Home Blog Page 363

Ny generalplan i Marbella åpner for nye byggeprosjekter

Marbella kommune har opprettet et eget kontor som jobber med en ny reguleringsplan. Regionens utbyggere er positive til kommunens mer åpne tilnærming til utarbeidelsen av dokumentet som blir helt avgjørende for turistbyens fremtidige utvikling.

Man håper at ved å dedikere et kontor for denne spesifikke oppgaven vil prosessen gå relativt raskt uten de ofte årelange forsinkelser man ser i slike prosesser.

Marbella har i mange år gått på halv maskin hva byggeprosjekter angår. Etter at det ble avslørt nærmest bunnløs korrupsjon ved rådhuset i byen en del år tilbake har kommunen ikke gitt nyt nye byggetillatelser. Dette er nå et i stor grad tilbakelagt kapittel. Mellom 1998 og 2003 ble det oppført 33.000 boliger ulovlig på områder regulert for offentlige formål. I 2010 legaliserte man 16.500 boliger som tidligere var konstruert ulovlig under Marbellas tidligere og super-korrupte ordfører Jesus Gil. Han satt som ordfører fra 1991 til 2002. Marbella-ordføreren var største eier i fotballaget Atletico de Madrid. Da korrupsjonssakene tårnet seg opp for Jesus i 2002 overtok Julian Muñoz posisjonen som ordfører. Det tok bare fire år før Muñoz selv på pågrepet av politiet i 2006 for samme type kriminalitet som hans forgjenger.

Bolig-investorene gikk utenom Marbella

Med dette som bakgrunn har man over flere år sett at byggeaktiviteten på Costa del Sol har vært fokusert til området øst og vest for Marbella. Områder som Mijas (Calahonda), San Pedro og Benahavis har sett vesentlig byggeaktivitet.

Byggeprosjekt i Calahonda, Mijas kommune.

I Malaga provinsen var det bare i Malaga by at antallet byggesøknader oversteg det antall man godkjente for nye bygg i Mijas for i året som gikk. Over 800 søknader om nye boliger ble behandlet.

Bekrefter den spanske økonomien bremser opp

Sentralbanken i Spania bekrefter at veksten i landets økonomi sakker ned. Banken reduserer estimatet for veksten i BNP for 2019 fra 2.4% til 2%.

Den spanske sentralbanken varsler også om en vesentlig nedgang i antallet nye arbeidsplasser som skapes. Veksten i sysselsettingen har blitt halvvert siden mai måned.

For 2020 og 2021 estimerer den spanske sentralbanken at landets økonomi vil vokse med henholdvis 1.7% og 1.6%. Det er i stor grad intern etterspørsel som går ned i Spania samtidig som også eksport går noe ned.

Tall fra det statistiske sentralbyrået INE viser at veksten i forbrukernes forbruk stoppet opp i tredje kvartal. Dette samtidig som investeringene bremser opp i takt med generell global usikkerhet om den økonomiske utviklingen.

At landets import også går ned i takt med lavere etterspørsel er med på å drive opp tallene for vekst i økonomien. Hadde import holdt seg på samme nivå hadde veksten i BNP vært enda mindre.

Arrestert: Slo barna med fluesmekker

En 34 år gammel kvinne ble pågrepet av politiet for barnemishandling. Det var naboene som varslet politiet etter å ha hørt barna skrike.

Etter å ha gått inn i boligen fant politiet en fluesmekker og merker på de to barna som er henholdsis fem og åtte år gamle. Etter en kort etterforskning pågrep politiet moren. Barna ble tatt hånd om av faren. Moren har ingen rulleblad fra før av og saken har blitt sent domstolen i Valencia hvor familien bor.

Planla terrorangrep i Katalonia – Syv nasjonalister fengslet

0

Syv medlemmer av en gruppe som har uavhengighet fra Spania som mål ble arrestert i Katalonia 23. september. De to av de fengslede har tilstått å lage og teste eksplosiver. Målet var ifølge de anklagede selv «… å stelle i stand bråk…».

