En studie har konkludert med en rekordstor årlig prisøkning på 20,5 % for brukte eiendommer i Spania i fjor. Eiendomsportalen Fotocasa sa at prisene nådde et gjennomsnitt på €2 879/m2 i desember. De sa at det var den høyeste registrerte prosentvise økningen siden Fotocasa Real Estate Index ble lansert for 20 år siden.

Gruppen sier at den massive økningen skyldes en «firedobling» av tilbudet i etterspørselen, kombinert med befolkningsvekst, folk som ønsker bedre beliggenhet og en økning i etterspørselen etter eneboliger.

María Matos, studiedirektør og talsperson for Fotocasa, sa: «Rentekutt som fører til billigere boliglån har også økt etterspørselen.»

«Den nåværende mangelen på boliger gjør et prisfall på kort sikt svært usannsynlig», uttalte Matos.

Den regionale fordelingen viser at Murcia hadde den største økningen i brukte boliger (29,6 %), etterfulgt av Valencia (24,4 %).

I 2024 hadde Valencia-regionen – inkludert det ettertraktede området Alicante-provinsen – den høyeste økningen på 19,8 %.

Andre tall omfatter Asturias (24,0 %), Cantabria (22,9 %), Andalucia (22,2 %), Madrid (21,7 %), Kanariøyene (21,3 %), Catalonia (15,0 %), Balearene (14,6 %), Galicia (13,2 %), Baskerland (12,1 %), Castilla y Leon (9,1 %), La Rioja (8,9 %) og Castilla-La Mancha (8,6 %).

Mye mer beskjedne økninger ble registrert i Navarra (8,0 %), Castilla-La Mancha (5,2 %) og La Rioja (1,5 %).

I rangeringer etter boligpris topper Balearene listen med et gjennomsnitt på € 5 267/m², tett fulgt av Madrid med € 5 206/m².

Begge regionene overstiger 5 000 euro/m²-grensen – godt over landsgjennomsnittet.

De etterfølges av Baskerland med 3 681 euro/m², Kanariøyene med 3 319 euro/m² og Catalonia med 3 247 euro/m².