Nyhetsbrev
Home Blog Page 28

Tredje skuddveksling i Marbella på en uke

SpaniaPosten
-
0
Tredje skuddveksling i Marbella på en uke

En mann er skadet av flere skudd i beina i en skyteepisode som fant sted torsdag 2. januar kl. 14.35 på parkeringsplassen til Real Club de Pádel i Marbella. Dette er den tredje skyteepisoden på den vestlige Costa del Sol siden julaften.

Gjerningsmannen beskrives som rundt 1,80 meter høy, kraftig bygget og iført en tettsittende svart treningsdrakt. Etter å ha åpnet ild flyktet han fra stedet på en motorsykkel.

Offeret, som er av arabisk opprinnelse og tysk statsborger, ble truffet av tre skudd fra livet og ned. Politiet mistenker at målet ikke var å drepe, men å advare offeret, ettersom prosjektilene ser ut til å være av mindre kaliber.

Politiets leteaksjon har så langt ikke ført til noen arrestasjoner. Etterforskningen undersøker blant annet om det er koblinger til en tidligere skyteepisode på julaften, som hadde flere likhetstrekk med den siste. En mann av arabisk opprinnelse ble skutt i beinet i Puerto Banús – også dette ble tolket som en advarsel.

Den 26. desember ble to menn, hvorav den ene var svensk statsborger, tvunget til å flykte ned en klippe da de ble beskutt i Torrequebrada-området i Benalmádena. Ingen av dem ble truffet, selv om den ene fikk lettere skader i flukten.

Boligkjøp i Spania – Spørsmålene du må stille før kjøpet

SpaniaPosten
-
0
Boligkjøp i Spania – Spørsmålene du må stille før kjøpet

Som boligmeglere får vi mange spørsmål, og burde fått enda flere. Noen er anekdotiske, noen er vanskelige men alle er like viktige. Her får du en oversikt over de viktigste spørsmålene du bør stille før du helt bestemmer deg for en handel om du kjøper brukt eller helt nybygg.

Praktiske spørsmål før du kjøper bolig i Spania

Hvem er naboene? Det er jo slik her i Spania som der hjemme at når du kjøper bolig så følger naboen med på kjøpet.

I ferieboligmarkedet er det ulike nasjonaliteter som bor i samme kompleks, gate og bygg. Dette byr ikke på problemer og betyr ikke at du skal ha fordommer. Det er allikevel artig å vite om det mest spanjoler, briter, skandinaver, tyskere eller russere i nabolaget.

Finnens det mange utleieboliger i sameiet? Hyppig utskifting av beboere kan bety støy og mangel på fellesskap naboene i mellom.

Er det ukentlig marked eller andre tilstelninger som foregår i gaten der boligen ligger? Dette er noe de fleste ikke vet eller ikke spør om ved første besøk. Slike fakta bør opplyses. Det er verken positivt eller negativt men det kan oppfattes ulikt alt etter hvilke prioriteringer hvem interessenten er.

Finnes det renseanlegg, søppeltømming eller oppdrett av dyr i nærheten som til tider kan gi dårlig lukt? Absolutt ikke en bagatell som bør unnlates kjøper om det er dårlig lukt enkelte årstider eller etter hvordan vinden blåser.

Barer, restauranter, industri eller noen form for støyende aktivitet i nærområdet? Det er et godt poeng å ta med seg at boligen ligger i område uten akustiske forstyrrelser som kan ødelegge nattesøvnen og roen.

Gaten og området rundt, er det godt belyst etter mørkets frembrudd? En sikkerhetsfaktor er alltid at fellesområder og adkomsten til eiendommen er utstyrt med godt lys på kvelden og om natten.

Tekniske spørsmål om boligen dersom det er nybygg

Hvor mange naboer er det per etasje, rekke og i hele komplekset ?

Solretning?

Antall kvadratmeter netto boligflate?

Og byggflate ?

Kvalitet og materialbeskrivelse?

Mulige tilvalg, kostnader og begrensinger?

Er det mulig å endre rominndelingen? Medfører dette tilleggskostnader?

Hvem eier tomten det bygges på?

For at alt skal være i orden skal tomten eies av utbygger eller holder det med at de har en kjøpsopsjon?

Foreligger det en endelig byggelisens?

Tekniske sertifiseringer i henhold til byggeforskriftene på bygg, adkomst og fellesområde vedlagt den godkjente lisensen  fra kommunen?

Utskrift fra firmaregisteret beviser at byggefirmaet og utbygger er registrert med navn, adresse, styre og org.nummer?

Hva skjer dersom det ikke blir bygget?

Hvilken bank gir bankgarantiene og hvilket forsikringsselskap assurerer de innbetalte beløpene og delbetalingene fra kjøper.

Pris og betalingsplan for bolig i Spania

Hvordan skal boligen betales og hva er inkludert i prisen? Noen ganger inkluderes møbler, hvitevarer og andre elementer.  Jo flere ting som er inkludert i prisen betyr færre tilleggskostnader for kjøper.

Er det bod og garasje inkludert? Dette er to kostbare tilleggskostnader spesielt i tettbygde strøk og i byer. Så det er viktig å få med om det skal medføre ytterligere økonomiske løft for å få disponert bod eller garasje.

Hvilke kostnader kommer i tillegg? Skatter, avgifter, skjøteomkostninger, handling, oversettelser og tilvalg. Jo før du får en ryddig oversikt over priser og kostander, dess raskere får du planlagt hva du skal finansiere og sette av penger til boligkjøpet.

