Home Blog Page 43

Marbella: Tysk HA-medlem skutt i «penis og anus»

En tysk kroppsbygger og tidligere MMA-utøver ble skutt i «penis og anus» utenfor en padelklubb i Marbella fordi han «skyldte penger til alle». Angrepet, som har blitt beskrevet som en «advarsel», førte til at 34 år gamle Saman Baghi måtte flykte for livet da han ble skutt tre ganger.

Køln-mannen hadde like før lagt ut en story på Instagram der han satt på en ergometersykkel på Real Club Padel, og varslet sine fiender om hvor han befant seg.
«Han var en håndhever for Hell’s Angels, og innbrakte dem masse penger, helt til han ble tvunget ut av gjengen etter å ha blitt uvenner med lederen», sier kilden.

«Vi vet ikke om han har noen tilknytning til gjengen nå, men han skyldte mange penger og skaffet seg mange fiender da han var med i MC-gjengen ved å true folk og banke dem opp.»

Ifølge vitner var skytteren kledd i svart treningsutstyr da han ventet på at Baghi skulle komme ut fra den populære padelklubben og treningsstudioet der han var kjent for å trene hver dag. Baghi lastet opp historien til Instagram rundt kl. 13.00 torsdag 2. januar, og han ble tatt og skutt rundt kl. 14.15.

Motstridende rapporter tyder på at håndheveren ble truffet tre ganger – «en kule gikk gjennom baken og streifet penisen hans», rapporterte den tyske tabloidavisen Bild.

«Den andre traff anus, og den tredje gikk gjennom venstre ben.»
Baghi klarte å «dra seg blødende tilbake inn i bygningen, men den maskerte gjerningsmannen fulgte etter ham og fortsatte å skyte».
«Men pistolen låste seg, noe som sannsynligvis reddet Saman B.’s liv», sier kilden til den tyske avisen.

Alt fungerer «der nede»


Offeret ble fraktet til Costa del Sol-sykehuset, der han mirakuløst nok ble utskrevet samme dag til tross for de alvorlige skadene og det store blodtapet, ifølge Bild.
Ifølge rapportene forventes Baghi å bli helt frisk, og «alt fungerer der nede».
To av kulene vil imidlertid sannsynligvis bli værende i lysken resten av livet, da det er for farlig å forsøke å fjerne dem.

På grunn av det lille kaliberet på kulene som ble brukt (7,65 mm), tror man at leiemorderen og hans mulige medsammensvorne ikke hadde til hensikt å drepe målet sitt, selv om det er et spørsmål som kan diskuteres.

Baghi er svært aktiv på sosiale medier, og viser stadig frem sin luksuriøse jetset-livsstil til sine 77 000 følgere på Instagram.

Han poserer i Dubai, Marbella og Köln, ofte sammen med eksklusive biler eller dyre klokker, og han har blitt fotografert sammen med Necati Arabaci, den beryktede lederen for de tyrkiske Hell’s Angels, som ble deportert fra Tyskland i 2007 og slapp unna rettssaken på Mallorca.

Ikke første gang Baghi har blitt forsøkt drept

I oktober 2021 ble han utsatt for et annet attentat i bydelen Kunibertsviertel i Köln da han var på vei hjem.

Skytingen på Real Padel Club var bare den siste i en rekke mafiavold i løpet av julen på Costa del Sol.

På julaften ble en annen tysk mann av arabisk opprinnelse skutt på kjøpesenteret Cristamar i Puerto Banús, og bare to dager senere ble to svenske narkotikasmuglere angrepet med automatgeværer i Benalmádena.

De overlevde bare ved å kaste seg ut fra en fylling i Arroyo Hondo.

Bare litt tidligere hadde en leiemorder skutt og drept en 25 år gammel nederlender fra Zwolle med et automatgevær på Calle Asturias i Fuengirola den 7. desember.

