Flere boliger selges nå på Costa Blanca enn i toppåret 2007, og prisene løfter seg raskt – særlig i kystbeltet fra Torrevieja og Orihuela Costa til Altea. Etterspørselen drives av utenlandske kjøpere, bedre flytilbud og lavt utbud av gode bruktobjekter.

Markedet i 2025

• Rekordhøyt volum gjennom 2025, med sterkest trykk i populære urbanisasjoner nær strender og sentrum.
• Bruktmarkedet leder an; nybygg selger jevnt, men tomte- og reguleringsflaskehalser begrenser tilbudet.
• De mest etterspurte segmentene er renoverte leiligheter nær sjøen og rekkehus med solrike terrasser.

Costa Blanca

• Stabil helårsetterspørsel fra Nord-Europa og Storbritannia.
• «Vinterboere» og fjernarbeidere øker antallet sesonglange opphold.
• Kjøpere prioriterer gangavstand til strand, lav felleskost, heis/parkering og energieffektivitet.

Hva betyr det for deg som vurderer kjøp

• Kort beslutningsvindu: Attraktive objekter forsvinner raskere; ha finansiering og dokumenter klare.
• Realistisk budsjett: Pris per m² varierer kraftig mellom bydelene; betal for beliggenhet og tilstand – ikke “potentiale” uten plan og regnestykke.
• Off-plan: Sjekk garanti, lisens og betalingsplan før signering.
• Brukt: Vær nøye på teknisk gjennomgang (fukt, heis, tak, rør/EL) og felleskassens økonomi.

Praktisk om kjøp av bolig i Spania

• Budsjett: Sett av totalt 10–13 % for skatter og omkostninger.
• Sjekk skattegrunnlag: Sammenlign kjøpesum med valor de referencia før du byr.
• Uavhengig advokat: Ikke del megler/advokat med motparten; be om dokumentliste (nota simple, IBI, comunidad, teknisk).
• Finansiering: Få forhåndsvurdering/takst tidlig; spør om fast vs. variabel og faktiske totalkostnader, se også vår guide til boliglån i Spania
• Forhandling: Fokuser på feil/mangler, inventar og overtakelsesdato – ikke bare pris.

Bakgrunn

Forrige topp kom i 2007, før finanskrisen. Dagens oppgang skiller seg ut ved flere kontantkjøp, mer selektiv kreditt og større vekt på beliggenhet, solforhold og drift. Markedet er fortsatt delt: kystnære adresser holder prisene best, mens objekter med svak beliggenhet eller høy renoveringsrisiko trenger tydelig rabatt for å fly.