Et lovforslag om å øke skatten på utleie av ferieleiligheter i Spania, som også inneholder en dramatisk økt ITP-skatt på 100% for kjøpere av eiendom utenfor EU, er nå kommet til den spanske kongressen. Kjøpere utenfra EU utgjorde 1.6% av transaksjonene i året som gikk.

PSOE la torsdag frem det første skriftlige utkastet til pakken, som inneholder de omfattende boligreformene som statsminister Pedro Sanchez presenterte i januar.

Lovforslaget har som mål å fremme «tiltak som muliggjør tilgang til bolig, siden vi står overfor et av de største problemene samfunnet vårt står overfor i dag».
Tidligere i år snakket Sanchez om «et overskudd av Airbnb og mangel på boliger».
Boligprisene fortsetter å stige ettersom etterspørselen overstiger tilbudet.

I første kvartal av 2025 rapporterte notarer at 14 % av kjøpene kom fra ikke-spanjoler, og at andelen var langt høyere i områder som Alicante-provinsen.

Lovforslaget handler om å konsolidere bolig som den femte pilaren i velferdsstaten, garantere retten til anstendig og tilstrekkelig bolig og redusere spekulasjon.
Det er tre hovedpunkter, nemlig flere nye boliger for å løse mangelen på tilbud, som anslås til opptil 450 000 boliger, begrensning av turistboliger og utenlandske kjøpere, og økt støtte til sårbare grupper.

De foreslåtte tiltakene inkluderer økning av merverdiavgiften på utleie av turistleiligheter til 21 % og den kontroversielle eiendomsskatten på 100 % for ikke-EU-borgere og utlendinger uten fast bosted.

Initiativet er rettet mot å redusere spekulanter og investorer som kjøper opp eiendommer, og følger i kjølvannet av Spanias avskaffelse av Golden Visa tidligere i år. Skatten vil umiddelbart doble sluttprisen, men lovforslaget vil ikke berøre entreprenører eller fagpersoner som «utøver sin økonomiske virksomhet». Det planlegges også økonomiske sanksjoner i form av økte inntektsskatter for personer som holder eiendommer tomme.