Prisen på boliger fortsetter å stige i provinsen Alicante, og for øyeblikket er det ikke noe tak. I løpet av 2024 har den steget med 13,7% sammenlignet med siste kvartal året før, og det vokser også i innsatsen som folk som kjøper må gjøre for å betale for dem. Lønningene vokser ikke i samme takt som eiendom, og evnen til å spare er moderat. I tillegg har veksten i turistboliger en innvirkning på prisen på utleieboliger i noen av kommunene i provinsen, spesielt i Alicante by og Benidorm.

Ifølge konsulentfirmaet og spesialisten på verdivurdering av eiendom og tekniske tiltak Gesvalt, som har publisert sin boligrapport for fjerde kvartal 2024, opplever Alicante-provinsen den tredje høyeste økningen i eiendomsprisene fra år til år, med en økning på 13,7 %. Gjennomsnittsprisen er 1592 euro per kvadratmeter, 13,7 % mer enn året før og 1,9 % mer enn i forrige kvartal. I mellomtiden er leien i fjerde kvartal 2024 i Alicante-provinsen 11,96 euro per kvadratmeter, 9,3 % mer enn i samme kvartal 2023 og 2,2 % mer enn i forrige kvartal.

I Valencia-regionen er gjennomsnittsprisen 1 416 euro per kvadratmeter, 10,7 % mer enn i siste kvartal 2023 og 2,5 % mer enn i tredje kvartal 2024. For utleie er kvadratmeterprisen 10,84 euro, 9,4 % mer enn i siste kvartal 2023 og 1,1 % mindre enn i tredje kvartal 2024.

Overbelastningen av turistleiligheter

Nettopp om leieprisen har Ecologistes en Acció publisert en rapport om virkningen av veksten av turistboliger (VUT) på prisen på utleieboliger . Et arbeid som de forklarer at de gjør for å fordype seg «i et voksende problem i forskjellige små, mellomstore og store kommuner og deres forskjellige nabolag der turistboliger (VUT) er konsentrert» for å relatere det til andre indikatorer som er en konsekvens av dette fenomenet, som ifølge rapporten er «økningen i leiepriser som fordriver den fastboende befolkningen som ikke kan betale disse prisene, og heller ikke tilgang til bolig siden bruken av bolig til turistbruk er endret».

Ifølge denne teksten fordriver turistleilighetene de fastboende familiene fra de mest turistede bydelene. I denne rapporten er Alicante blant de mellomstore byene som er mest berørt av en høyere konsentrasjon av VUT-er, noe som fører til en økning i kvadratmeterprisen på utleieboliger over gjennomsnittet for kommunen. Med en leiepris på 11,9 euro per kvadratmeter har byen 23 ferieleiligheter per 1000 boliger.

Den overgås av Malaga, den mellomstore byen med høyest leiepris (14,50 euro per kvadratmeter) og 30,3 turistleiligheter per 1000 boliger, og Valencia (14,2 euro per kvadratmeter) og 23,7 VUT per tusen boliger.

Benidorm, den dyreste for leie og salg

Ser man på de største turistkommunene i Alicante-provinsen, er det Benidorm som har den dyreste kvadratmeteren for salg og leie i provinsen i fjerde kvartal 2024. Her betaler man 2 263 euro per kvadratmeter for å kjøpe en eiendom og 15,63 euro per kvadratmeter for å leie.

Deretter følger byen Alicante, i fjerde kvartal 2024, med en kvadratmeter bolig til salgs på 1 603 euro, mens leien var på 11,23 euro per kvadratmeter.

Orihuela er neste by, med 1 536 euro per kvadratmeter for kjøp av bolig og 10,12 euro for leie. Deretter følger Torrevieja, med 1478 euro per kvadratmeter for boligsalg og 9,62 euro per kvadratmeter for leie.

Deretter følger Elche , med 1 266 euro per kvadratmeter for boligsalg og 7,12 euro per kvadratmeter for leie. Alcoy avslutter listen med 792 euro per kvadratmeter for boligsalg og 5,83 euro per kvadratmeter for leie og Elda med 674 euro per kvadratmeter for salg og 5,69 euro per kvadratmeter for leie.