Høy kommuneskatt i kommunen der boligen ligger?  Et godt spørsmål. Dette varierer veldig fra en kommune til en annen. Noe som kan bety store beløp, spesielt i likningsverdien på tomten den dagen du selger boligen og skal betale merskatt som følge av tomtestigningen. Torrevieja kommune har for eksempel opp til 60% høyere likningsverdi på identiske boliger sammenliknet med de sju nabokommunene den grenser til.

Overtagelse og bygging  dersom det er nybygg

Når starter byggingen og når skal boligen ferdigstilles?  Fremdriften og tidsperspektivet er viktig å vite. Da kan du forberede reiser, innbetalinger og ikke minst innredning og utforming.

Hvilke garantier er det på innbetalte beløp? Bankgaranti eller forsikring skal gis. Det gis automatisk jamfør lov og skal ikke diskuteres, de utbyggerne som ikke gir dette skal ikke vi meglere selge for og de skal heller ikke våre kunder kjøpe av.

Hvor og hvordan får vi sertifiseringer, forsikringer og garantier? Sertifiseringer fra utbygger via megler. Byggeforsikring etter levering og skjøteutstedelse blir ofte oppbevart hos fellesveladministrasjonen når det er blokkbolig og rekkehus i større komplekser.

Hvor mange enheter er allerede solgt? Smart spørsmål som sier litt om pris, kvalitet, beliggenhet og popularitet rundt byggeprosjektet. Uansett, best beliggenhet går først så er det lansering av fase to eller tre, så er gjerne foregående faser allerede solgt.

Flere faser, hvor mange totalt og når er alt ferdig? Viktig men sjelden spurt spørsmål. Be om å se plantegning for hele prosjektet, da ser du hva som virkelig kommer der utsikten din skal være.

Overtagelse av brukt feriebolig i Spania

Kontrakt, delbetalinger og skjøtedato? Dette avtales gjerne etter ønske og behov innen rimeligheten grenser. Vanlig frist er før og innen 90 dager etter kontraktinngåelse.

Innflytting og nøkkel? Når du betaler boligen skal selger levere nøkkel og ha boligen innflytningsklar.

Garantier på innbetalte beløp? En bruktbolig uten registrert pantelån er jo ferdig bygget og garanterer i seg selv siden det kun unntaksvis innbetales mer enn 10% i depositum. Dersom depositum betales inn til megler- eller advokatskonto bør disse ha særskilte depositums- eller kundekonto med forsikringer for innbetalte beløp.

Eie, ha bruksrett eller kjøpe på firma? I begge tilfeller, både brukt og nybygg, så vil det være klokt å få belyst best mulig eierform, om du bør eie boligen selv eller sette det på barna og kun beholde bruksretten selv. Din megler, advokat eller representant vil kunne gi deg gode råd rundt dette.

Felles elementer og sameieforening

Er det stiftet en velforening og i tilfelle hvor mye koster dette per år?

Hva er fellesområder og hvilke tjenester er inkludert i årskontingenten?  Noen sameieforeninger har forhandlet seg frem til fellesavtaler .Dette kan inkludere tjenester som vakt, gartner, bygg eller innboforsikringer og andre punkter i beløpet som innbetales til sameie-administrasjonen.

Navn og husnummer på presidenten i sameiet? Praktisk men viktig informasjon som er god å ha fra dag én.  Presidenten i velet kjenner alle forholdene og forteller gjerne villig om det bra og mindre bra i sameiet.

Har sameieforeningen god økonomi eller er det mange utestående fordringer? Dersom administrasjonen sliter med beboere som har uteblivende eller forsinkede innbetalinger er det litt tungt. Ofte er det store utestående fordringer der bankene har overtatt boligene.

Reglement og særskilte normer? Kanskje sameieforeningen har sære regler med hensyn til bråk, bading og husdyr. Godt å vite, på godt og vondt, før du kjøper.

Continue

Spanias mest bråkete jule-tradisjon

SpaniaPosten
-
0
Spanias mest bråkete jule-tradisjon

Det er ikke den mest kjente, men absolutt den mest støyende av høytidstradisjonene i Malaga-provinsen. Både i Algeciras og i Archidona vil barna forsøke å tiltrekke seg De hellige tre kongers oppmerksomhet ved å dra tomme blikkbokser langs bakken morgenen fredag 5. januar.

Fra kl. 11 starter den kuriøse pilegrimsferden på Paseo de la Victoria i Archidona. Flere titalls familier fra denne byen og andre omkringliggende områder vil gå til Plaza Ochavada til det øredøvende brølet av blikkbokser som barna drar langs bakken.

Tradisjonen går langt tilbake i tid. Ifølge Archidona ble den startet i etterkrigsårene, da det var mangel på både leker og mat. I mange år gikk tradisjonen i glemmeboken, helt til den ble gjenopplivet i 2004.

Videoen er fra markeringen i Algeciras helst vest på kysten.

Når de ankommer Plaza Ochavada, blir de ønsket velkommen av de tre kongene, bare noen timer før Melchior, Gaspar og Balthazar går gjennom gatene i det tradisjonelle Hellig Tre Kongers-optoget.

Arrangementet kan være en god grunn til å besøke Archidona denne fredagen, en kommune med en rik historisk arv. I tillegg til Plaza Ochavada finnes det kirker og flere bemerkelsesverdige bygninger som La Cilla og Luis Barahona de Soto-skolen i gamlebyen, der den andalusiske selvstendighetens far, Blas Infante, studerte. Andre interessante bygninger i byens historiske sentrum er Santa Ana-kirken og klosteret Las Mínimas, der du vanligvis kan kjøpe tradisjonelle søtsaker, både til jul og resten av året.

