Vekstbransjen i Corona-tider: Nå vil alle ha ettersyn av ferieboligen og nøkkelhold

Mens nordmenn flest forblir i Norge i påvent av  å  ”få lov” til å reise tilbake til Spania går store deler av det skandinaviske næringslivet i Spania på halv motor. Men det er en del av bransjen som har det ekstra travelt, de som passer på folks ferieboliger.

Dette er bedriftene som ser til eiendommer, passer på at postkassa ikke flommer over, ser til hagen så den ikke blir til et villniss eller bassenget blir grønt. Tar innsjekk og utsjekk av leietakere. De varsler når markinsene har blåst løst i stormen som passerte, åpner vannkraner så vannlåser ikke går tørr og skaper ulukt i huset. Og viktigst for mange de holder et øye så uvedkommende ikke tar seg inn.

Også helt nye bedrifter har plutselig begynt å tilby slike tjenester. Men hva bør du se etter når du velger hvem du skal gi nøklene til ditt hjem i Spania?

• UNNGÅ NYBEGYNNEREN: Velg en leverandør som har drevet med slike tjenestester over lengre tid, styr unna de som starter opp akkurat nå i mangel på andre muligheter. Det kreves orden og rutiner for å levere gode bolig-tjenester. Man trenger et godt nettverk av utprøvde teknikere og håndverkere som kan løse problemer relatert til hus og hage i Spania. Gode relasjoner løser problemer greit og raskt. Du vil ikke la din eiendom bli prøvekaninen til noen nybegynnere som skal teste ut rørleggere eller en maler de egentlig ikke kjenner.

• ERFARING; velg noen som har erfaring med tilsyn. Det kreves at de er mer enn ”folk å stole på”. En bolig består av et utall tekniske og mindre tekniske systemer. Kostnaden kan bli høy om nødvendige reperasjoner overses eller man fikser ting som lett kunne vært ordnet enklere.

• TILBAKEMELDING OG KOMMUNIKASJON, velg noen som tilbyr deg å sende bilder av boligen. Så ser du selv at alt er ok og kan slappe av. Er det noe som er galt er det fint å se selv hvor stort problemet er.

• INFRASTRUKTUR  bedriftene som driver med dette trenger en viss infrastruktur. Er de tilstede lokalt med et godt team? Når boliger skal ses til, hager og hus stelles, ting skal fikses og forbedres. Dette er ikke noe for et enkeltmannsforetak eller venneparet som vil tjene noen Euro ekstra.

• KLARE KOSTNADER Regn med 250-500 Euro for en avtale som løper over et år. Pris varierer med hva som er inkludert, frekvens for besøk på eiendommen og hva du vil ha gjort. Vedlikehold av basseng / haget etc.

• DEDIKERT PERSONALE Mange som driver med nøkkelhold og ettersyn er eiendomsmeglere. Det er naturlig at de ofte håndterer slikt for sine kunder fra utlandet. Men ikke alle satsler like mye på dette så velg noen som har folk dedikert til ettersyn og vedlikehold eller en stor nok organisasjon til å holde orden på et utall eiendommer samtidig som kommunikasjon med eier er godt ivaretatt. Bedriftene trenger ressurser fokusert på akkurat dette med tilsyn.

Bedrifter som kan hjelpe deg med

HILTEK – På Orihuela Costa og i Torrevieja har Ingvild Teksum Hill drevet med ettersyn og nøkkelhold i snart 10 år. Hennes bedrift består av totalt fem personer som er dedikert til de fleste typer tjenester rundt eie og forvaltning av boliger.

Feriebolig Utland – Er en mellomstor bedrift med kontor i Oslo, Torrevieja og Benalmádena. Selskapet tilbyr «Property Management» for eiere av boliger på Costa Blanca og Costa del Sol, med eller uten alarm inkludert i det som leveres.