekvenser som den fikk for spanjolenes økonomi. Selv om økonomien i Spania forbedret seg disse årene så man at det private forbruket lå etter.

Utlendingers andel av boligmarked vokser mest på Costa del Sol

Flesteparten av utlendingers kjøp av feriebolig i Spania ble gjort på Balearene 30.5%, Kanariøyene 28.3% og Valencia regionen 26%.

Andalucia opplevde en relativ økning av antall utlendinger som kjøpte feriebolig. Utlendinger utgjorde her 13.1% av det totale markedet i året som gikk.

Laveste aktivitet registrert av eiendomsregistrene ble gjort i 2009. Da registrerte man bare 16.500 transaksjoner hvor kjøperen var en utlending. Dagens volum på 65.400 er firedobbelt så høyt. Fra 2017 til 2018 økte antallet transaksjoner i denne delen av markedet med 7.4%.

Britene er største kjøpergruppe i Andalucia, Murcia og i Valencia regionen. På Balearene er det tyskerne som kjøper og i Catalunia er det franskmenn. Borte fra kysten er rumenere største gruppen utenlandske kjøpere. Unntaket er et par provinser hvor marokkanere er største gruppen fra andre land.

Nordmenn har de største lånene

Bare 6.6% av nye lån til bolig i Spania ble gjort av utlendinger. Flertallet henter kapital fra lån på eiendom i hjemlandet eller betaler ferieboligen uten behov for finansiering.

Tinglyste lån til bolig viser at nordmenn er gruppen med de største lånene. I snitt har en nordmann med lån på ferieboligen i Spania lånt 271.764 Euro, svenskene 183.557 Euro og britene 179.196 Euro. Størrelsen på lånet henger sammen med kvaliteten og prisen på boligen disse gruppene velger.

Nye sikkerhetskrav til biler i Europa

I Brussel vedtok man i april nye krav til sikkerhet i biler som selges i EU. Det nye og strengere regelverket trer i kraft fra 2022 og er ment å øke sikkerheten på veiene.

EU setter øker nå kravet til sikkerhetsutstyr i biler. Blant annet er blir det fra 2020 krav til systemer som varsler føreren om vedkommende sovner og om bilen er i ferd med å vandre ut av kjørebanen. Det være seg ut av veien eller over i motgående kjørebane.

Systemer som automatisk bremser bilen i enkelte situasjoner skal bli standard. Og EU endrer kravet til bilbeltene som konsekvens av analyser man har gjort i kollisjonstest. Slikt utstyr er allerede tilgjengelig i en rekke modeller fra fabrikanter som BMW og Mercedes.

Kravene til biler som transporterer gods eller passasjerer økes ytterligere. Ryggekamera skal her bli standard og de skal være utstyrt med en «svart boks» så man etter ulykker bedre skal kunne kartlegge hendelseforeløpet i forkant. Det være seg hastighet i tillegg til data fra sensorer i kjøretøyet.

Det blir også krav om utstyr som kan varsle føreren om høy hastighet. Det poengteres at dette utstyret ikke vil forhindre bilen å gå over fartsgrensen, kun varsle.

De nye reglene trer i kraft fra mai 2022.

Nye droner overvåker trafikken – snart skriver de ut bøter

Spansk politi øker bruken av små droner i jakten på syndere i trafikken. Det var påsken 2018 Guardia Civils trafikkenhet DGT begynte bruken av små droner i trafikken.

I ett år har dronene fulgt trafikken og som konsekvens av å være et prøveprosjekt har man til nå ikke skrevet ut bøter basert på dronenes observasjoner. Visedirektør i DGT, Ana Isabel Blanco, uttalte i forbindelse med påske-rushet at politiet nå jobber mot at data fra dronene godkjennes for bruk til å skrive ut bøter, trekke prikker fra førerkort og eventuelt beslaglegge førerkort i ekstreme tilfeller.

Åtte av dronene var i bruk under påsken, en periode som normalt er preget av svært høye dødstall på spanske veier i det 15.5 millioner trafikanter beveger seg rundt om i landet. Spania er geografisk sett et stort land med rundt 160.000 kilometer vei. Ett av målene med dronene er at de i større grad skal erstatte bruken av helikoptre som er svært kostbare. Ved å bruke droner kan man bedre overvåke større deler av veinettet og det til en lavere kostnad pr km.

Dronene politiet i dag bruker kan holde seg i luften i rundt en halvtime, men batterikapasiteten vil øke fremover. Lovverket begrenser dronene til en høyde av 120 meter. De er alle utstyrt med et kraftig kamera som over en distanse på opptil to kilometer tydelig skal kunne se inn i bilene for å eventuelt se om føreren bruker en mobiltelefon eller kjører uten bilbelte.

