Det er planlagt massedemonstrasjoner i over 40 byer over hele Spania, der mange gjør opprør mot en boligkrise som har presset mange ut av markedet i de områdene de ønsker å bo.

Den enestående mobiliseringen omfatter nesten alle de største byene pluss flere titalls mindre byer som til sammen representerer over en tredjedel av hele landets befolkning – og flere kan komme til. Under slagordet «Ned med boligsektoren» vil de landsomfattende protestene være de første i dette omfanget på over ti år.

Det er ventet at disse byene og tettstedene vil stoppe opp i flere timer lørdag 5. april, når potensielt millioner av mennesker går ut i gatene.

Protestene vil blant annet ramme byer og populære feriesteder som La Linea de la Concepcion, Tarifa, Cadiz, Eivissa, Almeria, Jerez de la Frontera, Elche, Granada og Alicante.

Blant kravene er en reduksjon i leieprisene, en slutt på fenomenet med tomme boliger og til og med kriminalisering av de private desokupa-selskapene som tvinger husokkupanter ut av boligene. Andre krav er å stanse utkastelsene av sårbare familier som ikke har noe alternativt hjem, og å få slutt på undertrykkelsen av «boligbevegelsen».

Dette skjer samtidig som de siste tallene viser at prisene på ikke-nybygde boliger har økt med ytterligere 11,2 % i år, og at de sterkeste økningene har vært i Madrid, Valencia og Malaga. Gjennomsnittsprisen i den spanske hovedstaden har nå nådd 5 321 euro per kvadratmeter – en økning på 22,7 % og en ny historisk rekord.

Valencia følger tett etter med en dramatisk prisstigning på 21,6 % i løpet av de siste 12 månedene, noe som bringer gjennomsnittsprisen opp til 2 919 euro per kvadratmeter. Malaga er fortsatt et av de mest pressede storbyområdene, med en prisoppgang på 20,3 % fra året før.

På landsbasis ligger gjennomsnittsprisen på 2 311 euro per kvadratmeter – nok en ny toppnotering for det spanske eiendomsmarkedet.

Andalusia har opplevd en enda sterkere vekst enn landsgjennomsnittet, med en økning i prisene på bruktboliger på 13,3 % i løpet av det siste året, til 2 390 euro per kvadratmeter. Dette tilsvarer en kvartalsvis økning på 3,1 %, og er en historisk rekord for regionen.

Prisspiralen står i kontrast til den vanligste lønnen i Spania på rundt 18 503 euro i 2022, og en medianlønn på 21 638 euro – begge deler under den gjennomsnittlige årlige bruttolønnen per arbeidstaker på 26 948 euro.

For talsperson Francisco Iñareta i Idealista skyldes krisen flere faktorer.

«Tilbudet av eiendommer til salgs fortsetter å krympe, og verken den begrensede nybyggingen eller eiendommer som kommer fra det nesten ikke-eksisterende leiemarkedet, kan demme opp for den stadig økende etterspørselen», sier han.

«Til tross for forventet rentestabilisering er kjøpslysten fortsatt stor på grunn av den onde sirkelen av forventede prisstigninger og høye leiekostnader som følge av tilbudsmangel.

«Det haster med å få på plass lovgivning som forenkler og forkorter tidsrammene for tomteutvikling og bygging av nye boliger.

«Vi har en betydelig boligmangel som forverres kvartal for kvartal, og det er bare ved å skape et tilbud at vi kan få slutt på prisøkningen, avslutter Iñareta.