110 000 tonn salt fra Torrevieja

0

Som vanlig, med ankomsten av kaldt vær, satt fart på eksporten av salt fra Torrevieja. Det er det franske konsernet Salins, som har konsesjon på utnyttelsen av de statseide lagunene. 110 000 tonn har allerede sendt til destinasjoner i Nord-Europa, mye går til Norge og på norske båter til andre land. Ifølge selskapets industridirektør, Joseph Pérez er 70 000 av dem lastet bare i løpet av den siste desembermåneden.

Det første skipet ankom Torrevieja i oktober. Det var skipet «Grina». «Praktisk talt alt som er lastet er beregnet på avising av veier». Blant destinasjonene er noen av de mest klassiske. Markeder som er etterspurt hver vinter, som England, Skottland, Sverige, Norge og, som Pérez påpeker, Irland. Det er også saltet som går på landeveien til Nord-Spania, men i dette tilfellet er volumet mye lavere.

Norskflagget fraktskip på vei til Island

Et av de siste besøkene på Poniente-brykka i Torrevieja var i forrige uke. Losene tok det norske lasteskipet «Sea Discovery» adgang til bukta. Det norskflaggede skipet hadde ligget til kai i litt over et døgn, før det kunne seile fra havnen lastet med salt fra Torrevieja. Ifølge den maritime portalen Vesselfinder stoppet skipet i Ceuta sist søndag, og fortsatte deretter sin rute til Hafnarfjordur, noen kilometer fra den islandske hovedstaden Reykjavik. Etter planen skal det ankomme dit i løpet av trettendedagen. Skipet er 13 år gammelt. Det ble bygget i 2012. Det er 110 meter langt og 18 meter bredt. Ifølge samme kilde har det en bruttotonnasje på 6 872.

Når det gjelder eksporten til sjøs, anslår Salins-direktøren at rundt 25 fartøyer allerede har passert Poniente-kaien. Et anlegg som, som saltfirmaet alltid understreker, konkurrerer med fordelen av å være praktisk talt et «pick and go»-anlegg. «Vi har et anlegg der vi kan ta imot skipene uten at de praktisk talt må vente. De ankommer, laster og drar igjen.»

Slik sett er det sjeldent, og vanligvis skaper det forventning blant Torreviejas befolkning, at mer enn ett skip ligger fortøyd på ballaststeinen foran den utkragede promenaden på Levante-kaien og venter på at losen skal besøke dem for å fortøye dem i bukten. Men det er heller ikke umulig. I fjor passerte to store lasteskip gjennom Torrevieja etter at en kraftig snøstorm avskar mange byer i Skandinavia.

Skipene som ankommer for øyeblikket, sier industridirektøren i Salins, er ikke de største som har vært sett. Han forklarer at de har en kapasitet på mellom 7 000 og 9 000 tonn. «I år har det allerede ankommet et fartøy på 9 500 tonn, som har vært det største».

Hver gang det ankommer et fartøy med denne tonnasjen, regner Pérez med at det tar rundt halvannen dag å laste det ferdig ved den populære Muelle de la Sal. Og det er ikke ventet at det vil gå tomt for forsyninger. Mer enn 400 000 tonn har samlet seg opp i garveriene etter flere år der varmen og mangelen på nedbør har virket til fordel for produksjonen ved bredden av Laguna Rosa.

Salins understreker at den siste eksportsesongen 2023-2024 har vært spesielt god. Pérez påpeker at de også forventer at denne sesongen vil bli god, selv om han ikke tror at den vil bli like god som den forrige. «Vi er veldig avhengige av været, og er det noe som er vanskelig å forutsi, så er det været. Forhåpentligvis vil 2025 by på mye kulde og snø i Nord-Europa.»

Tredje varmeste år noensinne + ekstrem varme og oversvømmelser

Spania blir varmere og varmere. Det viser de daglige, månedlige og årlige registreringene til landets statlige meteorologiske byrå Aemet. I slutten av desember skrev den nasjonale værmyndigheten i en tweet at «Det kommer til å bli det tredje varmeste året i den historiske serien». Aemet samler data som er lagret i databasen siden begynnelsen av 1960-tallet. Resultatet er at 2024, som vil bli husket som flomåret, endte med en gjennomsnittstemperatur på 15 °C, en milepæl som bare har blitt overgått to ganger tidligere: 2022 (15,4 °C) og 2023 (15,2 grader).

