20.8 C
Alicante
30.4 C
Málaga
22 C
Las Palmas de Gran Canaria

Tilsyn og nøkkelhold av ferieboliger i Spania

Vekstbransjen i Corona-tider: Nå vil alle ha ettersyn av ferieboligen og nøkkelhold

Mens nordmenn flest forblir i Norge i påvent av  å  ”få lov” til å reise tilbake til Spania går store deler av det skandinaviske næringslivet i Spania på halv motor. Men det er en del av bransjen som har det ekstra travelt, de som passer på folks ferieboliger.

Dette er bedriftene som ser til eiendommer, passer på at postkassa ikke flommer over, ser til hagen så den ikke blir til et villniss eller bassenget blir grønt. Tar innsjekk og utsjekk av leietakere. De varsler når markinsene har blåst løst i stormen som passerte, åpner vannkraner så vannlåser ikke går tørr og skaper ulukt i huset. Og viktigst for mange de holder et øye så uvedkommende ikke tar seg inn.

Også helt nye bedrifter har plutselig begynt å tilby slike tjenester. Men hva bør du se etter når du velger hvem du skal gi nøklene til ditt hjem i Spania?

  • UNNGÅ NYBEGYNNEREN: Velg en leverandør som har drevet med slike tjenestester over lengre tid, styr unna de som starter opp akkurat nå i mangel på andre muligheter. Det kreves orden og rutiner for å levere gode bolig-tjenester. Man trenger et godt nettverk av utprøvde teknikere og håndverkere som kan løse problemer relatert til hus og hage i Spania. Gode relasjoner løser problemer greit og raskt. Du vil ikke la din eiendom bli prøvekaninen til noen nybegynnere som skal teste ut rørleggere eller en maler de egentlig ikke kjenner.
  • ERFARING; velg noen som har erfaring med tilsyn. Det kreves at de er mer enn ”folk å stole på”. En bolig består av et utall tekniske og mindre tekniske systemer. Kostnaden kan bli høy om nødvendige reperasjoner overses eller man fikser ting som lett kunne vært ordnet enklere.
  • TILBAKEMELDING OG KOMMUNIKASJON, velg noen som tilbyr deg å sende bilder av boligen. Så ser du selv at alt er ok og kan slappe av. Er det noe som er galt er det fint å se selv hvor stort problemet er.
  • INFRASTRUKTUR  bedriftene som driver med dette trenger en viss infrastruktur. Er de tilstede lokalt med et godt team? Når boliger skal ses til, hager og hus stelles, ting skal fikses og forbedres. Dette er ikke noe for et enkeltmannsforetak eller venneparet som vil tjene noen Euro ekstra.
  • KLARE KOSTNADER Regn med 250-500 Euro for en avtale som løper over et år. Pris varierer med hva som er inkludert, frekvens for besøk på eiendommen og hva du vil ha gjort. Vedlikehold av basseng / haget etc.
  • DEDIKERT PERSONALE Mange som driver med nøkkelhold og ettersyn er eiendomsmeglere. Det er naturlig at de ofte håndterer slikt for sine kunder fra utlandet. Men ikke alle satsler like mye på dette så velg noen som har folk dedikert til ettersyn og vedlikehold eller en stor nok organisasjon til å holde orden på et utall eiendommer samtidig som kommunikasjon med eier er godt ivaretatt. Bedriftene trenger ressurser fokusert på akkurat dette med tilsyn.

Bedrifter som kan hjelpe deg med

HILTEK – På Orihuela Costa og i Torrevieja har Ingvild Teksum Hill drevet med ettersyn og nøkkelhold i snart 10 år. Hennes bedrift består av totalt fem personer som er dedikert til de fleste typer tjenester rundt eie og forvaltning av boliger.

Feriebolig Utland – Er en mellomstor bedrift med kontor i Oslo, Torrevieja og Benalmádena. Selskapet tilbyr «Property Management» for eiere av boliger på Costa Blanca og Costa del Sol, med eller uten alarm inkludert i det som leveres.

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet lokale annonsører i Spania. De bruker lite penger på markedsføring. Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert. I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Innrømmer feilslått satsning på norsk eldreomsorg i Spania

I presentasjonen til hovedutvalget for bistand og omsorg 7. oktober ble det lagt frem data som viser at Bærum kommunes satsning på...

Minst Corona-smitte av alle

Kommunene som hører til lokalsykehuset i Villajoyosa har nå 36,39 smittede pr 100.000 innbyggere. Alfaz del Pi, Altea og Benidorm er blant...

Alicante-provinsens turist-sektor blør – politikerne famler

Turisme bidrar normalt i underkant av 13 milliarder Euro til provinsens økonomi. Dette året er over 9 milliarder i inntekter «borte». Rundt...

Nye restriksjoner i Orihuela og Elche

Mens andre kommuner på Costa Blanca ser fallende smittetall ser man en økning i Orihuela. Antall registrert smittede økte fra 129 til...

Relaterte saker

Eksepsjonelt boligsalg i august måned

Antallet solgte boliger steg med 6.8% i august måned sammenliknet med samme periode i 2019. Denne positive nyheten fra boligmarkedet i Spania...

Historisk lav aktivitet i boligmarkedet – men glem stort prisfall på ferieboliger i Spania

Offentlige tall viser at antallet utlendinger som kjøpte seg ny bolig i Spania falt med over 60% i andre kvartal.

Hus-okkupantene skal ut – Innenriks-departementet lager ny politi-instruks

Spanias innenriks-minister Fernando Grande-Marlaska bekrefter at hans departement nå er i sluttfasen med formuleringen av en ny politi-innstruks. Det ferdige dokumentet vil...

Immigrant-båt til Albir

14 personer krysset Middelhavet, fra Nord-Afrika, før de traff land på stranden i Albir. Den rundt 16 fot store båten de brukte...

Bare 42% av arbeidsplassene som «forduftet» er tilbake

Tall fra «Banco de España» viser at det er registrert 330.000 nye arbeidskontrakter i perioden april til og med august. De nye...

Fallende Corona-smitte i Albir-Altea

Selv om antallet som er testet positivt for Covid-viruset i Altea og Albir-området er høyere enn tidligere denne sommeren, ser man nå...

En helt ny Corona-fase i Spania

Antallet som dør av Corona-viruset har falt med 97%. I snitt er bare 6% av sykehusenes kapasitet er nå opptatt med Covid-smittede.

Fjerner kloakk-anlegg fra Marbellas strender

Gamle kloakkrør og tilhørende installasjoner skjemmer strendene mellom Rio Real og Los Monteros i Marbella. Det er et helt nettverk av gamle...

Svenskene kjøper Idealista

Det er det svenske fondet EQT som kjøper eiendoms-portalen for 1,3 milliarder Euro. Dette er den høyste summen man...

1000 boliger under 75.000 Euro

Opptil 50% rabatt på bank-boliger. Det er den gamle sparebanken Cajamar som sammen med eiendoms-giganten Haya nå har en kampanje hvor 3.700...
Annonsere eller tips om en nyhet? Send oss en melding