De fengslede tilhører det nasjonalistiske partiet CDR (Komiteen til forsvar for republikken). De har vært arrestert tidligere i tilknytning til vold rundt avstemningen som ble holdt om løsrivelse fra Spania 1. oktober 2017. Den gangen arresterte man totalt ni personer med tilknytning til CDR.

Katalanske folkevalgte støtter de arresterte

Da de arresterte var i retten dager etter å ha blitt arrestert møtte politikere fra «Junts per Catalonya», ERC, CUP og EH Bildu frem ved rettsbygningen for å «Vise de arresterte sin solidaritet». Disse folkevalgte nasjonalistene har kaller politiets aksjon mot de arresterte «… en politisk montasje…»

Aksjoner mot rettens prosess

Eksplosivene mener man var ment brukt i voldelige aksjoner i tilknytning til slutten på rettsakene mot fengslede katalanske nasjonalister. En rekke katalanske aksjonister og politikere er tiltalt for alt fra underslag til oppvigleri knyttet til det grunnlovsstridige valget om løsrivelse fra Spania som ble arrangert i Katalonia høsten 2017.

Kilder har sagt til pressen at spansk politi har videobevis av de to i det de tester eksplosiver. Det er også vitner som bekrefter at de to har kjøpt kjemikalier man kan lage eksplosiver av. Blant bevisene politiet har funnet er et stort antall kjemikalier som kan brukes for å lage eksplosiver. En analyse av de ferdige eksplosivene tyder på at man har brukt kunstgjødsel som base. Dette er samme metoden som ble brukt i Norge ved terrorangrepet på regjeringskvartalet 22. juli 2011.

Lagde eksplosiver hjemme

Spansk politi har holdt de mistenkte under overvåkning over lang tid og man har sett hvordan disse over tid har laget og testet eksplosiver. Tidlig denne sommeren brøt det ut brann hjemme hos en av de to som har innrømmet å planlegge angrep. Under brannen måtte også naboene bli evakuert. Den gangen sa vedkommende at han hadde glemt å skru av kokeplaten på ovnen. Politiet mener brannen i realiteten var resultatet av testingen av eksplosiver han lagde hjemme.

Nasjonalister markerte ettårsdag ved å stoppe tog, vei og nye sammenstøt

Mest penger å tjene på utleie i Alicante

Self Bank har studert lønnsomheten ved utleie av boliger. Leier man ut hele året er det i Alicante man oppnår best lønnsomhet sammenliknet med andre spanske byer. En leilighet eller ett hus ved stranden oppnår i snitt 712 Euro i uken i høysesongen.

Self bank skriver i sin rapport at boliger langs kysten av Alicante-provinsen, Malaga, Kanariøyene og Balearene ganske lett leies ut. Ferieboliger i andre områder krever noe mer jobb fra utleiers side for å oppnå god dekning ved utleie. Nøkkelen er da å bruke plattformer som Airbnb for å nå ut til flest mulig potensielle leietakere.

Les også: Lov om utleie av bolig endres

Benahavís har Spanias dyreste gate

0

Det er i den lille byen Benahavis man finner spanias dyreste gate. I Coto Zagaleta koster en bolig 6.7 millioner Euro i snitt. Like etter finner man Avenida del Tibidabo i Barcelona hvor man i snitt må ut med 5.8 Millioner for å bosette seg.

Benahavís oppfattes av mange som svært attraktivt på grunn av sin beliggenhet. Man er bare en kort kjøretur unna Marbellas golfbaner og yachthavnen Puerto Banús. Og selv om man her kan bo i landlige omgivelser har man mange gode restauranter i den lille byen og enkelt adgang til motorveien hvor man kan nå Malaga flyplass på litt over en halvtime.

Les også: Malaga flyplass håper på ny rekord.

Den spanske staten uten økonomisk handlerom

Statens gjeld tilsvarer nå 100% av BNP. Selv om dette er mindre enn statsgjelden få år tilbake er staten helt på grensen av hva EU tillater av statsgjelder for Euro-sonen.

