For stadig flere unge spanjoler har drømmen om egen bolig blitt nettopp det – en drøm. Nye tall viser at det aldri har vært vanskeligere for unge å flytte hjemmefra, til tross for at arbeidsmarkedet har blitt noe bedre de siste årene.

Ifølge den nyeste rapporten fra Det spanske ungdomsrådet har andelen unge mellom 16 og 29 år som bor i egen bolig falt til rekordlave 14,5 prosent. Det betyr at færre enn én av seks unge voksne i Spania har klart å etablere seg utenfor foreldrehjemmet. Sammenlignet med året før er det over 48.000 færre unge som bor selvstendig.

Boligutgiftene spiser opp nesten hele lønnen

Hovedårsaken er den kraftige økningen i boligkostnader.

Rapporten viser at en gjennomsnittlig leilighet i Spania nå koster omtrent 1.176 euro i måneden å leie, mens en ung arbeidstaker i gjennomsnitt sitter igjen med rundt 1.191 euro netto etter skatt. Med andre ord går nærmere 99 prosent av inntekten til husleie alene.

Selv om ungdomsledigheten har falt til 17,2 prosent og lønningene har økt svakt, har utviklingen på boligmarkedet vært langt sterkere enn inntektsveksten. Resultatet er at mange unge med fast jobb fortsatt ikke har økonomi til å flytte hjemmefra.

Over syv av ti med fast jobb bor fortsatt hos foreldrene

Situasjonen har blitt så krevende at mer enn syv av ti unge med fast ansettelse fortsatt bor hjemme hos foreldrene. Den gjennomsnittlige alderen for å flytte hjemmefra har nå steget til 30,2 år i Spania. Til sammenligning ligger gjennomsnittet i EU på 26,3 år.

Utviklingen bekymrer både økonomer og samfunnsforskere, som peker på at boligkrisen påvirker langt mer enn bare bosituasjonen. Mange unge utsetter både familiedannelse, boligkjøp og andre viktige livsvalg fordi økonomien ikke strekker til.

Romutleie blir den nye normalen

En konsekvens av de høye boligprisene er at stadig flere unge nøyer seg med å leie et rom fremfor en hel bolig.

Det koster i gjennomsnitt rundt 400 euro i måneden å leie et rom, noe som tilsvarer omtrent en tredjedel av en ung persons inntekt. Tilbudet av romutleie har økt med over 85 prosent de siste tre årene, noe som viser hvordan markedet tilpasser seg den nye økonomiske virkeligheten.

Boligkjøp er utenfor rekkevidde for de fleste

Å kjøpe egen bolig er heller ikke et realistisk alternativ for mange unge spanjoler.

Gjennomsnittsprisen på en bolig ligger nå på rundt 223.000 euro. For å få boliglån krever bankene normalt en betydelig egenkapital, og mange unge må spare i flere år bare for å kunne betale innskuddet.

Eksperter peker også på at høye boligpriser i populære områder som Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga og Balearene gjør situasjonen enda vanskeligere. I flere av disse områdene konkurrerer unge førstegangskjøpere med både investorer og utenlandske boligkjøpere.

En utfordring for en hel generasjon

Boligkrisen rammer ikke bare de som ønsker å kjøpe eller leie bolig i dag. Forskere og internasjonale organisasjoner advarer om at utviklingen kan få langsiktige konsekvenser for både økonomien og demografien i Spania. Unge som blir boende hjemme lenger, etablerer seg senere, får barn senere og bygger opp mindre formue gjennom livet.

Det spanske ungdomsrådet etterlyser nå kraftige tiltak fra myndighetene, blant annet flere rimelige utleieboliger og en større satsing på offentlig boligbygging. Uten strukturelle endringer frykter organisasjonen at dagens unge generasjon vil få enda større problemer med å etablere seg enn de som kom før dem.

Store regionale forskjeller

Utfordringene er størst i de mest attraktive og økonomisk sterke områdene av landet. Langs Costa Blanca, Costa del Sol, i Madrid og Barcelona har boligprisene steget betydelig raskere enn lønningene de siste årene. Mange unge opplever derfor at de må velge mellom å bo hjemme, dele bolig med flere personer eller flytte langt unna arbeidsplassen.

For en stadig større del av Spanias unge befolkning har veien til egen bolig blitt lengre enn noen gang tidligere.