23.3 C
Alicante
30.4 C
Málaga
22 C
Las Palmas de Gran Canaria

Fortsatt «halv pris» på feriebolig i Spania

Boliger ved Middelhavet i Spania selges fortsatt til nesten halv pris sammenliknet med relativt få år tilbake. Vil du kjøpe en bolig i Spania, få mest mulig ut av budsjettet og sikre deg for fremtiden kan det være lurt å se på disse historiske verdiene. De kan gi en pekepinn på fremtidig prisutvikling samtidig som det bør være en advarsel om at det ikke er gull i alt som glimrer i det spanske boligmarkedet.

En av de store feilene for både kjøpere og selgere i forkant av det store prisfallet man så rundt ti år tilbake var at både god og dårlig beliggenhet ble priset relativt høyt. Det store prisfallet man så helt øst på Costa del Sol, steder som i Manilva, kan ses i lys av dette. For mange er man rett og slett for langt unna Malaga flyplass.

Og det store prisfallet i Torrevieja kan ses i lys av at det var for mange for like boliger på markedet. Selv om dette er et stort område var det tusener tilnærmet identiske boliger for salg og for få som ville kjøpe. Uansett beliggenhet hadde tusener boliger her mer eller mindre samme kvaliteter. «Alle» boligene lå 10 minutter fra stranden, 10 minutter fra golfbanen, 15 minutter fra sentrum og en halvtime fra Alicante flyplass. Også standarden på boligene som var ført opp her var relativt lik.

Høy etterspørsel gjorde at nye boligene som ble oppført like før boligkrisen ikke var spesielt påkostet og godt design var den gangen ikke nødvendig for å selge. Mangelen på «unike» kvaliteter gjør en bolig mer sårbar for prisfall når mange vil selge på en gang. Utbyggerne lærte av dette og det som bygges nytt nå har i stor grad vesentlig høyere standard enn mye av det man finner på bruktmarkedet. Fokus på godt design ser man også i mange nye bygge prosjekter langs kysten.

De som kjøpte en feriebolig i Torrevieja første kvartal 2019 betalte 43.7% mindre i snitt enn da prisene var på det høyeste før finanskrisen. Kjøpte man i Manilva, vest på Costa del Sol betalte man 46.7% mindre pr. m2 enn før krisen.

Og Marbella er prisene fortsatt 26% lavere enn toppen. En bolig i Alfaz del Pi koster nå 33.7% mindre enn da prisene var på det høyeste relativt kort tid tilbake.

Til tross får flere års økning i boligprisene og antall salg er drømmeboligen i Spania fortsatt lavt priset sammenliknet med prisnivået bare ti år tilbake før finanskrisen slo til og prisene ble nesten halvert enkelte steder.

Under har vi listet snittpris pr m2 1. kvartal 2019 og variasjon siden høyeste prising rett før finanskrisen og prisendring mellom første kvartal 2018 og første kvartal 2019:

Boligprisene i Alicante-provinsen, Costa Blanca 2018-2019:

Altea €1712 -31.2% -2.6%
Alfaz del Pi €1626 -33.7% +5.3%
Villajoyosa €1205 -46.5% +2.7%
Denia €1485 -40% +8.2%
Guardamar €1305 -39.6% +5.4%
Orihuela (Costa)€1851 -22.7% +4.1%
Santa Pola €1382 -36.2% +2.8%
Torrevieja €1255 -43.7% +2.3%

Pris pr m2 / Prisnivå under høyeste nivå / Prisendring 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019.

Malaga-provinsen, Costa del Sol 2018-2019:

Marbella €2231 -26% +10.2%
Fuengirola €1907 -30.9% +13%
Benalmádena €1814 -37.4% +9%
Mijas €1733 -34.5% +15.3%
Nerja €2095 -19.9% +0.2%
Manilva €1370 -46.7% +7.2%

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring nå. Dette blir langvarig da skaden på det norske næringlivet har stor i og med at de fleste nordmenn har blitt værende “hjemme” denne sommeren.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

leiebil i Spania

Trenger du leiebil til ferien i Spania?