Dette betyr at staten ikke har noe spillerom til å øke forbruket dersom den spanske økonomien går dårligere. Flere økonomer spår om dårligere økonomiske utsikter som følge av Donald Trumps ustabilitet, hansk krangel med Kina, Brexit og lavere økonomisk vekst i Europas største økonomi Tyskland.

Tidligere ledere av både det internasjonale pengefondet så vel som den spanske sentralbanken mener det er klokere å holde underskuddet under kontroll fremfor å bruke mere penger for å forbedre økonomien på kort sikt.

Krever ”spansk” dronning for fiestaen

0

Høyre-ekstrene ”VOX” har i Otura (Granada) krevd at man bytter ut jenta som er valgt som ”barnas dronning”, Reina Infantil. Jentas foreldre er fra Marokko og rasistene i Vox krever en spansk jente.

Den 16 år gamle jenta som ble valgt som dronning har bodd i Spania siden hun ble født og er spansk statsborger. Hun har ikke villet snakke med media og ønsker ikke noe fokus på seg selv så hennes storesøster har snakket til media. Via søsteren sier hun at hun ikke lenger ønsker å være dronning for fiestaen og hun forstår ikke hvorfor folk har skrevet disse kommentarene om henne.

– Jeg har bodd i Spania hele livet mitt.

Alt var greit til å begynne med da hun ble valgt til rollen under årets feria. Men etterpå begynte det å komme et utall meldinger via sosiale medier.

Tre av meldingene fra Vox er meldt til politiet. Både jentas familie og rådhuset i Otura har anmeldt kommentarene fra høyre-populistene. Påtalemyndighetene i Granada etterforsker Vox for brudd på lov om spredning av hat-ytringer.

Vox i Otura har svart på anklagene med å slette de opprinnelige meldingene fra sosiale medier. Familien sier ingen i fra Vox har kontaktet dem for å be om unnskyldning. Samtidig fortsetter partiet å hevde at ingen fra Marokko kan få bli dronning over fiestaen i kommunen. At ei jente fra Russland også var med i konkurransen har partiet ikke sagt noe om. En norsk jente har to år på rad vært barnas dronning for fiestaen i Alfaz del Pi.

Podemos splittes, nytt parti stiftet

0

Spanias relativt nye venstre-populistiske parti Podemos splittes. Íñigo Errejón, var helt sentral i Podemos sin inntreden i spansk politikk som partiets valgkamp-leder i 2014 da Podemos stilte for første gang til valg. Partiet revolusjonerte spansk politikk og splittet venstresiden som til da hadde vært dominert av PSOE.

Podemos har over lengre tid vært rammet av interne krangler noe mange har pekt på som en bekreftelse for at det radikale partiet ikke er egnet til å styre.

Den tidligere valg-kamplederen har nå stiftet det nye partiet Más (mer) og stiller til valget 10. november. I første omgang tyder mye på at pariet kun stiller til liste i Madrid som ”Más Madrid”. Om partiet senere vil bruke den spanske hovedstaden som plattform for å bli et nasjonalt parti vil velgerne avgjøre.

Errejon var helt sentral da Podemos for første gangen gikk til valg i 2014. Her avbildet med Podemos-leder Pablo Iglesas i bakgrunnen.

”Levende” valgprogram

Partiets program er i følge dem selv ”levende” i den forstand at det er kommet ut av over 2000 forslag utarbeidet over flere måneder. Det er fagrupper bestående av fagfolk fra forskjellige sektorer og representanter fra Madrids mange bydeler.

Manuel Carmena er listetopp for det nye partiet. Den godt kjente tidligere advokaten var ordfører i Madrid fra 2015 til 2019.

Fuengirola og Benalmádena krangler om kommunegrensa

Ett dokument fra 1874 er kjernen i krangelen mellom de to kommunene. Benalmádena kommune mener et område i Reserva del Higuerón i Fuengirola kommune egentlig hører til dem.

