Utbyggeren av Sektor 29 La Ceñuela i Torrevieja skal starte sluttfasen av behandlingen av byutviklingsplanen med kapasitet til rundt 1200 boliger sør for sentrum. Dette er området mellom Los Balcones, Universitetssykehuset, Los Altos og fylkesvei CV-95.

Dette er en lomme med ubebygd, utbyggbart land omgitt av boligområder, som nå er dedikert til jordbruksdrift av sitrusfrukter. Teknisk sett godkjente kommunestyret i går utstedelsen av rammedokumentet for den strategiske miljø- og territorielle studien og tilpasningen til Pativel.

Dette prosjektet har en lang behandlingshistorie som går tilbake til 2003, og i de parameterne som nå er foreslått, reduseres både det opprinnelige arealet som skulle urbaniseres og antallet boliger, som var 700 000 kvadratmeter for 2200 hus, med mindre enn halvparten. For mer enn to tiår siden la grunneieren, som også er den som fremmer utbyggingen, frem et forslag om omklassifisering av ubebygde områder og en avtale for rådhuset: Han ville gi kommunen det nødvendige arealet i samme sektor for å bygge universitetssykehuset i Torrevieja og parkeringsplassen.

Til gjengjeld forpliktet kommunen seg til å behandle omklassifiseringen og byutviklingsplanen. Sykehuset ble satt i drift i 2006. Byrådet overholdt og behandlet planen, som i utgangspunktet ikke var inkludert i generalplanen.

Begrensninger

I 2019 bestemte utbyggeren seg for å starte prosessen med å behandle hele prosjektet med disse restriksjonene, noe som innebar at arealet ble økt til 300 000 meter. Det opprinnelige prosjektet strakte seg til omkjøringsveien N-332 , like bak Ferrís, og omkranset den ene siden av sykehuset. Det nye prosjektet er konsentrert på høyre side av veien i retning Torrevieja, mellom Los Balcones-rundkjøringen og enden av sykehusområdet.

Boliger

Byråd Alarcón henviste ikke i sin opptreden til hva som var punktet som var godkjent av bystyret – han nevnte ikke at det var en byplan, mens kommunikasjonsområdet til de lokale myndighetene offentlig formidlet forslagene som ble godkjent i styret uten å nevne en avtale som er svært relevant fra byplanleggingssynspunkt, og som er det direkte ansvaret til ordføreren i Torrevieja, Eduardo Dolon, som byråd for urbanisme. Med dette rettslige prejudikatet skal utbyggeren være garantert behandling av prosjektet. I motsatt fall kan utbyggeren kreve en erstatning på flere millioner for de over 100 000 kvadratmeterne med bygrunn som ble overdratt til sykehusbygget. Den delen av avtalen som er oppfylt.

Offentlige tjenester

For øyeblikket handler den politiske debatten ikke så mye om hvorvidt man skal tillate nye turistboliger eller ikke: etterspørselen etter eiendom fra internasjonale innbyggere er økende. Det handler mer om mangelen på grunnleggende tjenester som kan følge denne veksten på områder som utdanning, mobilitet og trafikk eller helse, der det allerede er behov for en betydelig utvidelse av det offentlige sykehuset.