Bruk SpaniaGuiden når du bestiller leiebilen så bidrar du også samtidig til SpaniaPostens som bringe gratis nyheter på norsk fra Spania. Avisen mottar «en kaffekopp» for hver leiebil som bestilles i 2020.

Fordeler med SpaniaGuiden:

  • Ingen forskuddsbetaling!
  • Pris-garanti! Finnes tilsvarende leiebil billigere, matcher vi prisen!
  • Gratis avbestilling!
  • Fri kilometer når du henter på Malaga eller Alicante-flyplass.
  • Gebyr for full refusjon av bensin-depositum inkl. i anvist pris.
  • Standard forsikring inkludert, utvidet forsikring er frivillig opsjon.
  • Flyplass-gebyr er alltid inkludert.
  • Nesten alle bilene er nye 2020 / 2019-modeller.

Se prisen for din her – husk at de større bilene fullbookes først, reserver i dag!

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Følg oss på Facebook

Corona-virus: Vil ha en uavhengig granskning håndteringen i Spania

Hvordan kan det ha seg at et land som har et av verdens beste helse-vesen endte opp som et av de hardest...

Setter fart i boligbygging i Orihuela

Et utall byggeprosjekter i Orihuela har lenge vært på vent i påvente av en godkjenning fra kommunen. 80% av de forsinkede tillatelsene...

Det blir 25% mer uvær hver vinter fremover

Det regelmessige høstregnet «Gota Fria» vil øke i sin intensitet med rundt 25%. Dette melder vitenskapsmenn ved det europeiske instituttet for miljøstudier....

Nok en drukning på La Mata stranden i Torrevieja

Denne gangen er offeret, som det ofte er, en eldre mann. Han døde av ukjente årsaker rundt klokken 13.00. Den omkomne var...

Relaterte saker

Boligprisene i Spania sommeren 2020 – flat prisutvikling

Snittprisen i Spania er nå 1705 Euro pr kvadratmeter dette er 0,35% over hva prisen lå på ved utgangen av juli et...

Rekordnedgang i antall omsatte boliger

Antallet boliger som byttet eier i mai måned falt med 65%. I 2019 ble det omsatt nesten 94.000 boliger i løpet av...

Boligmarkedet i Spania: Liten men målbar prisnedgang

I kjølvannet av Corona-viruset ser man en svak prisnedgang på bolig i Spania. Det er de mest urbane områdene i Madrid (-4.46%)...

Historisk stille i Alicante-provinsens bolig-markedet

De offisielle tallene fremlagt av INE for mai måned viser at omsetningen av boliger i mai måned gikk ned med 66% sammenliknet...

Etter Corona-viruset: Store leiligheter og enebolig med hage blir vinnerne

Spanjolene vil bo bedre etter å ha tilbrakt flere måneder innestengt denne våren. Flere potensielle bolig-kjøpere ser seg nå om etter større...

Boligmarkedet: Bruktboliger vil slite mest

I Alicante-provinsen spår man at kryper snittprisen pr m2 ned under 1200 Euro pr m2 i snitt i følge taksering-selskapet Euroval. I...

1086 nye boliger syd på Costa Blanca

I Pilar de la Horadada, like syd for Torrevieja og Orihuela Costa vil rådhuset gi grønt lys for utbyggingen av et område...

4000 boliger med opptil 60% rabatt

Bankene står fortsatt som eiere av tusener av boliger i Spania. Bankene overtok store masser eiendom fra privatpersoner og ikke minst utbyggere...

Norske meglere og advokat om boligmarkedet akkurat nå

Tall fra spanske notarer viser at man må tilbake til januar 2013 for å finne tilsvarende få solgte boliger i løpet av...

Store forsinkelser for nybygg og oppussinger

Corona-krisen har forsinket og stoppet opp 5000 nye boliger bare i Alicante-provinsen. I hele Valencia-regionen regner man med det er rundt 15.000...
- Advertisement -