Til tross for høyere renter og inflasjon er etterspørselen etter en feriebolig i Spania fortsatt høy blant utlendinger. Prisene fortsetter for øyeblikket å stige videre. Data fra flere av Spanias eiendomsportaler Idealista og Fotocasa viser at prisene i januar steg med i overkant av ett prosent.
Det er utlendingers etterspørsel etter ferieboliger i «syden» som driver prisene og etterspørselen i dette markedet.
Data fra Idealista viser at gjennomsnittsprisen pr m2 økte med 1.1% i løper av januar måned. Med det er prisene nå 14% høyere enn de de var et år tilbake. Prisene på eiendom har økt det dobbelte av inflasjonen i samme periode som var på 7%. Data fra Fotocasa har enda mer oppsiktsvekkende tall. I følge deres datasett har prisene gått opp 16.5% siste tolv månedene.
Vega Baja på Costa Blanca syd har flere småkommuner som har sett ekstreme prisøkninger siste året. Prisene har gått videre opp fra relativt lave nivåer, i det folk ser seg om etter alternative områder utenfor etablerte steder som Torrevieja og Orihuela Costa.
Algorfa, + 41%
Formentera del Segura +38,8%
Dolores +38,7%
Benijófar +31%
Alicante +14%
Torrevieja +16,1%
Orihuela +18,5%
På Costa Blanca nord er tallene generelt noe lavere. Det henger sammen med et relativt høyt prisnivå fra før av.
La Vila Joiosa +21,1%
Calpe +20%
Dénia +16,6%
Elche +8,1%
Aktører i markedet venter en viss reaksjon i løpet av 2023 på sentralbankens renteøkninger. Uansett er det mange kjøpere i markedet som kjøper uten finansiering. Disse vil stå i en bedre posisjon om et høyere rentenivå vil gjøre andre kjøpere mer nølende.