Det er den regionale myndigheten ”Junta de Anfalucía” som skal avgjøre nabokrangelen. Fuengirola kommune sier dokumentet fra 1874 som den gangen satte kommunegrensene er det som gjelder. Representanter for både Benalmádena og Fuengirola signerte dokumentet den gangen men frem til 1981 har området i Reserva del Higuerón vært i Benalmádena kommune.

Dette endret seg i 1981 da Benalmádena ved en teknisk feil tegnet sine egne kommungrenser utenfor området i sin generalplan. Fuengirola på sin side tegnet da området inn innenfor sine grenser.

Krangel om penger

Krangelen begynte da man i Benalmádena, noen år tilbake, oppdaget hvor store inntekter Fuengirola kommune faktisk har fra området gjennom eiendomsskatt (IBI), byggetillatelser og andre skatter. Området man krangler om har flere hundre innbyggere.

Fuengirolas ordfører sier dokumentet fra 1874 ikke lenger er gyldig.

Nytt handelsenter i Benidorm i 2022

Nordmenn i Albir og Altea har siden 2017 sett frem til plasseringen av et nytt handesenter like utenfor Benidorm ikke langt fra grensen til Alfaz del Pi. Man må nå vente til 2022 for at det nye senteret på 58.341m2 blir en realitet.

Når shoppingsenteret er en realitet skal det inneholde over hundre butikker, åtte kinosaler, en etasje med restauranter, ett supermarked og 3.000 parkeringsplasser. Selskapet bak Unibail-Rodamco-Westfield sier senteret vil bli det med energi-effektige handlesenter i Spania. Prosjektet har en kostnad på 220 millioner Euro.

Nærmeste eksisterende shopping senter, La Marina, ligger lengre borte på andre siden av Benidorm i retning av Villajoyosa.

Det nye senteret åpnes i 2020.

To års forsinkelse – Kommunens rot

Da man annonserte prosjektet i 2017 og la ned gunnstenen på tomten antydet man en åpning i 2022.

Første forsinkelse var rådhuset skyld i da de hevdet man eventuelt måtte endre byens generalplan for å kunne godkjenne prosjektet. En senere dom fra retten konkluderte med at kommunens krav var uten grunn og de enkelt kunne godkjenne det uten å endre generalplanen.

Det er byråkratiske hindre som nå forsinker åpningen av shopping-senteret og tilhørende butikker. I hovedak er det en studie som ministeriet for infrastruktur, fomento, krever. Studien fokuserer på trafikk i området og prosjektets konsekvenser for veiene i området.

Det eneste man har kommet i gang med til nå er bygginen av parkeringsplassen.

7.000 nye boliger forsinket i Torrevieja

0

På ett 1.8 millioner kvadratmeter stort område har det lenge vært planlagt 7.000 nye boliger. Prosjektet ”La Hoya” har vært plaget av forsinkelser over lengre tid men Torreviejas forrige bystyre sier de hadde alle papirene klare og at man bare trengte å formelt godkjenne det hele i plenum.

Mange y eiendoms-bransjen i Vega Baja har lenge sett frem til gigantprosjektet som vil bety mange arbeidsplasser under byggingen i tillegg til mye jobb og kommisjoner for eiendomsmeglerne. I etterkant skal boligene vedlikeholdes og administreres, noe som igjen gir arbeidsplasser og inntekter.

De nye boligene vil få en svært god beliggenhet mellom sentrum av Torrevieja og La Mata lagunen. Herifra er det enkel adgang til riksvei N332 og shopping-områder.

Utbyggeren TM har blant de som er med i prosjektet som går over 1.834.234 m2. TM betalte i september 30 millioner Euro for en del av tomteområde her hvor man skal bygge 2000 boliger. Utbyggeren sier salget av nye boliger på La Hoya går i gang om rundt 18 måneder.

PP-rådhuset forsinker ”La Hoya”

Torreviejas nye bystyre, ledet av normalt ”byggevillige” Partido Popular, forsinker nå prosjektet. Han mener det mangler dokumentasjon og nødvendige papirer. Eduardo Dolon sier til pressen at ”alt må være i orden før vi kan gi den endelige godkjenningen”.