I løpet av årets første kvartal har 174.075 boliger byttet eier i Spania. Man må helt tilbake til boom-perioden i 2007 for å finne tilsvarende høye tall. Dette i følge ny tall lagt frem av det spanske bolig-departementet (Mitma).

Lageret av nye boliger som ikke er solgt har gått ned kraftig. Ved utgangen av 2021 var det 448.000 helt nye boliger på markedet. Dette er 32% mindre enn toppen i 2009. Det er første gangen på 14 år at antallet nye boliger på lager går under 450.000. I perioden 2005 til 2009 økte tilgjengelige nye boliger i Spania fra 195.000 til 650.000. Siste 12 årene har lageret nye boliger smått blitt mindre med en tydelig akselerasjon i trenden siste årene.

Det totale antallet boliger i Spania har nå økt til 25.9 millioner. Dette er opp 94.250 i samme perioden.

En av fire boliger i Spania er ferieboliger eller boliger som bare brukes en del av året.

Endringene i markedet er knyttet til både oppdemmet etterspørsel i etterkant av pandemien. Samtidig har pandemien endret mange folks prioriteringer. Det å bo bedre eller ha tilgang til en egen eiet feriebolig har blitt viktigere for mange.

Meglere melder om svakere vekst i markedet for salg av ferieboliger til spanjoler, mens etterspørselen fra utlendinger fortsatt øker.