Antallet solgte boliger falt med 16,5 % siste 12 månedene. Antall nye boliglån er ned med 14,5 %. Prisene steg derimot med 0,8 % på årsbasis, drevet av nybygging.

Utlendingers kjøp av bolig i Spania er nå viktigere for markedet enn noensinne. I 15.4% av alle transaksjoner var kjøperen en utlending. Dette er opp 0.5% fra kvartalet før og rett under rekorden fra 2022 da tallet var 15.9%.

Antall kjøp og salg i andre kvartal i absolutte tall har gått ned i forhold til forrige kvartal. Antall kjøp og salg med utlendinger følger nå trenden man ser i hele Spania. Britene leder igjen an med 10,1 % av kjøp og salg, etterfulgt av tyskere (7,0 %), franskmenn (6,7 %), belgiere (5,4 %), marokkanere (5,3 %) og italienere (5,1 %).

Utlendingene utgjør den største andelen på Balearene (31,7 %), Valencia-Regionen (29,5 %), Kanariøyene (28,2 %), Murcia (24,8 %), Katalonia (16,4 %) og Andalucía (16,0 %).

Nye boliger mest attraktive

Prisen på helt nye boliger fortsetter å stige og har nådd et nytt rekordhøyt nivå. Ifølge den siste kvartalsrapporten fra spanske eiendoms-registre, som gjelder årets tredje kvartal. Prisen på nye boliger har nådd 2 158 euro/m2 i snitt i Spania. Det høyeste man har sett, etter en oppgang på 4,6 % de siste 12 månedene.

Denne økningen har bidratt til at gjennomsnittsprisen på boliger har steget med 1,7 % til 1 955 euro/m2 de siste 12 månedene, det høyeste nivået siden slutten av 2008, mens bruktboliger har hatt en mer moderat økning (1 % til 1 910 euro/m2).

Bruktbolig

Når det gjelder brukte boliger, har 11 selvstyrte regioner registrert en økning siste 12 måneder. Nye boliger så prisene øke videre i 16 selvstyrte regioner, med unntak av Galicia (-1,8 %). De største økningene totalt sett ble registrert i Navarra (10,7 %), La Rioja (5,4 %), Comunidad de Madrid (5 %) og Kanariøyene (4,3 %).

I Valencia-regionen ser man at snittprisen er 1.481€ pr m2 for en bruktbolig, opp 3.4%. En ny bolig koster 1.905€ i snitt, opp 2.8%.

I Andalucia er snittprisen 1.656€ på bruktboliger, opp 2.2%. Nye boliger selges i snitt for 1.613€ opp 2.4%.