I første kvartal steg boligprisene i Spania med 12,3 prosent, noe som var mer enn dobbelt så mye som gjennomsnittet i eurosonen. Bare Portugal, Bulgaria og Kroatia hadde enda sterkere oppgang ifølge Eurostat.

Boligmarkedet i Spania befinner seg i en ny fase med kraftige prisstigninger. I første kvartal 2025 steg boligprisene med 12,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Det er mer enn dobbelt så mye som økningen i eurosonen, hvor gjennomsnittet lå på 5,4 prosent. Ifølge statistikk fra Eurostat er det kun Portugal (16,3 prosent), Bulgaria (15,1 prosent) og Kroatia (13,1 prosent) som overgår den spanske økningen.

Prisoppgangen forverrer en allerede anstrengt situasjon for mange husholdninger. Mangelen på nybygg, den økende andelen turistleiligheter og etterspørselen i populære områder forverrer tilgangen på boliger. Samtidig øker antall kjøp: 183 140 boligtransaksjoner ble gjennomført i løpet av årets tre første måneder – en økning på over 20 prosent fra året før og det høyeste tallet siden toppåret 2007.

Historiske rekorder blir slått på flere fronter. Kontantkjøpene er de høyeste på elleve år, kvadratmeterprisene har aldri vært høyere, og boliglånsvolumet ligger på nivåer som ikke har vært sett siden finanskrisen – bare overgått av tallene fra 2022.

Selv om i prinsippet hele EU opplevde prisstigninger, opplevde Finland en nedgang på 1,9 prosent. Frankrike og Luxembourg hadde marginale økninger på under én prosent. Spania lå på topp også sammenlignet med forrige kvartal, med en oppgang på 3,6 prosent.

For å dempe krisen har den spanske regjeringen lansert et byggeprogram med over 40 000 planlagte leieboliger til rimelige priser. I tillegg foreslås reformer som en ny tomteplasslov, begrensninger for turistleiligheter og strengere regler for tomme boliger. Ifølge Spanias sentralbank mangler det rundt 600 000 boliger for å dekke etterspørselen.