75 politifolk er trent opp i bruk av de nye dronene. Dette gjelder 30 drone-piloter, 11 kameraoperatører, 25 som jobber med å vedlikeholde farkostene og ni personer som jobber med det politiet kaller «administrative oppgaver».

Avslører eiendomsjuks med droner

Nye varsler om dårlig økonomi i spanske regioner

Fedea, instituttet for økonomiske studier, advarer for høy gjeld i forhold til inntekter i flere spanske regioner. Mørkest ser det ut i Valencia regionen og på Costa Blanca hvor regionen har en gjeld som tilsvarer 40% av BNP.

Studien har fokusert på utviklingen i perioden 2003 til 2018. Den viser at gjelden er femdoblet på mindre enn ett tiår. Gjelden ligger i de fleste tilfeller rundt 25% av BNP. At det står langt verre til i Valencia regionen henger blant annet sammen med regionens notorisk korrupte politikere som har brukt milliarder på relativt få symbolprosjekter hvor det ble underslått og kastet bort enorme summer. Dagens regionale ledelse i Valencia har vunnet frem med en populistisk platform hvor nei til kutt i offentlig sektor står sentralt samtidig som en rekke proteksjonistiske Valencia-nasjonalistiske tiltak skader eller hemmer økonomien.

Alle Spanias regioner har sett gjelden vokse under finanskrisen men det er vesentlige regionale forskjeller. Madrid og Kanariøyene er regionene med lavest gjeld i forhold til deres økonomiske aktivitet. Verst står det til i Murcia, Catalonia, Castilla la Mancha og aller vært i Valencia-regionen.

I studien varsler man at de større budsjettene man nå ser i de fleste av regionene ikke er bærekraftige særlig mye lenger. Myndighetene har nytt gått av eksepsjonelt lave renter over flere når, men den situasjonen vil ikke fortsette. Rentenivået i EU sonen peker svakt opp og økonomien mister eller har mistet investeringer som følge av EU og Spanias investeringsprogrammer som ble igangsatt for å hjelpe økonomien ut av finanskrisen. Økonomien har forbedret seg vesentlig både i EU og enda mere i Spania, så disse programmene er borte eller blir borte.

Det politiske klimaet i Spania og mangelen på ansvarlige politikere har ført til populistiske krav om mindre kutt i offentlig sektor og økte budsjetter og investeringer. Pensjonister vil ha høyere pensjoner, billigere og bedre helsestell. Unge vil ha høyere lønn, lavere skatter, bedre skoler og flere sosiale goder.

Regionale myndigheter har ansvar for finansiering av blant annet skole og helsevesen.

Ran med vold på Orihuela Costa

0

Guardia Civil har arrestert flere personer som skal ha stått bak flere voldelige innbrudd på Orihuela Costa. De anklagede skal blant annet ha stukket ett av sine ransofre med kniv i løpet av ett ran.

Det er Guardia Civil i Pilar de la Horadada som har pågrepet to menn og en kvinne de mistenker for å ha stått bak flere innbrudd med vold. De tre, som er av spansk nasjonalitet, er på henholdsvis 34, 37 og 37 år gamle.

Kvinnen sitter fortsatt i fengsel mens de to mennene er siktet men løslatt i påvente av rettsaken. Offeret som ble stikket i ribbeina skal ha blitt kjent med kvinnen via «sosiale medier» og hun skal ta tatt med seg de to mennene da hun møtte offeret. De skal ha truet mannen og ranet ham for penger og en mobiltelefon.

Det har blitt utført flere andre ran og innbrudd med vold på Orihuela Costa det forblir ukjent om de tre som ble pågrepet eventuelt står bak flere av disse.

Historisk uvær ødela strender i Torrevieja

0

Kraftig vind og regn skapte store ødeleggelser under årets påskeferie. Foruten skuffede turister er resultatet ødelagte strender og skader på boliger etter at regnet førte til flom. Over 240 liter regn falt ned pr kvadratmeter i løpet av kort tid enkelte steder.

Skadene er største i Torrevieja hvor mye sand er vasket bort fra flere av byens strender. Utstyr som benker, fot-dusj, møbler og andre konstruksjoner er vasket bort eller skadet etter å ha blitt kastet

bort. Området er flatt og tørt noe som gjør det ekstra utsatt for flom.

Trær som har falt over ende har ført til stengte veier og uværet har også ledet til flere trafikkulykker.

Kollektivtrafikk ble stoppet på grunna av regnet og flere av og påkjøringer til riksvei N332 og den regionale CV-905 ble stengt i perioder.