I en kort tråd på X, tidligere Twitter, beskrev Aemet 2024 som «et ekstremt varmt år» ifølge deres data. Av de tolv månedene har bare to, ifølge det nasjonale gjennomsnittet, vært kalde: Juni og september. Mai var normal, og resten falt i kategorien varm, med januar, august og november som «de varmeste i serien».

Når man ser på detaljene i den daglige registreringen, er temperaturøkningen mer synlig. «Én av tolv dager har vært den varmeste for den aktuelle datoen så lenge dataene har vært tilgjengelige», ifølge Aemet. Det ble registrert 31 dager med historiske data, mens ingen av de kaldeste dagene ble registrert. «I et uendret klima ville man i 2024 teoretisk sett ha forventet fem rekordvarme dager og fem rekordkalde dager», forklarer Aemet.

Nytt privat sykehus til Orihuela Costa

0

Et nytt privat sykehus vil utvide helsetilbudet i Alicante-provinsen, nærmere bestemt i Orihuela Costa, et boligområde med en overveiende overvekt av turister, både spanske og utenlandske. Det er Ribera Salud-gruppen vil opprette dette helse-senteret etter å ha mistet avtalen med det offentlige Torrevieja-sykehuset.

Etter mange års kraftig vekst i befolkningen opplever man i Vega-Baja området i perioder lange ventetider på helsetjenester. Fra før av har man privatsykehuset Quirónsalud i Torrevieja.

Ordføreren i Orihuela, Pepe Vegara, kunngjorde torsdag at rådhuset har mottatt en formell forespørsel fra selskapet om å innlede prosedyren for konsesjon av en kommunal tomt i området «Lomas de Cabo Roig».

Han forklarte også at hans regjeringsteam fortsetter å jobbe for å dekke mangelen på helsetjenester som øker i sommersesongen og forårsaker metning av Torrevieja sykehus. Den nødvendige administrative prosessen vil sikre åpenhet og rettferdighet, og til slutt offentlig anbud for å sikre konkurranse og tildeling, ifølge ordføreren. Andre selskaper kan velge dette prosjektet, selv om det foreløpig bare er Ribera Salud som har vist sin interesse og har fremmet det.

Rådmann for byplanlegging, Matías Ruiz, har på sin side presisert at det dreier seg om en tomt på 33 247 m². «Fra rådhuset ser vi positivt på dette initiativet, og vi har tenkt at hvis det er levedyktig for dette selskapet, kan det også være levedyktig for andre interesserte, og til og med forbedre forslaget», understreket han.

Åpningen av det fremtidige sykehuset vil føre til opprettelsen av mer enn 300 arbeidsplasser direkte og mer enn tusen indirekte, i tillegg til inntektene som rådhuset vil motta gjennom en kanon, ifølge rådmannen.

Dette prosjektet vil generere mange fordeler som forbedret pleiekapasitet, reduserte ventetider, ivaretakelse av både innbyggere og utenlandske turister som har avtaler med private selskaper, noe som vil komme det offentlige helsevesenet til gode, som fremhevet av de kommunale tjenestemennene.

Endelig har ordføreren i Orihuela verdsatt denne forespørselen positivt, noe som utfyller det offentlige tilbudet som han vil fortsette å «forsvare». Han fortsetter faktisk også å arbeide for å få det andre helsesenteret i Orihuela Costa i gang så snart som mulig.

De tre konger kommer til Torrevieja søndag 5.

0

Havnen i Torrevieja er «et stort rot» på grunn av byggearbeider. Men dette vil ikke stoppe ankomsten til de De tre vise menn som her trofaste møter byens barn hvert år. De tre ankommer sjøveien på ettermiddagen søndag 5. januar – rundt kl. 17.30 – sjøveien. Ombyggingen av Levante-kaien og det nye fritidsområdet har i år tvunget de tre til å endre ruten, som i år vil starte fra Vista Alegre-promenaden ikke langt fra kasinoet.

