25.9 C
Alicante
30.4 C
Málaga
22 C
Las Palmas de Gran Canaria

Boligmarkedet akkurat nå: 12.7% prisøkning i Torrevieja, 14.5% i Altea

En gjennomsnittlig bolig i Torrevieja er for salg for 131.000€. Altea ligger geografisk og prismessing helt i andre enden av Costa Blanca, her er snittprisen 445.000€ for boligene som ligger ute for salg. Prisforlangende er 5.6% høyere nå enn ett år tilbake i følge nye data.

SpaniaPosten har fått tilgang på tall fra eiendoms-portalen Kyero. Tallene viser trendene i markedet siste tolv månedene. Vi ser tydelige økninger i prisen de fleste steder på Costa Blanca. Kun i Alicante by og Calpe ser vi nedganger i prisen på -6.3% for Alicante og -1.9% i Calpe. Sistnevnte by har mye sommerturisme men Calpe oppfattes som lite levende vinterhalvåret noe som gjør at flere velger området like syd da Altea, La Nucia og Alfaz del Pi.

Dyreste boliger i Altea

I følge tall fra eiendoms-portalen steg prisene mest i Altea i Alicante provinsen. Siste 12 måneder har prisforlangende økt med 14.5% og snittboligen som er publisert for salg i Altea koster 445.000 Euro. Dette er vesentlig mer enn hva en typisk leilighet i Alteas sjarmerende gamleby koster.

Markedet i Altea går «oppover» i den forstand at utbyggerne bygger stadig større og dyrere boliger for luksusmarkedet, tilgangen på byggbare tomter er liten. Veksten i luksusmarkedet ligger nord for sentrum mot Bernia fjellene. Boligene her er generelt større, nyere og sol/utsikt er ofte svært bra i terrenget som skråner oppover i områdene Sierra Altea, Altea Hills, Mascarat og Campomanes som alle har enkel tilgang til yachthavnen her. Altea lider av altfor stor trafikk store deler av året nok en grunn til at mange kjøpere trekker seg ut av bykjærnen og gamlebyen.

Altea nyter også godt av å være en by som fungerer hele året så mange nord-europeere og spanjoler fra innlandet og Nord-Spania velger Altea av denne årsak.

Depostitum ved kjøp av hus i Spania
Altea her sett fra Mascarat – I bakgrunnent Alfaz del Pi og Benidorm.

Høy omsetning og mange gode kjøp i Torrevieja

I Torrevieja har prisforlangende økt med 12.7% med en snittpris på 131.000€. Boliger i Torrevieja-området selges for relativt lave priser. Torrevieja fikk en hard knekk i løpet av finanskrisen. Det var store mengder boliger «på lager» hos utbyggerne. Og at markedet domineres av ferieboliger gjorde kommunen mere sårbar i det folk kuttet eller utsatte ikke-nødvendige investeringer kriseårene. Trenden endret seg slutten av kriseårene, mange meglere kunne melde om rekordomsetning. De lave prisene hadde fått et utall investorer og solhungrige til å hoppe av gjerdet og handle bolig i Torrevieja. Mange kjøpte opptil flere boliger med tanke på å leie ut. Prisene er fortsatt svært lave og få steder selges det nå så mange boliger som i saltbyen.

Villamartin hører til Orihuela kommune men tallene her representerer kun denne urbanisasjonen som kan melde om svært god prisøkning på 14.3%, en bolig her koster noe mer enn nærliggende områder. I snitt ligger boliger i Villamartin ute for 179.500€.

Torrevieja representerer “mye for pengene” og en god investering. Brukte boliger har her blitt solgt under kostpris grunnet stor produksjon, stort tilbud og kraftig prisnedgang få år tilbake. Men kjøperne blir mer kresne mange ønsker seg helt nye boliger som også selges til gode priser. Det bygges mye nytt i Torrevieja og Orihuela.