En stor del av Archidonas historiske arv ligger nesten tusen meter over havet på høyden Cerro de la Virgen, bare fem minutters kjøring fra sentrum. Her finner du festningen av andalusisk opprinnelse, som har blitt restaurert de siste årene, samt helligdommen Virgen de Gracia.

Lykkedruer ved midnatt og rødt undertøy, nyttårsfeiring på spansk!

SpaniaPosten
-
0
Lykkedruer ved midnatt og rødt undertøy, nyttårsfeiring på spansk!


Når klokken slår tolv på nyttårsaften, samles familier og venner i Spania for å følge en unik og sjarmerende tradisjon: Å spise tolv druer, én for hvert klokkeslag i det man teller ned til neste år. Denne skikken, kjent som «Las Doce Uvas de la Suerte,» er dypt forankret i spansk kultur og symboliserer ønsket om lykke og velstand for det kommende året.

Opprinnelsen til Tradisjonen

Tradisjonen med å spise tolv druer ved midnatt begynte på begynnelsen av 1900-tallet. En populær teori er at i 1909, da Alicante-regionen hadde en overflod av druer, fant vinbøndene på denne ideen for å selge overskuddet. En annen teori foreslår at tradisjonen startet som etterligning av franske skikker, hvor middelklassen i Spania begynte å spise druer og drikke champagne på nyttårsaften.

Slik spiser du 12 druer for lykke i året som kommer

I de siste sekundene av året, med hver slag av klokken ved midnatt, spiser spanjolene én drue. Dette ritualet krever hurtighet og humor, ettersom utfordringen er å spise alle tolv druene innen de første tolv sekundene av det nye året. Druene symboliserer håp for hver måned av året som kommer.

Alle ser til Madrid

I dag er denne tradisjonen vidt utbredt i hele Spania og har også spredt seg til mange spansktalende land. På steder som Puerta del Sol i Madrid, samles tusenvis av mennesker for å delta i denne feiringen, et øyeblikk som også blir direktesendt på nasjonalt fjernsyn. Utallige familier følger dette direkte-sendte øyeblikket.

For å forberede seg til årets TV-øyeblikk, kjøper mange spanjoler spesielle pakker med tolv druer, noen allerede skrelte og uten steiner, for å gjøre ritualet enklere. Familier samler seg, ofte med et glass cava (spansk musserende vin) i hånden, for å utføre denne tradisjonen sammen.

12 druer for tolv måneder med lykke og velstand

Druene representerer ikke bare månedene i året, men også håpet om lykke og velstand. Det sies at hvis man klarer å spise alle tolv druene i tide, vil man ha et år fylt med ulykke.

Rødt eller gult undertøy

Både menn og kvinner skal ha på seg rødt undertøy denne kvelden om man vil dyrke eller finne kjærligheten i året som kommer. Er det primært velstand man søker skal gult undertøy sikre økonomien i året som kommer.

Et år til..

Den spanske pop-gruppa «Mecano» sin sang fra åttitallet, «Et år til..» er for mange spanjoler sangen som bringer det nye året inn.

Innfører restriksjoner på folkemengder i forbindelse med nyttårsfeiringen

SpaniaPosten
-
0
Innfører restriksjoner på folkemengder i forbindelse med nyttårsfeiringen

Flere kommuner innfører restriksjoner på folkemengder i forbindelse med nyttårsfeiringen. Ved Puerta del Sol i Madrid vil det være kontroll med gatene som gir adgang til plassen på fire steder, med en maks-grense på 15 000 personer.

Spansk politi trapper opp sikkerheten på nyttårsaften og innfører restriksjoner på hvor store folkemengder som er tillatt. Rundt tusen politibetjenter vil være på plass rundt Puerta del Sol i Madrid.

Det innføres også restriksjoner i mindre kommuner.

Flere tusen nye boliger til San Miguel

SpaniaPosten
-
0
Flere tusen nye boliger til San Miguel

Bystyret i San Miguel de Salinas godkjente mandag denne uken en endring av den viktigste regulerings-planen i kommunen: SUS-A Los Invernaderos-planen. Denne vil blant annet innebærer at det etter anmodning fra en utbygger kan bygges åtte lavblokker og syv etasjer i høyden der det tidligere var planlagt treetasjes blokker og leiligheter. Dette vil endre bylandskapet i San Miguel vesentlig, med et prosjekt som gjennomføres som en forlengelse av det nåværende bysentrumet ved siden av CV-95.

Dette ble vedtatt i et ekstraordinært plenumsmøte midt i juleferien, på en mandag mellom to helligdager og like før nyttårsaften, og med flere av opposisjonens byrådsmedlem på ferie.

Resultatet av avstemningen gjenspeiler i sannhet hvordan det er å trekke i trådene i en kommune hvis økonomi er basert på boligturisme: Selskapet består av 13 byrådsmedlemmer. To opposisjonsrepresentanter – en PP-representant og en Vox-representant – var fraværende fordi de jobber for utbyggerens hovedleverandør av materialer. Et tredje byrådsmedlem, Bienvenida Campillo (IU), som er medlem av regjeringsteamet, var ikke til stede under plenumsmøtet.