Dermed er Torrevieja i ferd med å ferdigstille detaljene for mottakelsen som vil tilby «byen som hvert år til Deres Majesteter de tre konger av Orienten, og dermed hjelpe dem med å oppfylle sitt oppdrag med å distribuere alle slags gaver, spesielt blant de små», som kunngjort av rådmannen for festivaler, Rosario Martinez.
Kongelige sider og postbud

Fra i dag fredag 3. januar og frem til 4. januar vil de kongelige sidene og postbudene være i Torrevieja på Plaza de la Constitución, ved porten til kirken Den uplettede unnfangelse. Fra kl. 16.30 til 19.30 for å samle inn brev fra alle barna. Også den 4. januar vil de være i La Mata, på Plaza de Encarnación Puchol, mellom 17:00 og 19:00 timer.

Rute

Det etterlengtede trekongeparaden starter på Paseo Vista Alegre på høyden av kasinoet i Torrevieja. Derfra vil de hellige tre konger stige opp på sine vogner og starte paraden gjennom byens gater. Paraden vil ha et følge på rundt 400 personer og fire vogner, tre for De tre vise menn og én for Illusjonsstjernen, ledsaget av en ballett med lysende stjerner.

Paraden, som for andre år på rad har endret sin tradisjonelle rute på grunn av arbeidene i havnen, vil gå langs Paseo Vista Alegre, og deretter gå inn i Clemente Gosálvez-gaten og derfra inn i Ramón Gallud-gaten, og deretter nå krysset mellom Apolo-gaten og deretter Caballero de Rodas-gaten til den når dørene til kirken Den ubesmittede unnfangelse, der tilbedelsen av Jesusbarnet vil finne sted. I det øyeblikket vil kong Melchior også si noen ord til alle de fremmøtte.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Prosesjon med de tre vise menn i Alfaz del Pi søndag 5.

På søndag besøker Deres Majesteter de tre vise menn barna i l’Alfàs kl. 18:00

Søndag 5. januar kan du hilse De tre vise menn velkommen når de passerer gjennom Alfaz del Pi i prosesjon. Opptoget starter på plassen ved Casa de Cultura rundt kl. 18.00, etter at musikalen Tornerose er ferdig.

Fra plassen ved Casa de Cultura går prosesjonen av gårde med majestetene Melchior, Gaspar og Balthazar, som nettopp har ankommet fra Østen, og som vil bevege seg gjennom hovedgatene i sentrum før de begynner å dele ut gaver i det kommunale fest-teltet.

Tre kongers dag: Historisk reise fra middelalderen til den moderne feiring

Tradisjonen sier at det er de tre vise menn, eller kongene, som bringer gaver til barna, ikke julenissen. I dagene som leder opp til den 6. januar, skriver barna brev til de tre kongene med ønsker om gaver. Gavelister blir ofte blir etterlatt i barnas sko eller sendt via posten.

I følge en spørreundersøkelse marker nesten 80% av spanske familiere «reyes». Markeringen som har tre vise menn som deler ut gaver til snille barn overskygger selv historien julenissen for mange.

Reyes markerer slutten på de tolv dagene med julefeiring, en periode som i denne sammenheng begynner den 25. desember. Dagen er spesielt betydningsfull i mange spansktalende land, inkludert Spania og deler av Latin-Amerika.

De tre vise menn bringer gaver

På kvelden den 5. januar, arrangeres det storslåtte parader, kjent som Cabalgatas, i mange spanske byer og tettsteder. Disse parader er fylt med fargerike flåter, musikk, og dans, hvor de tre kongene kaster godteri til barna som en del av feiringen.

Roscón de Reyes

En sentral del av denne feiringen er Roscón de Reyes, en ringformet kake som symboliserer kronen til de tre kongene. Denne kaken er dekorert med kandiserte frukter og kan være fylt med krem eller andre søte fyll.

Det mest unike med Roscón de Reyes er den skjulte overraskelsen inne i kaken. En liten figur, ofte en konge eller baby Jesus, og en tørr bønne gjemmes inne i kaken. Tradisjonen sier at den som finner figuren vil ha lykke det kommende året, mens den som finner bønnen må betale for kaken.

