En borgerplattform advarer om at prosjektet ikke er bærekraftig, mens ordføreren påpeker at tomten har vært regulert for byutvikling i 20 år, og at prosjektet ikke kan stoppes så lenge det får alle nødvendige tillatelser.

Den foreslåtte «økolandsbyen» i Planes (Alicante) ble presentert for offentligheten forrige søndag. Denne utviklingen av 500 boliger hevder å være bærekraftig, men den har ført til dannelsen av en borgerplattform som advarer om dens betydelige miljømessige og sosiale innvirkning på en kommune med bare 700 innbyggere.

Plattformen «Salvem Planes, protegim El Comtat» (Redd Planes, beskytt El Comtat) har reist bekymringer om de mange tvilene rundt prosjektet, mens ordfører Javier Sendra forklarte at tomten det gjelder, ved siden av Beniarrés-reservoaret, har vært regulert for byutvikling i over to tiår. Derfor kan ikke utviklingen nektes dersom den oppfyller alle krav, er i samsvar med forskrifter og består alle nødvendige kontroller.

Han bemerket også at prosjektet inkluderer en forpliktelse i skjøtene for husene om at eierne skal dekke vedlikeholdskostnadene, så «det vil ikke representere noen ekstra utgifter for byrådet, bare inntekter.» Han la vekt på den såkalte bærekraftige tilnærmingen til The Modern Eco Village (MEV)-prosjektet, som allerede bygger sine to første pilotboliger. Han la til at byrådet ikke har økonomisk kapasitet til å dekke kompensasjon av denne størrelsen.

Videre vil dette initiativet bidra til å forhindre nedleggelse av skolen landsbyen og gi bedre tilgang til helsetjenester om lokaløkonomien tjener på prosjektet.

Innbyggerne godtar ikke utbyggers argument

Gruppen som protesterer avviste umiddelbart argumentene fra utbyggers advokat og arkitekter, med deltakelse fra ordføreren. Gruppen påpekte at prosjektet har vært på gang i over et år, men dette var det første informasjonsmøtet i landsbyen.

Nordmenne villle ikke møte innbyggerne

«Rundt 150 personer, hovedsakelig innbyggere i byen, men også folk samlet fra El Comtat-regionen, lyttet oppmerksomt til forklaringene fra ordføreren, advokaten og arkitektene, da de to norske initiativtakerne ikke deltok på møtet. Etterpå begynte publikum å stille spørsmål, og gjorde det klart at de ikke var overbevist om at en by med 700 innbyggere ville miste sin identitet hvis den skulle ønske 1000 nye innbyggere velkommen.»

Plattformen forklarte at «prosjektets forslagsstillere argumenterte for dets samvittighetsfulle lovlighet, et diskutabelt punkt som må avgjøres av de kompetente myndighetene når innvendingene presenteres, og hevdet at landet har vært urbanisert siden 2005 og at hvem som helst kan komme og utvikle PAI (Integrated Action Plan).»

20 år gammel konkurs-eiendom: Million-boliger vil skape et klassedelt samfunn i en liten landsby

«De argumenterte også for at PAI-en for 20 år siden i La Joya de Planes faktisk var «dårlig byplanlegging» med 300 store tomter for de velstående, med 300 svømmebassenger, men at de nå har innsett at dette ikke var bærekraftig, og nå foreslår de en økolandsby med hus fra 100 000 til 1 million euro for å skape et klassedelt-samfunn», ifølge plattformen.

«De argumenterte også for at PAI-en for 20 år siden i La Joya de Planes faktisk var «dårlig byplanlegging» med 300 store tomter for de velstående, med 300 svømmebassenger, men at de nå har innsett at dette ikke var bærekraftig, og nå foreslår de en økolandsby med hus fra 100 000 til 1 million euro for å skape et lagdelt samfunn.»

«De forklarte også at forsyninger er garantert fordi de har godkjenning fra forsyningsselskapene, men hva sier Júcar-elvebassengmyndigheten?» Og at byen Planes vil motta skatter, men økolandsbyen vil ikke kreve noe fra byen fordi de skal opprette en juridisk enhet kalt en «privat byvernforening» som vil være ansvarlig for vedlikeholdet av utviklingen», påpeker gruppen «Redd Planes, beskytt El Comtat».

Sikkerhetsvakter og høye gjerder

«Byen Planes vil motta skatter, men økolandsbyen vil ikke kreve noe fra byen fordi de skal opprette en juridisk enhet kalt en «privat byvernforening» som vil være ansvarlig for vedlikeholdet av utviklingen.» De uttalte at «dette samfunnet vil være inngjerdet og ha privat sikkerhet, men de sier at innbyggerne i Planes vil bli invitert til å komme inn.» Det var også overraskende da arkitekten sa at innbyggerne i Planes kunne gå på MEV-skolen, og de fremmøtte utfordret henne fordi Planes allerede hadde en offentlig skole, noe hun innrømmet at hun ikke var klar over, og at det er mangel på barn, så de stenger ingen skoler, som ordføreren erkjente.

«De rapporterte også at prosessen startet i 2025, uten å ha blitt offentliggjort før nå, og at Byggefasene vil avsluttes i 2030. De sa også at dette konseptet, Modern Eco Village, er banebrytende i Europa, og at de garanterte at dette ville være hjem for å bo og jobbe eksternt, ikke for ferierende, spekulanter eller Airbnb-utleie.

Uten entusiasme

Men plattformen hevder at «ingen av deltakerne uttrykte entusiasme; tvert imot, alle stilte svært fornuftige spørsmål som stort sett ble besvart unnvikende», for eksempel om hvorvidt «ordføreren er involvert». De var helt sikre på at det ville være nok vann til alle under tørken; beboerne i Planes vil kunne gå til MEV-klinikken, hvis svar var at de i prinsippet ikke ville det, men utlendinger vil kunne gå til den offentlige helseklinikken i Planes.

De advarte også om at «hvis de registrerer seg som beboere i Planes, hva får oss til å tro at de ikke vil kreve de samme rettighetene som alle andre?»