Nabolagsforeningen er kritisk

Blant tilhørerne var også tre representanter for San Miguels nabolagsforening. Foreningens leder, Manuel Gómez, oppsummerte de rundt tretti påstandene som ble presentert. I hovedsak er naboene svært bekymret for at urbanisasjonen, som gjennomføres i et akselererende tempo og hvor det allerede bor mange kjøpere, med de nye endringene vil kunne huse mer enn 6000 innbyggere – kommunen har nå 7000. Alt dette uten at det er planlagt en utvidelse av helsesenteret, med et allerede overfylt utdanningstilbud og en Generalitat (den regionale regjeringen) som er opptatt med å løse danakrisen i València.

Beboerne frykter at den forventede økningen i antall nye innbyggere som skal flytte inn i husene i boligområdet som er under oppføring, vil gå på bekostning av livskvaliteten til innbyggerne i San Miguel. Det er heller ikke klart for dem at kloakkrenseanlegget kan takle ankomsten av nye strømmer, og de advarer mot risikoen for oversvømmelse av planen som krysses av et vassdrag som rant over med DANA i 2019, og som det første urbaniseringsmidlet i prosjektet på slutten av 2000-tallet begravde i et grøntområde. Gómez kom med disse argumentene uten tidsbegrensning i debatten om selve punktet, med autorisasjon fra presidenten for plenum, ordføreren.

De seks PSOE-representantene, med ordfører Fresneda i spissen, har vært ivrige forsvarere av byplanen, som når den står ferdig vil ha mer enn to tusen turistboliger, og har som kjent stemt for de nødvendige endringene.

Utvidelsen av sykehuset på Costa del Sol blir forsinket til slutten av 2025

SpaniaPosten
-
0
Utvidelsen av sykehuset på Costa del Sol blir forsinket til slutten av 2025

Helsesituasjonen på Costa del Sol i Malaga-provinsen blir stadig mer bekymringsfull, og infrastrukturen for å bedre tilbudet har ennå ikke kommet på plass. Befolkningen vokser, og fasilitetene holder ikke tritt.

Dette gjelder for eksempel den store utvidelsen av sykehuset på Costa del Sol i Marbella, som fortsatt ikke har åpnet dørene. Selv om den siste innvielsesdatoen var satt til 2024, har strukturelle forsterkninger og endringer i regelverket ført til at denne realiteten nok en gang har blitt satt på vent, og den nye horisonten er satt til slutten av 2025. Prosjektet har gjennomgått to modifikasjoner, som har ført til en økning på nesten ti millioner euro, slik at det endelige investeringsbeløpet nå er på 61,7 millioner euro.

Det regionale helsedepartementet i Junta de Andalucía sa til den regionale avisen SUR: «Det er et prosjekt av stor kompleksitet og omfang, med uforutsette hendelser og uforutsette situasjoner som må håndteres for å sikre et tilstrekkelig svar på den nåværende etterspørselen etter omsorg.» Blant problemene som har oppstått, er følgende: endringer i regelverket for strålebehandling av nukleærmedisin, endringer i fundamentet til «bunkerrommet» for strålebehandling, forsterkning av strukturen til den eksisterende bygningen, forekomsten av stein i utgravningsområdet til det termiske anlegget, og installasjon av brannsikre elementer for åpningene som forbinder den eksisterende parkeringsplassen for å sikre beskyttelse, blant annet.

Status for anleggene

Uforutsette hendelser som oppstod under utviklingen av arbeidet og utarbeidelsen av de to modifiserte prosjektene, har ført til en økning i utførelsesperioden. Arbeidet er nå fullført til 95 prosent, noe som betyr at noen av anleggene allerede er tatt i bruk. Bygg C, som inneholder administrasjonsutstyr, er nå i full drift. Bygg B, som er dedikert til polikliniske tjenester – og som huser en ny operasjonsavdeling og hvor de nye stråleterapi- og nukleærmedisinske avdelingene og 37 nye flerbrukssenger er plassert – er i ferd med å bli overlevert, opplyser kilder ved sykehuset til denne avisen.

Den siste fasen går som planlagt og omfatter renovering av den gamle bygningen (bygning A), som er beregnet på sykehusprosesser, akuttmottak, intensivavdeling, sykehusapotek og laboratorium, og inkluderer blant annet psykiatrisk behandling med døgnplasser.

Stjal liket av sin mor fra kirkegården – Skulle bare sjekke at hun virkelig var død

SpaniaPosten
-
0
Stjal liket av sin mor fra kirkegården – Skulle bare sjekke at hun virkelig var død

Mannen som lørdag stjal liket av sin mor fra kirkegården i San Cristóbal i Asturia i Spania for å ta det med hjem, ville bare «sjekke at hun virkelig var død, fordi hun døde ganske plutselig». Dette forklarte R.A.D. for dommeren i Avilés, mens påtalemyndigheten sa at mannen «var svært dypt berørt av hendelsen».

Etter forklaringen og etter å ha forpliktet seg til ikke å begå lignende hendelser igjen, beordret dommeren at han skulle løslates uten tiltale. Etterforskningen av en mulig krenkelse av graven er imidlertid fortsatt åpen, og hvis han begår et nytt lovbrudd, vil «andre tiltak bli iverksatt».