Epifani, opprinnelsen til Feiringen

«De tre kongers dag», også kjent som Epifani (Herrens Åpenbaring), har røtter som strekker seg tilbake til tidlig kristendom og har vært feiret siden middelalderen. Opprinnelig markerte denne dagen både Jesu dåp og hans fødsel, og over tid utviklet den seg til å inkludere feiringen av de tre vise mennenes besøk til Jesusbarnet.

I den gresktalende delen av det romerske riket kan Epifani ha startet som en fest for å ære Jesu dåp. Rundt år 200 skrev Klemens av Alexandria om feiringen av denne dagen, og den tidlige kristne sekten Basilides viet også denne dagen til lesninger og åndelig feiring. I løpet av det fjerde århundret begynte kirken i Roma å feire Jesu fødsel den 25. desember og Epifani som en separat festdag den 6. januar.

Feiringen av Epifani har variert betydelig gjennom historien og mellom ulike kristne tradisjoner. I vestlige tradisjoner har fokus vært på de tre vise mennenes besøk, som ses på som den første manifestasjonen av Kristus som frelser for både hedninger og jøder. I østlige tradisjoner har fokuset vært mer på Jesu dåp og hans manifestasjon som både fullt menneske og fullt guddommelig.

Et interessant aspekt ved middelalderens feiring av Epifani var mangfoldet av skikker og tradisjoner knyttet til dagen. Epifani var blant annet kjent for spesielle sanger, velsignelse av hjem, og forbruk av «Three Kings Cake». Det var også vanlig for kristne i mange områder å fjerne juledekorasjoner på Epifani-aften, kjent som «Twelfth Night».

Denne historiske bakgrunnen for «De tre kongers dag» viser hvordan en gammel religiøs tradisjon har utviklet seg og tilpasset seg over tid, og beholdt sin betydning som en feiring av viktige øyeblikk i Jesu liv og hans betydning for kristendommen.

Opprustet strandpromenaden i Villajoyosa

Arbeidet med å forbedre strandpromenaden langs Tío Roig-stranden i Villajoyosa er fullført.

Fundamentet og belegningen på strandpromenaden er skiftet ut, og strandmuren er restaurert for å garantere tilgjengelighet og sikkerhet for beboere og badegjester.

Arbeidene med å reparere og pusse opp strandpromenaden ved Tío Roig-stranden er fullført. Veien var i dårlig forfatning på grunn av erosjon og skader forårsaket av stormer, så Villajoyosa kommunes strandavdeling har gjennomført dette rehabiliteringsprosjektet til en kostnad på 42 509,25 euro for å løse erosjonsproblemene raskt og sikre fremkommelighet og sikkerhet for fotgjengere, ettersom strandpromenaden har hatt mangler i infrastrukturen i flere år.

Arbeidene har omfattet reparasjon av en del av promenaden, yttermuren på den angitte delen og betongfundamentet til bygningene, samt fundamentering og asfaltering av veien og bygging av en ny mur og gatemøbler.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Inflasjonen i Spania endte på 2,8% i 2024

Konsumprisene steg med fire tideler i desember, og inflasjonen endte på 2,8 % ved utgangen av året. Dette viser foreløpige tall fra det spanske statistikkinstituttet INE.

Ifølge El País var hovedårsaken til økningen i årets siste måned stigende drivstoffpriser. Til tross for økningen er den gjennomsnittlige inflasjonen for året på 2,9 %, noe som er lavere enn gjennomsnittet for 2023 på 3,6 %.

Kjerneinflasjonen, som ekskluderer volatile varer som energi og ferskvarer, steg også i desember til 2,6 %, men ligger fortsatt under nivået for 2023, som er på 3,8 %. Ifølge kilder i det spanske finansdepartementet viser disse tallene at regjeringens tiltak for å dempe inflasjonen har vært effektive og har bidratt til fortsatt økonomisk vekst.