I Torrevieja er El Cura stranden, Los Loso og Cala Bosque verst rammet. På Orihuela Costa kan man se skadene i Cala Cerrada i La Zenia.

Fenomenet med oversvømmelser steder som Torrevieja og Albir er ikke ukjent. Men dette skjer normalt i løpet av vintermånedene mellom november og februar. Menneskeskapte klimaendringer gjør været mer uforutsigbart. Uværet er i følge meteorologer det verste man har sett på 73 år.

Ukontrollert utbygging godtkjent av inkompetente og korrupte lokalpolitikere har ført til at det er bygget over gamle elveleier, drenering er utilstrekkelig om den eksisterer, ofte er vannavløp tette av jord og sand som en konsekvens av mangel på vedlikehold og tilstrekkelige dimensjoner.

Utmark rundt byene som tidligere var dyrket står brakk i påvente av at man en dag kan bygge her. Den tørre jorda absorberer vann svært sakte noe som gjør at nesten all nedbør renner videre og ut i gater som forvandles til elver. Hadde det vokst noe her hadde plantenes røtter myknet opp jorda og vann hadde gått ned i bakken.

Strendene på Costa del Sol ødelegges – EU skal finne permanent løsning

Ber om reformer og bærekraftig pengeforbruk

Banco Santander hadde sitt årlige møte for aksjonærene samme dagen valgkampen gikk i gang. Styreformann Ana Botín er en av Spanias og verdens mektigste og rikeste kvinner. Hennes kommentar om spanias økonomi og politikk blir lagt merke til.

Hun poengterte at alle ønsker sosial rettferdighet og muligheter for alle, men det krever økonomisk vekst. Botín trakk spesielt frem pensjonene, som til tross for å være relativt lave, er høyere enn hva pensjonskassen kan greie å betale ut over tid. Inntektene må opp eller utgiftene ned.

– Vi ønsker oss et Spania som fungerer for alle trenger vi en økonomisk politikk som fungerer. Uten vekst er det ingen drømmer. Jeg vil oppfordre politikerne til å snakke klart. Etter valget må vi unngå å tenke på kort sikt og heller stake ut en langsiktig kurs med reformer på agendaen og en inkluderende vekst med sosiale hensyn.

Spania får regelmessig råd og pålegg fra IMF og EU om å reformere det rigide lovverket som regulerer arbeidsmarkedet og et pensjonssystem som ikke er bærekraftig. Spanske politikere har vist ingen handlekraft for å ta kanskje upopulære men nødvendige tiltak.
Botín pekte også på landets relativt nye politiske realitet hvor en rekke nye partier har spredt velgerne og koalisjoner må bygges. Styreformannen sa det er nødvendig å gjøre avtaler mellom forskjellige politiske gruppene noe som krever ansvarlighet og modenhet.
Ana Botín er fjerde generasjonen Botín som leder Santander. Hun er av Forbes Magazine rangert som en av verdens ti mektigste kvinner.

Santander kjøper Banco Popular for en Euro

Marbellas boligmarked flater ut

Etter åtte års vekst ser man lavere prisvekst og aktivitet i boligmarkedet «det gyldne triangelet», området mellom Marbella, Estepona og Benahavís.

Tendensen ser man i store deler av Spania. Men det internasjonale markedet rundt Marbella påvirkes også av usikkerheten rundt Brexit og en mer usikker global økonomi.
Britene er fortsatt største gruppen kjøpere i området med 15% av markedet, ned fra 21% få år tilbake. Samtidig har antallet norske kjøpere økt på Costa del Sol. Også svensker, belgiere, sveitsere, hollendere, franskmenn og arabiske land viser større interesse for kjøp av bolig i Marbella.

De mange igangsatte boligprosjektene i området retter seg mer eller mindre mot samme kjøperprofil noe som i en viss grad skaper et for stort tilbud av mer eller mindre samme typer boliger.

Dagens mest aktive kjøpergruppe er mellom 35 og 44 år gammel og kjøperne låner på boligen de kjøper i Spania. Enten har de nok kapital til å ikke låne noe eller så tar de lån på eiendom i hjemlandet for kjøp av boligen i Spania.

Gruppen fra 45 til 54 år er også svært aktive. De fleste ønsker seg nyere boliger med moderne design. Man ser også at kjøpere som ser verdi av boliger hvor mer miljøvennlige materialer har blitt brukt og boliger som er energieffektive.