Hendelsen skjedde mellom kl. 13.00 og 15.00 lørdag 28. desember, da mannen gikk inn på kirkegården i San Cristóbal og viste tydelige tegn på opphisselse. Han gikk bort til graven til sin mor, som døde i forrige uke, og begynte å rope at hun var blitt tatt fra hjemmet sitt uten hans tillatelse. Han fjernet blomstene fra graven og dyttet gravsteinen til side, slik at den ble liggende igjen på bakken. Deretter knuste han murveggen, før han fjernet kisten og slepte den til bilen sin.

En person som befant seg på kirkegården på det aktuelle tidspunktet, forsøkte å avverge ham, men mannen ble stadig mer opphisset og ba til og med om hjelp. Da kisten var på plass i bilen, der han hadde lagt setene bakover for å gjøre den lettere å transportere, dro han hjem.

Naboer som kjente til vanhelligelsen, varslet sognepresten, som ikke var klar over hva som hadde skjedd. Han informerte straks det nasjonale politiet, som satte i gang etterforskning. Betjentene dro til mannens hjem, hvor de fant liket av moren. Han ble arrestert, og kisten med den avdøde ble fraktet tilbake til kirkegården.

Den ansvarlige for begravelser plasserte liket tilbake i den tilhørende «nisjen» og fortsatte med å mure den igjen. Noen timer senere måtte han imidlertid bryte den opp igjen. I dette tilfellet dreide det seg om å etterkomme en rettskjennelse. Utpå ettermiddagen ble liket fjernet fra kirkegården og fraktet til begravelsesbyrået La Carriona, der dommeren beordret politiet til å gå videre med identifisering, beskrivelse og fotografering av liket.

Etter at undersøkelsene var gjennomført, ble liket returnert til nisjen, som ble restaurert etter skadene som var blitt påført i forbindelse med vanhelligelsen.

Strandpromenaden i Torrevieja får sin nye gangbro i løpet av 2025

SpaniaPosten
-
0
Strandpromenaden i Torrevieja får sin nye gangbro i løpet av 2025

Hozono Global Group vant andbudsrunden på de tre arbeidene som rådhuset i Torrevieja la ut i forbindelse med de første fasene av ombyggingen av strandpromenaden i Torrevieja havn.

Det dreier seg om en gangbro som skal forbinde havnepromenaden i nord-øest med det nye fritidssenteret i Torrevieja havn. Bygging av en ny kloakkpumpestasjon ved Hombre del Mar for å unngå forurensning av havet med kloakk blandet med regnvann når det regner. Og et prosjekt for gatelys i havneområdet. I tillegg ble Hozono også tildelt kontrakten for byggingen av den provisoriske rundkjøringen som gir tilgang til havnen.

Sammenbrudd

Arbeidene med å bygge gangbroen som forbinder den gamle gangbroen på Dique de Levante med fritidssenteret i havnen i Torrevieja, er tildelt selskapet Orthem (Hozono Global Group) for et beløp på 2 630 583 euro (inkludert moms ), noe som tilsvarer en reduksjon på 10 % i forhold til anbudssummen. Gjennomføringsperioden for arbeidene er 10 måneder.

Prosjektet omfatter også ombygging av området der Levante-moloen møter Juan Aparicio-promenaden, der Man of the Sea-monumentet er plassert, og utnyttelse av åpningen etter muren og den øvre plattformen til å bygge flere kommunale kontorer.

Arbeidene på Hombre del Mar avløpspumpestasjon -EBAR- er tildelt selskapet Abala Infraestructuras (et selskap som også inngår i Hozono Global-gruppen) , for et beløp på 404 278 euro (inkludert moms), noe som tilsvarer en reduksjon på 10 % i forhold til anbudssummen. Den planlagte utførelsesperioden for disse arbeidene er 6 måneder.

Tivoli og marked

Og siden det ikke er to uten tre, har arbeidene med primærelektrifisering av havneområdet blitt tildelt UTE Orthem-Abala (firmaer i samme gruppe Hozono Global ), for et beløp på 3 265 085 euro (inkludert moms), noe som tilsvarer en reduksjon på 10% av anbudsbeløpet. Gjennomføringsperioden er 8 måneder. En periode som er svært knapp med tanke på de kommunale prognosene som tilsier at tivoliet kommer tilbake – om enn bare foreløpig – til sommeren.

Regjeringsteamet jobber mot dette målet, selv om det denne gangen har vært mer forsiktig med å presisere at det er mulig at det ikke vil bli oppnådd i løpet av den tiden.

Etter at byggingen av parkeringskjelleren og fritidssenteret som en privat forretningsmann er i ferd med å bygge i havnen i Torrevieja startet, har det populære tivoliet blitt flyttet til en del av markedsområdet i Antonio Soria-parken, tre kilometer fra sentrum av byen.

I løpet av det neste året

Ordføreren i Torrevieja, Eduardo Dolon, har rapportert at med disse forbindelsesarbeidene forventes det at promendaden i havneområdet kan være ferdig for offentlig bruk i løpet av dette året 2025, som sammen med ferdigstillelsen av rehabiliteringsarbeidene av Dique de Levante, vil gjøre det mulig å gjøre plassen kompatibel med implementeringen av fritidssenteret i havnen.

Etter flere feilprognoser våger ikke Dolón lenger å komme med konkrete tidsfrister. Det er forretningsmannen som bygger fritidssenteret, Enrique Riquelme, som forsikrer at det kan åpne dørene i sommer, selv om mange av arbeidene rundt ikke er ferdige.

