Ifølge Banco de España er det ingen tegn til en ny boligboble i Spania. Prisutviklingen i særlig utsatte områder gir imidlertid grunn til bekymring.

Den spanske sentralbanken opplyser i en ny rapport at boligprisene i landet fortsatt ligger rundt 17,5 prosent lavere i reelle termer enn toppnivået som ble registrert i 2007. Samtidig opplyser myndigheten at både husholdningenes og bedriftenes økonomiske situasjon er betydelig sterkere enn før finanskrisen.

Bankens analyse viser at utlån til husholdninger ikke er overdreven slapt og at byggeaktiviteten er moderat. Selv den økende etterspørselen – som i stor grad er drevet av innvandring og turisme – er mer kontrollert sammenlignet med perioden før boblen sprakk i 2008. Det er imidlertid tegn til prispress i de mest attraktive områdene, hvor prisene per kvadratmeter nærmer seg 3500 euro.

I andre deler av landet er prisutviklingen mer stabil, noe sentralbanken mener er et tegn på at markedet ikke er overopphetet som helhet. Ifølge bankens indikatorer er risikonivået omtrent det samme som i 2001 – flere år før den forrige boblen tok av.