I løpet av året har inflasjonen blitt påvirket av faktorer som stigende energipriser, bortfall av subsidier på mat og elektrisitet samt internasjonale økonomiske sjokk. Prisøkningen på matvarer har avtatt noe sammenlignet med tidligere år, men forventes å ta seg opp igjen i 2025 etter hvert som flere midlertidige avgiftslettelser, som reduksjonen i merverdiavgiften på basismatvarer, fjernes.

Roscòn de Reyes – Kongekaken

0

Spania har ikke mange faste mattradisjoner i julen. Hver familie følger sine egne tradisjoner, men felles for dem alle er kongekaken Roscòn de Reyes som serveres 6. januar på selveste Helligtrekongersdag.

I disse dager kan man se Roscòn de Reyes i alle slags størrelser og varianter fra byens beste kakebutikker.  Noen har til og med fått krone på toppen.

Mange utgaver
6. januar er dagen da hele familien samles for å pakke opp gavene som de tre kongene Melchor, Gaspar og Baltasar har lagt igjen til snille barn. Denne dagen feires med en kake som er formet til en kongelig krone og pyntet med kandiserte frukter som ligner på kronens juveler. Kaken serveres ofte til frokost eller som et mellommåltid sammen med en kopp varm kakao.

Den klassiske Roscòn de Reyes var en enkel kake med kandisert frukt på toppen.
På 1900-tallet begynte den å komme i flere spennende varianter og fylles nå med fløtekrem, vaniljekrem, sjokoladekrem eller søtt gresskarsyltetøy.
Dagene før Helligtrekongersdag kan man finne utallige variasjoner og størrelser av julekaken i butikkhyllene eller hos kakebutikker.

Kongen og bønnen
Tradisjonen tro skal kaken inneholde en bønne og en konge. Hvert år er det knyttet stor spenning til hvem som får kongen og hvem som får bønnen.
Den som får kongen i kaken blir kronet til dagens konge, og den som finner bønnen må betale for kaken. Enkelte steder betyr det at man må betale neste års Roscòn de Reyes.
I deigen bruker de en smakstilsetning som gir kaken en karakteristisk duft og smak av appelsintreblomsten azahar (agua de azahar) og raspet appelsinskall.

Hjemmelaget Roscòn de Reyes
Kaken har fått sitt navn etter bibelens tre konger og skal derfor spise på Helligtrekongersdag. Etter den spanske erobringen ble kaketradisjonen også innført i Argentina og Mexico. For de som vil prøve seg på ekte hjemmelaget Roscòn de Reyes, ligger det tilgjengelig et vell av deilige oppskrifter på nettet samt videoer på Youtube der spanjoler forklarer hvordan kaken lages trinn for trinn.

Tredje skuddveksling i Marbella på en uke

En mann er skadet av flere skudd i beina i en skyteepisode som fant sted torsdag 2. januar kl. 14.35 på parkeringsplassen til Real Club de Pádel i Marbella. Dette er den tredje skyteepisoden på den vestlige Costa del Sol siden julaften.

Gjerningsmannen beskrives som rundt 1,80 meter høy, kraftig bygget og iført en tettsittende svart treningsdrakt. Etter å ha åpnet ild flyktet han fra stedet på en motorsykkel.

Offeret, som er av arabisk opprinnelse og tysk statsborger, ble truffet av tre skudd fra livet og ned. Politiet mistenker at målet ikke var å drepe, men å advare offeret, ettersom prosjektilene ser ut til å være av mindre kaliber.

Politiets leteaksjon har så langt ikke ført til noen arrestasjoner. Etterforskningen undersøker blant annet om det er koblinger til en tidligere skyteepisode på julaften, som hadde flere likhetstrekk med den siste. En mann av arabisk opprinnelse ble skutt i beinet i Puerto Banús – også dette ble tolket som en advarsel.

Den 26. desember ble to menn, hvorav den ene var svensk statsborger, tvunget til å flykte ned en klippe da de ble beskutt i Torrequebrada-området i Benalmádena. Ingen av dem ble truffet, selv om den ene fikk lettere skader i flukten.