Boliger under 100.000 har flest kjøpere

Bedre tilgang på ledige tomter enn mange andre steder og relativt lave byggekostnader i området er med på å forklare de lave prisene i og rundt Torrevieja. De lave prisene her passer godt inn med markedets ønsker. Det søkes mest etter boliger priset mellom 50.000 og 100.000 Euro. I det man passerer 250.000 Euro antall potensielle kjøpere ned vesentlig. Størst sprik mellom antall tilbudte boliger og antall søkere er det i det prisforlangende passerer 500.000 Euro.

Hvem kjøper bolig i Spania?

Data fra søk på nettet viser at svenskene er langt mer aktive i markedet enn nordmenn. Antall søk med svensk som språk var over tre ganger så mange som de på norsk. Interessen fra Finland er marginalt høyere enn fra Danmark.

Den typiske kjøper i Alicante provinsen er 45-65 år gammel. Antallet som søker etter bolig på nettet over 65 år er like stor som de mellom 34-44. En lang trend har vært at flere kjøper bolig i Spania yngre selv om pensjonistene fortsetter å være svært aktive i markedet.

Les også:

Boliglån i Spania – Krav til egenkapital, kostnader og skatt

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring om dagen. Og når de fleste nordmenn blir værende “hjemme” denne sommeren vil skaden på norske bedrifter i Spania vare en stund til. 

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Følg oss på Facebook

Regjeringen: Nordmenn kan endelig reise karantenefritt til Spania

Nordmenn kan fra 15. juli returnere til Norge uten karantenekrav ved retur fra Spania. Den norske regjeringen publiserte i...

Er nye Corona-utbrudd i Spania grunn for bekymring ?

Norske medier har omtalt nye utbrudd av Corona-virus i Spania. Det er to regioner hvor man nå har sett en ny oppblomstring...

Etter Corona-viruset: Store leiligheter og enebolig med hage blir vinnerne

Spanjolene vil bo bedre etter å ha tilbrakt flere måneder innestengt denne våren. Flere potensielle bolig-kjøpere ser seg nå om etter større...

Nå er det mer Corona-smitte i Norge enn i spanske ferieparadis

Den strenge karantenen man har hatt i Spania har gitt resulteter. Nå er smittegraden høyere i Norge enn de fleste regioner hvor...

Relaterte saker

Etter Corona-viruset: Store leiligheter og enebolig med hage blir vinnerne

Spanjolene vil bo bedre etter å ha tilbrakt flere måneder innestengt denne våren. Flere potensielle bolig-kjøpere ser seg nå om etter større...

Boligmarkedet: Bruktboliger vil slite mest

I Alicante-provinsen spår man at kryper snittprisen pr m2 ned under 1200 Euro pr m2 i snitt i følge taksering-selskapet Euroval. I...

1086 nye boliger syd på Costa Blanca

I Pilar de la Horadada, like syd for Torrevieja og Orihuela Costa vil rådhuset gi grønt lys for utbyggingen av et område...

4000 boliger med opptil 60% rabatt

Bankene står fortsatt som eiere av tusener av boliger i Spania. Bankene overtok store masser eiendom fra privatpersoner og ikke minst utbyggere...

Norske meglere og advokat om boligmarkedet akkurat nå

Tall fra spanske notarer viser at man må tilbake til januar 2013 for å finne tilsvarende få solgte boliger i løpet av...

Store forsinkelser for nybygg og oppussinger

Corona-krisen har forsinket og stoppet opp 5000 nye boliger bare i Alicante-provinsen. I hele Valencia-regionen regner man med det er rundt 15.000...

«Alle» vil leie hus med basseng

Etterspørselen etter å få leie en enebolig med basseng i Spania har «eksplodert». I det folks reisevaner denne sommeren blir betydelig endret...

Bolig-turisme og ferieboliger blir nøkkelen for Valencia-regionen og Costa Blanca

Under halvparten av turistene som reiser til Valencia-regionen bor på hotell. Det er eide eller leide-ferieboliger folk vil ha. Nå skal ferieboliger...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange er permittert eller har mistet...

Lån til bolig med bare 5% egenkapital

Den spanske storbanken Santander og deres president Ana Botín har annonsert at de vil lansere ett nytt program som gjør det mulig...
- Advertisement -