Aktiviteten i boligmarkedet i Spania er på vei ned. Høye boligrenter bremser kjøpelysten.

Kjøp og salg av boliger falt med 11,4 % i mai sammenlignet med året før, mens antallet nye boliglån falt med 23,9 %. Det er nye tall som er offentliggjort av notarenes forbund som viser dette. De samme data viser at kvadratmeterprisen fortsetter å øke, om enn i svært beskjeden grad, etter å ha steget med 0,8 % på årsbasis.

Fallet i aktiviteten er lavest i Valencia-regionen som inkluderer Costa Blanca. Markedet for ferieboliger er fortsatt godt.

Ifølge Notarius Publicus’ generalråd ble det i årets femte måned inngått 58 880 avtaler om kjøp og salg av eiendom, en nedgang på 11,4 % sammenlignet med året før. Dette er åttende måned på rad med nedgang. Boliglånene har på sin side falt med nesten 24 %, til 25 754 transaksjoner, og er nå inne i sin niende nedgangsmåned på årsbasis.
Salget faller nesten over hele landet

Når det gjelder boligtype, er det røde tall både for leiligheter og villaer. Transaksjoner av leiligheter har falt med 11,2 % fra året før, til 45 236 enheter, mens salget av eneboliger har falt med 11,8 % til 13 644 enheter.

Nedgangen i aktiviteten er størst i Navarra (-22,8 %), Baskerland (-18,7 %), Balearene (-18,5 %), La Rioja (-17,0 %), Madrid (-16,8 %), Aragon (-16,1 %), Galicia (-14,3 %), Catalonia (-12,4 %), Kanariøyene (-12,2 %) og Andalucía (-11,9 %) som de regionene som har hatt størst nedgang. De mest moderate fallene var i Comunidad Valenciana (-9,9 %), Castilla-La Mancha (-7,6 %), Cantabria (-5,6 %), Castilla y León (-2,0 %) og Extremadura (-1,8 %).

Boliglånene faller med nesten 24 %.

Ifølge notarius publicus falt lån til kjøp av bolig med 23,9 % fra året før, til 25 754 transaksjoner. Gjennomsnittsbeløpet for boliglån har også falt, til 141 915 euro, en nedgang på 6,3 % fra året før.

I dette tilfellet har nedgangen skjedd over hele landet. De dårligste resultatene ble registrert i Navarra (-40,6 %), Cantabria (-28,6 %), Balearene (-27,5 %), Madrid (-27,1 %), Catalonia (-26,7 %) og Baskerland (-25,7 %). Galicia (-23,8 %), Valencia (-23,7 %), Aragon (-23,3 %), Extremadura (-21,8 %), Andalucía (-21,2 %), Murcia (-19,9 %), Castilla-La Mancha (-19,6 %), Castilla y León (-19,4 %), Kanariøyene (-15,5 %), La Rioja (-14,3 %) og Asturias (-8,4 %) ligger allerede under den nasjonale nedgangen.

Ifølge den offisielle statistikken er andelen boligkjøp finansiert med boliglån 43,7 %. I denne typen finansierte kjøp utgjorde lånebeløpet i gjennomsnitt 70,2 % av kjøpesummen.

Når det gjelder gjennomsnittsbeløpet for nye boliglån til boligkjøp, viser notarene at utviklingen fortsatte å være ujevn, ettersom det vokste i seks autonome regioner og gikk ned i de resterende 11. Det er verdt å merke seg økningen i Aragon (11,1 %) og Balearene (7,8 %) og nedgangen i Navarra (-21,3 %) og La Rioja (-19,8 %).
Gjennomsnittsprisen er fortsatt positiv

Gjennomsnittsprisen per m2 for solgte boliger var 1 616 euro i mai, en økning på 0,8 % fra året før.

Her skiller økningen i eneboliger seg ut med en oppgang på 3,6 % til 1 342 euro/m2. Leiligheter, derimot, hadde en nedgang på 0,7 % til 1 766 euro/m2.

Ifølge notarius publicus falt boligprisene i Navarra (-15,4 %), Galicia (-6,7 %), Baskerland (-4,4 %) og La Rioja (-3,2 %), mens de økte med tosifret beløp i andre selvstyrte regioner, som Castilla-La Mancha (23,5 %), Balearene (17,2 %) og Asturias (17 %).