Utlendingers apetitt for feriebolig i Spania kan virke nærmest umettelig. I Alicante-provinsen er 41,8 salg til utlendinger. I Malaga provinsen er tallet 35%, Tenerife 35% og Balearene 34,4%. Snittet for Spania under ett er 13.8%.

Tallene kommer fra APCE, en sammenslutning av utbyggere og byggherrer i Spania. Ifølge de siste tilgjengelige dataene (2022) var 33,5 % av leilighetssalgene som ble gjennomført innenfor Malaga-provinsens grenser, beregnet på utlendinger. Denne prosentandelen er dobbelt så høy som landsgjennomsnittet for denne typen eiendomstransaksjoner (13,8 % for både nye og tidligere eide boliger).

I 2022 ble det på landsbasis registrert 88 858 boligkjøp av utlendinger, hvorav 11 % var briter, 9,5 % tyskere og 7 % franskmenn. Studien viser imidlertid at det de siste årene, siden 2016, har vært en nedgang i antallet britiske kjøpere, noe som kan ha blitt påvirket av Storbritannias utmelding av EU.

De viktigste regionene når det gjelder utenlandske kjøpere i 2022 var Valencia-regionen, Balearene og Andalucía, som til sammen tok imot 77 % av disse boligturistene. Andalusias andel av dette var 19,6 %, hovedsakelig på grunn av Malaga-provinsen og Costa del Sol. Denne studien legger imidlertid særlig vekt på de økonomiske fordelene med boligturisme for Spania.

For det første anslås det at investeringer i nybygde boliger fra utenlandske kjøpere utgjør 0,13 % av bruttonasjonalproduktet (BNP) på nasjonalt nivå, med et bidrag på drøyt 1,78 milliarder euro i 2022. Når det gjelder sysselsetting, genererer utlendinger som kjøper bolig i Spania 27 534 heltidsjobber, noe som tilsvarer 0,14 % av den totale heltidsbeskjeftigelsen på nasjonalt nivå. Av disse jobbene er 10 592 i bygg- og anleggssektoren. På samme måte har APCE beregnet en inntekt på over 2,04 milliarder euro takket være boligturismen som ble registrert i 2022.

For Beatriz Toribio, generalsekretær i APCE, viser disse dataene at «boligturismen genererer økonomiske, sysselsettingsmessige og skattemessige verdier som vi må ta hensyn til»… «Det er en tendens til å ha et negativt syn på turismen, men vi må ikke glemme at vi er en turistmakt, og at dette genererer en økonomisk aktivitet som er svært viktig for Spania i en nøkkelfase der vi har mye gjeld og er et av landene med høyest arbeidsledighet.»
Toribio trakk også frem Malaga, som er en av provinsene der dette fenomenet er mest utbredt, spesielt etter trenden mot fjernarbeid som forårsaket pandemien. «Det er mange turister som kommer til Malaga for å bo der i lange perioder fordi de har råd til det takket være fjernarbeid. Dette må ikke undervurderes, understreker hun. «De siste månedene har vi bare hørt om de negative sidene ved turismen generelt. Overnattingsturismen har et økonomisk bidrag som de styrende organene bør ta hensyn til. Det må finnes noen spilleregler, men turismen er et svært viktig bidrag til Spanias BNP.»

Boligturisme spiller en stadig viktigere rolle i Malagas eiendomsmarked. Dette gjenspeiles i en rapport som ble presentert tirsdag denne uken under den andre dagen av Spanias Congreso Nacional de Vivienda (nasjonal boligkongress), som avholdes i Malaga by.

Denne studien, som er utarbeidet av APCE, en sammenslutning av utbyggere og byggherrer i Spania, plasserer Malaga som den fjerde spanske provinsen på listen over prosentandelen av innenlandske eiendomsavtaler som er signert til utlendinger. Ifølge de siste tilgjengelige dataene (2022) var 33,5 % av leilighetssalgene som ble gjennomført innenfor Malaga-provinsens grenser, beregnet på utlendinger. Denne prosentandelen er dobbelt så høy som landsgjennomsnittet for denne typen eiendomstransaksjoner (13,8 % for både nye og tidligere eide boliger).

Foran Malaga ligger Alicante (med 41,8 % av salget til utlendinger), Tenerife (35 %) og Balearene (34,4 %). Når det gjelder Andalucía-regionen, ligger Malaga-provinsen langt over resten når det gjelder boligturisme, da det nest høyeste tallet er for Almeria med 18,7 %. I resten av provinsene er andelen mye lavere, selv i kystområder som Cádiz (5,2 %), Huelva (8,2 %) og Granada (7,1 %).

I 2022 ble det på landsbasis registrert 88 858 boligkjøp av utlendinger, hvorav 11 % var briter, 9,5 % tyskere og 7 % franskmenn. Studien viser imidlertid at det de siste årene, siden 2016, har vært en nedgang i antallet britiske kjøpere, noe som kan ha blitt påvirket av Storbritannias utmelding av EU.

De viktigste regionene når det gjelder utenlandske kjøpere i 2022 var Valencia-regionen, Balearene og Andalucía, som til sammen tok imot 77 % av disse boligturistene. Andalusias andel av dette var 19,6 %, hovedsakelig på grunn av Malaga-provinsen og Costa del Sol. Denne studien legger imidlertid særlig vekt på de økonomiske fordelene med boligturisme for Spania.

For det første anslås det at investeringer i nybygde boliger fra utenlandske kjøpere utgjør 0,13 % av bruttonasjonalproduktet (BNP) på nasjonalt nivå, med et bidrag på drøyt 1,78 milliarder euro i 2022. Når det gjelder sysselsetting, genererer utlendinger som kjøper bolig i Spania 27 534 heltidsjobber, noe som tilsvarer 0,14 % av den totale heltidsbeskjeftigelsen på nasjonalt nivå. Av disse jobbene er 10 592 i bygg- og anleggssektoren. På samme måte har APCE beregnet en inntekt på over 2,04 milliarder euro takket være boligturismen som ble registrert i 2022.

For Beatriz Toribio, generalsekretær i APCE, viser disse dataene at «boligturismen genererer økonomiske, sysselsettingsmessige og skattemessige verdier som vi må ta hensyn til»… «Det er en tendens til å ha et negativt syn på turismen, men vi må ikke glemme at vi er en turistmakt, og at dette genererer en økonomisk aktivitet som er svært viktig for Spania i en nøkkelfase der vi har mye gjeld og er et av landene med høyest arbeidsledighet.»

Toribio trakk også frem Malaga, som er en av provinsene der dette fenomenet er mest utbredt, spesielt etter trenden mot fjernarbeid som forårsaket pandemien. «Det er mange turister som kommer til Malaga for å bo der i lange perioder fordi de har råd til det takket være fjernarbeid. Dette må ikke undervurderes, understreker hun. «De siste månedene har vi bare hørt om de negative sidene ved turismen generelt. Overnattingsturismen har et økonomisk bidrag som de styrende organene bør ta hensyn til. Det må finnes noen spilleregler, men turismen er et svært viktig bidrag til Spanias BNP.»