Siste fem årene har man så man større byggeaktivitet i kommuner som Mijas, Manilva, Benahavís, Estepona og Ojén. Dette hang sammen med etterspillet av korrupsjonskandalen i Marbella hvor man i flere år ikke kunne godkjenne nyeprosjekter.
Mangelen på bebyggbart areale påvirker også markedet i Marbella området. Steder som Estepona og Cala de Mijas er det derimot langt flere tilgjengelige tomter og byråkratiet beveger seg raskere.

La Nucia får sitt første luksushotell

Gran Hotel La Nucia blir navnet og hotellet for 95 rom og fem stjerner.
Fra før av har La Nucia bare hostal og ferieleiligheter å tilby de besøkende. Det er kjeden Med Playa som skal drive hotellet. De har fra før av 17 hoteller i Spania fem av dem i Benidorm.

Alle rommene har terrasser noen av den med utsikt over Altea-bukten. Noen av de større rommene har eget kjøkken. 400m2 er satt av til hotellets eget SPA.
Gran Hotel La Nucia åpner 1. oktober.

Over 5% flere boliger fikk ny eier

0

Nylig publiserte tall viser at antallet solgte boliger økte over 5%. Andalucia var regionen med høyest aktivitet årets andre måned.

Tallene gjelder februar måned og viser at 5.3% flere boliger skiftet hender i perioden sammenliknet med året før. Data viser at markedet nå stabiliserer seg etter kraftig vekst i aktivitet og priser i 2018. I flere måneder økte aktiviteten over 15% i året som gikk. Februar er normalt en ganske rolig måned og sammenliknet med januar gikk aktiviteten ned 0.2%.

Solgte nybygg øker i forhold til solgte brukte boliger.

43.695 boliger fikk ny eier i februar måned. 8.796 av disse var nybygg. 8.193 av boligene ble solgt i Andalucia.

Tvillingmøllene i Orihuela forfaller

0

Den opprinnelige konstruksjonen ble laget av maurerne etter at de migrerte til deler av den iberiske halvøya på 700-tallet. I 2017 annonserte kommunen at de gamle tvilling-møllene i Orihuela skulle restaureres, men ingenting har skjedd og forfallet er nå dramatisk.

Orihuela kommune overtok da eierskapet fra bøndenes vannråd, Juzgados de Aguas. Men kommunen har ikke gjort noe som helst og denne unike delen av Orihuelas historiske arv er et lite hyggelig syn. Anlegget er dekket av grafitti og fylt opp av store mengder søppel og plastikk.

At anlegget ikke har blitt prioritert må også ses i lys av kommunens ambisjoner om å inkluderes i UNESCOs liste over verdensarv. I 2017 begynte man å snakke om søke om å få tvillingmøllene inkludert. Av formelle grunner kan en søknad først leveres i 2022. Kommunen er allerede fokus for negativ oppmerksomhet etter at kommunen fra motorveien har skiltet avkjørselen til Orihuela med UNESCOs logo, til tross for at det ikke finnes noen minnemerker som har oppnådd denne status.

Hjulene inngår i et sinnrikt system for vanning av jordene syd på Costa Blanca som ble bygget av maurere for over tusen år siden.
Blant annet er det gjennbruke av vannet fra elven Segura som gjør anlegget spesielt. Ved hjelp av et system av kanaler, diker og møllehjul føres vannet tilbake i sirkulasjon slik at det kan brukes på nytt til de samme jordene. Dette var viktig for det tørre klimaet langs Middelhavet, der vann tradisjonelt har vært en mangelvare.

Etter at maurerne ble kastet ut av Spania, de siste på slutten av 1400-tallet, ble vanningsanlegget beholdt. Flere av kanalene er i bruk den dag i dag. Det kanskje mest kjente elementet er møllehjulene i Los Desamparados i Orihuela (Las norias de Los Desamparados).

Orihuela bløffer om historisk arv

Maurisk vanningsanlegg i Orihuela kan bli Unesco-arv

Svenske anklaget for konedrap

0

En svenske er pågrepet i Puerto Rico på Gran Canaria. Mannen er anklaget for å ha slått ihjel sin 42 år gamle kone, også hun fra Sverige.

Politiet ankom leiligheten hvor de bodde rundt klokken 10.00 etter at kvinnen selv hadde ringt nødnummeret 112 for å be om hjelp. Da man man ankom stedet fant man kvinnen død. Skadene hun hadde samt forklaringen til hennes ektemann gjorde at politiet valgte å pågripe den 45 år gamle mannen.

Spansk politi har klassifisert drapet som et partnerdrap, grunnet offeret og gjerningsmannens nære forhold. Dette er tredje gangen en kvinne blir drept av sine partner på Kanariøyene i 2019.

Det antatte drapet skjedde torsdag 11. april.