Hus-okkupanter skal kastes ut «ekspress» i følge ny lov

SpaniaPosten
-
0
Hus-okkupanter skal kastes ut «ekspress» i følge ny lov

Inntil nylig var ekspress utkastelser av husokkupanter ikke kjent for å være en rask prosedyre. Men med loven som ble godkjent nå 19. desember kommer ting til å endre seg: Fristene vil bli betydelig redusert i saker om «okkupasjon etter innbrudd» altså hvor okkupanten har tatt seg inn i boligen ulovlig. I saker som omhandler leietakere som nekter å flytte ut etc er det ingen ny endring.

Vi forteller deg alt du trenger å vite om den nye ekspress-prosedyren mot husokkupanter.

  1. Hvor reguleres den nye prosedyren for ekspress-utkastelse av husokkupanter?
  2. Prosedyren for uttrykkelig utkastelse av husokkupanter
    1. Innlevering av klage
    2. Innvilgelse av kravet
    3. Varsling til husokkupantene
    4. Igangsetting
  3. Hvordan vil de nye ekspressprosessene for utkastelse av husokkupanter se ut?
  4. Hvor lang tid kan det ta å kaste ut en husokkupant?
  5. Hva skjer hvis en husokkupant blir boende i mer enn 48 timer?

Hvor er ekspressutkastelser mot husokkupanter regulert?

Prosedyren kjent som uttrykkelig utkastelse av husokkupanter er regulert i Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Nærmere bestemt fastsetter artikkel 250.1.4º, andre ledd, i den nevnte loven følgende:

«De kan be om å få tilbake den fulle besittelsen av en bolig eller en del av den, forutsatt at de har blitt fratatt den uten samtykke, den fysiske personen som er eier eller rettmessig besitter av en annen tittel, ideelle organisasjoner med rett til å eie den og offentlige organisasjoner som er eiere eller rettmessige besittere av sosiale boliger».

Det er også regulert i artikkel 437.3 bis, 441.1 bis og 444.1 bis i samme lov. Opprettelsen av ordningen skyldes lov 5/2018 av 11. juni, som innførte endringer i lov 1/2000 om sivil rettspleie for å håndtere ulovlig okkupasjon av boliger.

SOSIALE-PROBLEMER: I spanske storbyer er hus-okkupasjon knyttet til sosiale problemer og grupper som hevder de har få muligheter til å skaffe seg en «anstendig bolig» som garantert av den spanske grunnloven. I turistområdene er dette et mindre problem, okkupasjon handler her i større grad om «opportunister» som leter etter tilsynelatende forlatte ferieboliger. Problemet er størst hvor det er få faste bosatte og minst hvor det er naboer og «vanlig trafikk» av folk året rundt.

Prosedyren for uttrykkelig utkastelse av husokkupanter

Denne prosessen består av flere trinn:

Innlevering av søksmål

Kravet om eksplisitt utkastelse må innleveres til domstolen i første instans på det stedet der boligen befinner seg. Hvis det ikke finnes noen domstol på dette stedet, er det domstolen i den rettskretsen eiendommen tilhører som har jurisdiksjon.

Stevningen er rettet «mot de ukjente okkupantene», ettersom okkupantenes identitet vanligvis er ukjent, noe de gjør seg store anstrengelser for å være. Det bør minnes om at det finnes en håndbok som oppfordrer til husokkupasjon.

For å kunne fremme et krav er det nødvendig å ha en advokat og en jurist, og å legge ved dokumentet som beviser eierskap eller legitim besittelse av eiendommen.

Innvilgelse av kravet

Omtrent én måned etter at kravet er innlevert, utsteder retten en kjennelse som godkjenner kravet. Hvis saksøkeren krever umiddelbar overdragelse av besittelsen, vil kjennelsen kreve at beboerne innen fem dager etter forkynnelsen fremlegger en tittel som begrunner deres rett til å bo i eiendommen. Hvis de ikke gjør dette, vil retten beordre utkastelse og gi besittelsen tilbake til saksøkeren, forutsatt at saksøkeren har bevist sin rett til eiendommen.

Varsling av husokkupanter

Neste trinn er å varsle okkupantene om søksmålet. For å fremskynde denne prosessen kan advokaten ta seg av underretningen direkte.

Husokkupantene har mulighet til å fremlegge en tittel som kan rettferdiggjøre okkupasjonen. Hvis de gjør det, vil det være nødvendig med en rettssak for at dommeren skal kunne avgjøre hvem som har rett, utleieren eller okkupantene.

Oppstart

Hvis okkupantene ikke fremlegger en gyldig tittel innen fem dager, utsteder retten en utkastelsesordre som fastsetter en dato for utkastelsen. Denne kjennelsen kan ikke ankes.

På den fastsatte datoen gjennomføres utkastelsen i nærvær av to rettsfunksjonærer og advokaten. Det utarbeides en protokoll som beskriver eiendommens tilstand og hendelsene som fant sted under utkastelsen.

Hvordan vil de nye ekspressprosessene for utkastelse av husokkupanter se ut?

Den nye forordningen åpner for at innbrudd og husinnbrudd kan behandles etter hurtigprosedyren, og disse kan avholdes i løpet av en estimert periode på 15 dager.

Med endringen av straffeprosesslovens paragraf 795 vil husokkupasjon bli lagt til listen over mindre alvorlige lovbrudd som kan behandles gjennom hurtigprosedyren. Frem til nå har denne prosedyren omfattet lovbrudd som tyveri og ran.

Forordningen utelater imidlertid «inquiokupación», det vil si tilfeller der en leietaker bevisst betaler akkurat nok for å komme inn i en leid leilighet og deretter unnlater å gjøre det, og utnytter de lange tidsfristene i rettssystemet til å bo gratis.