Boligkjøp i Spania – Spørsmålene du må stille før kjøpet

0

Som boligmeglere får vi mange spørsmål, og burde fått enda flere. Noen er anekdotiske, noen er vanskelige men alle er like viktige. Her får du en oversikt over de viktigste spørsmålene du bør stille før du helt bestemmer deg for en handel om du kjøper brukt eller helt nybygg.

Praktiske spørsmål før du kjøper bolig i Spania

Hvem er naboene? Det er jo slik her i Spania som der hjemme at når du kjøper bolig så følger naboen med på kjøpet.

I ferieboligmarkedet er det ulike nasjonaliteter som bor i samme kompleks, gate og bygg. Dette byr ikke på problemer og betyr ikke at du skal ha fordommer. Det er allikevel artig å vite om det mest spanjoler, briter, skandinaver, tyskere eller russere i nabolaget.

Finnens det mange utleieboliger i sameiet? Hyppig utskifting av beboere kan bety støy og mangel på fellesskap naboene i mellom.

Er det ukentlig marked eller andre tilstelninger som foregår i gaten der boligen ligger? Dette er noe de fleste ikke vet eller ikke spør om ved første besøk. Slike fakta bør opplyses. Det er verken positivt eller negativt men det kan oppfattes ulikt alt etter hvilke prioriteringer hvem interessenten er.

Finnes det renseanlegg, søppeltømming eller oppdrett av dyr i nærheten som til tider kan gi dårlig lukt? Absolutt ikke en bagatell som bør unnlates kjøper om det er dårlig lukt enkelte årstider eller etter hvordan vinden blåser.

Barer, restauranter, industri eller noen form for støyende aktivitet i nærområdet? Det er et godt poeng å ta med seg at boligen ligger i område uten akustiske forstyrrelser som kan ødelegge nattesøvnen og roen.

Gaten og området rundt, er det godt belyst etter mørkets frembrudd? En sikkerhetsfaktor er alltid at fellesområder og adkomsten til eiendommen er utstyrt med godt lys på kvelden og om natten.

Tekniske spørsmål om boligen dersom det er nybygg

Hvor mange naboer er det per etasje, rekke og i hele komplekset ?

Solretning?

Antall kvadratmeter netto boligflate?

Og byggflate ?

Kvalitet og materialbeskrivelse?

Mulige tilvalg, kostnader og begrensinger?

Er det mulig å endre rominndelingen? Medfører dette tilleggskostnader?

Hvem eier tomten det bygges på?

For at alt skal være i orden skal tomten eies av utbygger eller holder det med at de har en kjøpsopsjon?

Foreligger det en endelig byggelisens?

Tekniske sertifiseringer i henhold til byggeforskriftene på bygg, adkomst og fellesområde vedlagt den godkjente lisensen  fra kommunen?

Utskrift fra firmaregisteret beviser at byggefirmaet og utbygger er registrert med navn, adresse, styre og org.nummer?

Hva skjer dersom det ikke blir bygget?

Hvilken bank gir bankgarantiene og hvilket forsikringsselskap assurerer de innbetalte beløpene og delbetalingene fra kjøper.

Pris og betalingsplan for bolig i Spania

Hvordan skal boligen betales og hva er inkludert i prisen? Noen ganger inkluderes møbler, hvitevarer og andre elementer.  Jo flere ting som er inkludert i prisen betyr færre tilleggskostnader for kjøper.

Er det bod og garasje inkludert? Dette er to kostbare tilleggskostnader spesielt i tettbygde strøk og i byer. Så det er viktig å få med om det skal medføre ytterligere økonomiske løft for å få disponert bod eller garasje.

Hvilke kostnader kommer i tillegg? Skatter, avgifter, skjøteomkostninger, handling, oversettelser og tilvalg. Jo før du får en ryddig oversikt over priser og kostander, dess raskere får du planlagt hva du skal finansiere og sette av penger til boligkjøpet.

