Spanias venstreorienterte koalisjonsregjering planlegger å stramme inn leieforholdene ytterligere og slå ned på mellomlange leieavtaler i et forsøk på å dempe stigende leiepriser og forhindre misbruk av prising, sa statsminister Pedro Sánchez mandag.

«Vi vil fortsette å gripe inn i leiemarkedet», sa Sánchez under et arrangement som markerte byggestarten av Spanias største offentlige boligutviklingsprosjekt.

Ifølge Sánchez vil det kommende dekretet tilby utleiere 100 % rabatt på personlig inntektsskatt hvis de fornyer leiekontrakter uten å øke leien.

De nye reglene vil også sette et tak på den totale leien som belastes for individuelle rom, slik at den ikke overstiger prisen for å leie en hel leilighet, med sikte på å dempe overdreven utleie av rom for rom. Leiekontroll vil i tillegg bli brukt i områder som offisielt er utpekt som områder med høyt boligpress.

Regjeringen planlegger også å stramme inn kravene til sesongbaserte leiekontrakter og innføre straffer der slike kontrakter brukes i stedet for standard langsiktige leieavtaler, sa Sánchez.

Huseierforeninger og boligeksperter hevder at eksisterende regelverk for tiden gir insentiver til korttidsleie på bekostning av langtidsleie.

Selv om sentralregjeringen kan innføre lovgivning, må de fleste boligpolitikkene implementeres av Spanias regionale myndigheter, hvorav mange styres av opposisjonspartier som kanskje ikke er villige til å håndheve tiltakene.

Gjennomsnittlig leie i Spania har doblet seg de siste ti årene, og øker langt raskere enn lønningene.

Spanias sentralbank anslår at landet står overfor et underskudd på rundt 500 000 boliger, mens offisielle tall viser at bare rundt 120 000 nye eiendommer bygges hvert år – omtrent en sjettedel av de årlige byggenivåene som ble sett før finanskrisen i 2008.