Hvor lang tid kan det ta å kaste ut en husokkupant?

Med implementeringen av Justice Efficiency Bill vil fristene for å kaste ut husokkupanter bli betydelig redusert, og vil kunne løses på 15 dager.

Før denne lovendringen var den gjennomsnittlige tiden det tok å kaste ut en husokkupant nesten to år, ifølge data fra General Council of the Judiciary (CGPJ), selv om det i autonome regioner som Murcia, Castilla y León og Kanariøyene tok godt over 24 måneder.

Hva skjer hvis en husokkupant blir værende i mer enn 48 timer?

Man tror at når denne perioden er over, kan man ikke lenger bli kastet ut, men dette stemmer ikke. Det finnes ingen spesifikke regler eller forskrifter som setter en tidsbegrensning. Men jo tidligere husokkupanten blir varslet om husokkupasjonen, desto lettere vil det være å kaste ham/henne ut.

Fristen på 48 timer er en referanse for når en forbrytelse anses som flagrante delicto (tatt på fersk gjerning). Når denne tiden er utløpt, er det nødvendig med en rettskjennelse for å gripe inn, på grunn av den grunnlovsfestede retten til ukrenkelighet i hjemmet. Det er faktisk slik at husokkupanter vanligvis melder fra til politiet etter denne perioden for å melde fra om sin tilstedeværelse og konsolidere situasjonen sin.

Inflasjon i Spania over estimatet for desember etter høye drivstoff-priser

SpaniaPosten
-
0
Inflasjon i Spania over estimatet for desember etter høye drivstoff-priser

Spanias inflasjon steg til 2,8 % i desember, noe som oversteg prognosen på 2,6 %, drevet av stigende drivstoffpriser og økte fritidskostnader. Kjerneinflasjonen nådde 2,6 %, noe som signaliserer vedvarende press, særlig i tjenesteytende sektor.

Spania avsluttet 2024 med en inflasjonsoverraskelse: Forbrukerprisene steg med 2,8 % på årsbasis i desember, noe som var høyere enn forventet, ifølge flash-estimater fra Spanias nasjonale statistikkinstitutt (INE) som ble offentliggjort mandag.

Dette er en betydelig økning fra 2,4 % i november, og trosser økonomenes konsensusprognose på 2,6 %.

Tallene for desember befester også en fire måneder lang periode med stigende inflasjon, med en årlig rate som har steget jevnt og trutt siden september, da den var nede på 1,5 %, det laveste nivået på flere år.

Nå som eurosonens fjerde største økonomi går inn i 2025, understreker disse tallene det vedvarende prispresset, som i stor grad er drevet av høyere drivstoffkostnader og, i mindre grad, fritids- og kulturutgifter.

Drivstoffprisene er årsaken til Spanias inflasjonsoppgang

Den viktigste årsaken til inflasjonsøkningen i desember er oppgangen i drivstoffprisene, som reverserer nedgangen vi så i desember 2023. I tillegg opplevde kategorien fritid og kultur en sterkere prisvekst enn forventet sammenlignet med samme periode i fjor, noe som bidro ytterligere til det oppadgående presset.

Kjerneinflasjonen, som ekskluderer volatile varer som fersk mat og energi, steg til 2,6 %, opp fra 2,4 % i november. Dette indikerer at det underliggende prispresset fortsatt er hardnakket, noe som er et bekymringsfullt signal for beslutningstakerne.

På månedsbasis økte konsumprisene med 0,4 % i desember, i samme tempo som de to foregående månedene. Hvis denne månedlige trenden vedvarer, kan Spanias inflasjon på årsbasis komme opp i nesten 4,8 %.

2025 Spanske inflasjonsutsikter: Alle øyne er rettet mot oljen

Hva ligger foran Spania i 2025? Utsiktene avhenger i stor grad av oljeprisen, ifølge prognoser fra den spanske økonomiske tenketanken Funcas. I et basisscenario forventes Spanias gjennomsnittlige inflasjon neste år å ligge på 1,9 %.

Hvis oljeprisen stiger til 85 dollar fatet, kan den årlige inflasjonen komme opp i 2,5 % i gjennomsnitt. Motsatt vil et fall i oljeprisen til 65 dollar fatet kunne senke inflasjonen til et gjennomsnitt på 1,3 %. Denne oljesensitive dynamikken understreker hvordan energikostnadene fortsatt er en nøkkelvariabel for Spanias inflasjonsbane.

CaixaBank opprettholder sin inflasjonsprognose for 2025 på 2,5 %, med henvisning til vedvarende inflasjon i tjenestesektoren, som har vist seg å være mer motstandsdyktig enn først antatt.

Ifølge den spanske banken er de bredere økonomiske utsiktene relativt optimistiske, selv om inflasjonen fortsatt er en vedvarende utfordring. Husholdningenes kjøpekraft er i stadig bedring, godt hjulpet av solide finansielle posisjoner og en global kontekst som, selv om den er litt mindre robust, fortsetter å gi støtte.

Markedsreaksjoner

Markedene reagerte i liten grad på de siste inflasjonstallene.

Spanias IBEX 35-indeks falt med 0,2 % i en dempet handel mandag. Bankaksjene var blant de svakeste, med en nedgang på 1 % for Banco Sabadell, 0,9 % for BBVA og 0,8 % for Banco Santander.