Høy kommuneskatt i kommunen der boligen ligger?  Et godt spørsmål. Dette varierer veldig fra en kommune til en annen. Noe som kan bety store beløp, spesielt i likningsverdien på tomten den dagen du selger boligen og skal betale merskatt som følge av tomtestigningen. Torrevieja kommune har for eksempel opp til 60% høyere likningsverdi på identiske boliger sammenliknet med de sju nabokommunene den grenser til.

Overtagelse og bygging  dersom det er nybygg

Når starter byggingen og når skal boligen ferdigstilles?  Fremdriften og tidsperspektivet er viktig å vite. Da kan du forberede reiser, innbetalinger og ikke minst innredning og utforming.

Hvilke garantier er det på innbetalte beløp? Bankgaranti eller forsikring skal gis. Det gis automatisk jamfør lov og skal ikke diskuteres, de utbyggerne som ikke gir dette skal ikke vi meglere selge for og de skal heller ikke våre kunder kjøpe av.

Hvor og hvordan får vi sertifiseringer, forsikringer og garantier? Sertifiseringer fra utbygger via megler. Byggeforsikring etter levering og skjøteutstedelse blir ofte oppbevart hos fellesveladministrasjonen når det er blokkbolig og rekkehus i større komplekser.

Hvor mange enheter er allerede solgt? Smart spørsmål som sier litt om pris, kvalitet, beliggenhet og popularitet rundt byggeprosjektet. Uansett, best beliggenhet går først så er det lansering av fase to eller tre, så er gjerne foregående faser allerede solgt.

Flere faser, hvor mange totalt og når er alt ferdig? Viktig men sjelden spurt spørsmål. Be om å se plantegning for hele prosjektet, da ser du hva som virkelig kommer der utsikten din skal være.

Overtagelse av brukt feriebolig i Spania

Kontrakt, delbetalinger og skjøtedato? Dette avtales gjerne etter ønske og behov innen rimeligheten grenser. Vanlig frist er før og innen 90 dager etter kontraktinngåelse.

Innflytting og nøkkel? Når du betaler boligen skal selger levere nøkkel og ha boligen innflytningsklar.

Garantier på innbetalte beløp? En bruktbolig uten registrert pantelån er jo ferdig bygget og garanterer i seg selv siden det kun unntaksvis innbetales mer enn 10% i depositum. Dersom depositum betales inn til megler- eller advokatskonto bør disse ha særskilte depositums- eller kundekonto med forsikringer for innbetalte beløp.

Eie, ha bruksrett eller kjøpe på firma? I begge tilfeller, både brukt og nybygg, så vil det være klokt å få belyst best mulig eierform, om du bør eie boligen selv eller sette det på barna og kun beholde bruksretten selv. Din megler, advokat eller representant vil kunne gi deg gode råd rundt dette.

Felles elementer og sameieforening

Er det stiftet en velforening og i tilfelle hvor mye koster dette per år?

Hva er fellesområder og hvilke tjenester er inkludert i årskontingenten?  Noen sameieforeninger har forhandlet seg frem til fellesavtaler .Dette kan inkludere tjenester som vakt, gartner, bygg eller innboforsikringer og andre punkter i beløpet som innbetales til sameie-administrasjonen.

Navn og husnummer på presidenten i sameiet? Praktisk men viktig informasjon som er god å ha fra dag én.  Presidenten i velet kjenner alle forholdene og forteller gjerne villig om det bra og mindre bra i sameiet.

Har sameieforeningen god økonomi eller er det mange utestående fordringer? Dersom administrasjonen sliter med beboere som har uteblivende eller forsinkede innbetalinger er det litt tungt. Ofte er det store utestående fordringer der bankene har overtatt boligene.

Reglement og særskilte normer? Kanskje sameieforeningen har sære regler med hensyn til bråk, bading og husdyr. Godt å vite, på godt og vondt, før du kjøper.

Alicante
clear sky
31.4 ° C
32.6 °
31 °
50 %
2.1kmh
0 %
man
37 °
tir
30 °
ons
28 °
tor
28 °
fre
26 °
Fuengirola
clear sky
31.9 ° C
33.3 °
31.9 °
28 %
5.7kmh
0 %
man
35 °
tir
30 °
ons
27 °
tor
26 °
fre
24 °