Eiendomsmarkedet i provinsen Alicante har startet 2025 med en kraftig økning i boligprisene. Dette har vært spesielt tydelig i flere måneder, men nå er oppgangen bekreftet. Ifølge den siste rapporten fra Gesvalt for første kvartal ligger gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i provinsen på 1 651 euro, noe som innebærer en økning på 11,2 % på årsbasis og 3,7 % i forhold til forrige kvartal.

Disse tallene bekrefter den oppadgående trenden som startet i 2021 og fortsetter å plassere Alicante «som et av de mest dynamiske markedene på Middelhavskysten, både når det gjelder kjøp og salg og utleie», ifølge rapporten. Den tar også opp utfordringen med tilgang til denne eiendommen for innbyggerne, som ser at verdien stadig stiger, både når det gjelder kjøp og leie, og som hindrer særlig unge eller personer med mindre stabile jobber i å kjøpe eller leie en eiendom.

I hele Comunitat Valenciana var den gjennomsnittlige årlige økningen på 10,3 %, med en pris på 1 437 euro per kvadratmeter. Alicante ligger dermed over gjennomsnittet for regionen og provinsen Castellón (8,3 % mer). Valencia øker imidlertid med 11,3 %, noe mer enn provinsen Alicante.

I hele landet nådde gjennomsnittlig salgspris 1 728 euro per kvadratmeter, med en årlig økning på 10,3 % og en kvartalsvis økning på 1,6 %.

Alicante sammenlignet med resten av Spania

Alicante er blant provinsene med størst prisøkning fra år til år. Imidlertid overgår Santa Cruz de Tenerife (12,8 % mer), Málaga (12,3 % opp), Madrid (11,4 % mer) og Valencia, som øker med de nevnte 11,3 %, veksten på 11,2 %. Murcia overstiger 10 % (10,8 % dyrere enn for ett år siden), men økningen er mindre enn i Alicante, i likhet med Las Palmas, med nøyaktig 10 %, og Balearene, med 9,8 %.

Derimot viser provinser som Ourense (3,3 % ned), Badajoz (2,4 % ned) og Córdoba (2 % ned) fall i prisene på årsbasis, noe som gjenspeiler en ujevn utvikling i eiendomsmarkedet i landet.

Utvikling av leiepriser i Alicante

Den gjennomsnittlige leieprisen i provinsen Alicante lå på 12,04 euro per kvadratmeter per måned i første kvartal av 2025. Den årlige variasjonen var på 8,4 % og den kvartalsvise på 0,6 %.

Til sammenligning var den gjennomsnittlige prisen i regionen 10,98 euro per kvadratmeter per måned, med en årlig økning på 10,8 % og en kvartalsvis økning på 1,3 %. Fordelt på provinser var Valencia den dyreste i regionen (13,09 euro per kvadratmeter per måned), mens Castellón lå på 8,61 euro per kvadratmeter per måned.

Lokal utvikling av salgs- og leiepriser

De største kommunene, med over 50 000 innbyggere, viser generelt økning i pris pr m2.

Kommune Salg (€/m²) Leie (€/m²/måned)

Alicante by €1650

Alcoy €795

Benidorm €2331

Elche €1281

Elda €669

Orihuela €1563

Torrevieja €1515

Benidorm er den dyreste kommunen både når det gjelder kjøp og leie, med tall som varierer fra 2 331 euro per kvadratmeter i det første tilfellet og 15,94 euro per måned per kvadratmeter i det andre. Deretter følger Alicante by, som har de nest høyeste salgsprisene: 1 650 euro per kvadratmeter og en leiepris på 11,33 euro per kvadratmeter per måned. Tredjeplassen på pallen går til Orihuela, med 1 563 euro per kvadratmeter ved kjøp. Imidlertid er den fjerde når det gjelder leie, med 9,7 euro per kvadratmeter per måned.

På fjerdeplass for kjøp (men tredjeplass for leie) ligger Torrevieja, med 1 515 euro per kvadratmeter for kjøp og 10,12 euro per kvadratmeter for leie. På femteplass for både kjøp og leie ligger Elche, med 1 281 euro per kvadratmeter for kjøp og 7,45 euro per måned per kvadratmeter for leie. Listen avsluttes av Alcoy, med en pris på 795 euro per kvadratmeter for salg og 6,02 euro per kvadratmeter per måned for leie, og Elda, hvor salgsprisen er 669 euro per kvadratmeter og leieprisen 5,96 euro per kvadratmeter per måned.

Nasjonalt bilde: moderat, men kontinuerlig vekst

Gjennomsnittsprisen på boliger i Spania fortsetter i første kvartal av 2025 den oppadgående trenden fra tidligere år. Selv om det er en

markant økning i forhold til samme periode i fjor, på grunn av økningen i de siste seks månedene av 2024, skjer denne prisstigningen i et langsommere tempo

avtakende tempo sammenlignet med forrige kvartal, ifølge Gesvalt. Dermed er det usikkerhet om utviklingen i boligprisene i inneværende år og de neste årene.

På den annen side har byggetillatelser opplevd en betydelig økning i løpet av 2024, noe som allerede var vist i tidligere rapporter og bekreftes ved utgangen av året, da den årlige økningen i byggetillatelser er 17 % høyere enn i 2023.