Det bredere bildet for spanske aksjer er imidlertid fortsatt positivt. Hittil i år har IBEX 35 steget med nesten 14 %, og i løpet av de siste to årene har indeksen steget med 40 %, noe som er den sterkeste toårsoppgangen siden 2007.

Høyere inflasjon i Spania enn forventet

SpaniaPosten
-
0
Høyere inflasjon i Spania enn forventet

Spanias inflasjon steg til 2,8 % i desember, noe som oversteg prognosen på 2,6 %, drevet av stigende drivstoffpriser og økte fritidskostnader. Kjerneinflasjonen nådde 2,6 %, noe som signaliserer vedvarende press, særlig i tjenesteytende sektor.

Spania avsluttet 2024 med en inflasjonsoverraskelse: Forbrukerprisene steg med 2,8 % på årsbasis i desember, noe som var høyere enn forventet, ifølge flash-estimater fra Spanias nasjonale statistikkinstitutt (INE) som ble offentliggjort mandag.

Dette er en betydelig økning fra 2,4 % i november, og trosser økonomenes konsensusprognose på 2,6 %.

Tallene for desember befester også en fire måneder lang periode med stigende inflasjon, med en årlig rate som har steget jevnt og trutt siden september, da den var nede på 1,5 %, det laveste nivået på flere år.

Nå som eurosonens fjerde største økonomi går inn i 2025, understreker disse tallene det vedvarende prispresset, som i stor grad er drevet av høyere drivstoffkostnader og, i mindre grad, fritids- og kulturutgifter.

Drivstoffprisene er årsaken til Spanias inflasjonsoppgang

Den viktigste årsaken til inflasjonsøkningen i desember er oppgangen i drivstoffprisene, som reverserer nedgangen vi så i desember 2023. I tillegg opplevde kategorien fritid og kultur en sterkere prisvekst enn forventet sammenlignet med samme periode i fjor, noe som bidro ytterligere til det oppadgående presset.

Kjerneinflasjonen, som ekskluderer volatile varer som fersk mat og energi, steg til 2,6 %, opp fra 2,4 % i november. Dette indikerer at det underliggende prispresset fortsatt er hardnakket, noe som er et bekymringsfullt signal for beslutningstakerne.

På månedsbasis økte konsumprisene med 0,4 % i desember, i samme tempo som de to foregående månedene. Hvis denne månedlige trenden vedvarer, kan Spanias inflasjon på årsbasis komme opp i nesten 4,8 %.

2025 Spanske inflasjonsutsikter: Alle øyne er rettet mot oljen

Hva ligger foran Spania i 2025? Utsiktene avhenger i stor grad av oljeprisen, ifølge prognoser fra den spanske økonomiske tenketanken Funcas. I et basisscenario forventes Spanias gjennomsnittlige inflasjon neste år å ligge på 1,9 %.

Hvis oljeprisen stiger til 85 dollar fatet, kan den årlige inflasjonen komme opp i 2,5 % i gjennomsnitt. Motsatt vil et fall i oljeprisen til 65 dollar fatet kunne senke inflasjonen til et gjennomsnitt på 1,3 %. Denne oljesensitive dynamikken understreker hvordan energikostnadene fortsatt er en nøkkelvariabel for Spanias inflasjonsbane.

CaixaBank opprettholder sin inflasjonsprognose for 2025 på 2,5 %, med henvisning til vedvarende inflasjon i tjenestesektoren, som har vist seg å være mer motstandsdyktig enn først antatt.

Ifølge den spanske banken er de bredere økonomiske utsiktene relativt optimistiske, selv om inflasjonen fortsatt er en vedvarende utfordring. Husholdningenes kjøpekraft er i stadig bedring, godt hjulpet av solide finansielle posisjoner og en global kontekst som, selv om den er litt mindre robust, fortsetter å gi støtte.

Markedsreaksjoner

Markedene reagerte i liten grad på de siste inflasjonstallene.

Spanias IBEX 35-indeks falt med 0,2 % i en dempet handel mandag. Bankaksjene var blant de svakeste, med en nedgang på 1 % for Banco Sabadell, 0,9 % for BBVA og 0,8 % for Banco Santander.

Det bredere bildet for spanske aksjer er imidlertid fortsatt positivt. Hittil i år har IBEX 35 steget med nesten 14 %, og i løpet av de siste to årene har indeksen steget med 40 %, noe som er den sterkeste toårsoppgangen siden 2007.

1...272829...955Page 28 of 955
Alicante
clear sky
24.2 ° C
25.4 °
24.1 °
58 %
6kmh
7 %
tir
25 °
ons
23 °
tor
23 °
fre
17 °
lør
22 °
Fuengirola
clear sky
21.9 ° C
25.5 °
21.9 °
71 %
5.3kmh
7 %
tir
22 °
ons
21 °
tor
22 °
fre
19 °
lør
19 °

SpaniaPosten kom første gang ut på papir i Spania i 2002. Våre nyhetsbrev går ut til over 40.000 abonnenter hver uke med egne lokal-varianter for Costa del Sol, Costa Blanca nord, Costa Blanca syd og Kanariøyene.


Adresse i Spania
SpaniaPosten
Apartado 586
ES-03590 Altea

Kontakt oss via dette skjema eller Whatsapp:
Send melding+34 69 444 1084

Personvern- og
Cookie-erklæring

Nyhetsbrev

Last ned vår mobil-app for en raskere og bedre opplevelse. Tilgjengelig for både IOS og Android fra App Store og Google Play.

© Open Path a/s