19.5 C
Alicante
30.4 C
Málaga
19 C
Las Palmas de Gran Canaria

Økende etterspørsel etter eneboliger i Spania

I september måned økte antall solgte eneboliger med 24,9% i Spania. Dette samtidig som hele markedet så en økning i aktiviteten på 5.4% sammenliknet med 2019.

Frykt for nye perioder med Covid-restriksjoner er det som driver denne nye trenden. Folk ser at man kanskje vil måtte tilbringe langt mer tid hjemme enn tidligere. Bedriftene lar sine ansatte jobbe online og undervisning av barna foregår også oftere via nettet. Dette er en trend man ser i boligmarkedet også utenfor Spania.

2/3 av spanske familier bor i leiligheter uten uteareale

Den samme situasjonen lar mange familier tilbringe lengre perioder i deres ferieboliger ved kysten. Dette oppleves også som tryggere enn de store byene hvor Covid-smitten har vært høyere enn langs kysten og med det strengere restriksjoner.

«Frykter» høy prisoppgang på sikt – det bygges for lite

Eneboliger er nå også mindre utsatt for prisnedgang i dagens marked. Pris pr m2 for eneboliger er ned 3.4% sammenliknet med et fall på 5.6% for leiligheter. Snittprisen på alle typer eiendommer er ned 7% Spania under ett. Prisfallet på eneboliger forventer man vil stoppe opp.

Mange steder ser man nå at etterspørselen overstiger tilbudet av eneboliger. Nye prosjekter stoppet under og i mange år etter finanskrisen rammet Spania i 2008. Selv om aktiviteten økte noen år tilbake er mange i bransjen bekymret for arbeidsplassene i sektoren.

Antallet igangsatte nybygg har siste årene gått ned i Spania siste 2-3 årene. Årsakene til dette har vært knyttet til politisk usikkerhet i Spania i det mindretalls-regjeringer lenge førte til manglende budsjetter og offentlige investeringer. Samtidig førte Donald Trumps handelspolitikk til økte tollsatser for produkter fra Spania samtidig som internasjonal handel ble påvirket av presidentens irrasjonelle valg.

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Vaksinene kommer til Spania

EU godkjenner Pfizers vaksine for Covid-19 for bruk fra og med 29. desember og vaksinen fra Moderna fra 12. januar. Det er...

Regjeringen er altfor optimistisk om økonomien i Spania

OECD estimerer at den spanske økonomien vil komme tilbake med bare 5% vekst i året som kommer. Dette er halvparten av estimatet...

80% fall i omsetningen

Taxinæringen i turistbyen Benidorm melder om et fall i omsetningen på 90%. På taxisentralen har antallet telefonsamtaler gått fra 1000 hver dag...

Dobbling av nye Covid-smittede i Torrevieja

I første halvdel av november gikk antalet smittede ned betraktelig i Torrevieja. Nå mot slutten av måneden er antall smittede igjen opp...

Relaterte saker

Nordmenn minst aktive i boligmarkedet

I årets første seks måneder var det 37,4% færre utlendinger som kjøpte seg bolig i Spania, sammenliknet med året før. Nordmenn er...

Støtter ikke opprop mot hus-okkupanter

Partiene som styrer Valencia regionen og Valencia-provinsen, PSOE og Compromis, stemte ned et forslag fra Partido Popular. Forslaget fra opposisjonen ville gitt...

Covid rammer leiemarkedet i Spania mer enn boliger for salg

I en undersøkelse hvor 5.000 personer har deltatt ser man at leiemarkedet har blitt påvirket mest av Covid-krisen i Spania. Dette er...

Eksepsjonelt boligsalg i august måned

Antallet solgte boliger steg med 6.8% i august måned sammenliknet med samme periode i 2019. Denne positive nyheten fra boligmarkedet i Spania...

Historisk lav aktivitet i boligmarkedet – men glem stort prisfall på ferieboliger i Spania

Offentlige tall viser at antallet utlendinger som kjøpte seg ny bolig i Spania falt med over 60% i andre kvartal.

Hus-okkupantene skal ut – Innenriks-departementet lager ny politi-instruks

Spanias innenriks-minister Fernando Grande-Marlaska bekrefter at hans departement nå er i sluttfasen med formuleringen av en ny politi-innstruks. Det ferdige dokumentet vil...

Svenskene kjøper Idealista

Det er det svenske fondet EQT som kjøper eiendoms-portalen for 1,3 milliarder Euro. Dette er den høyste summen man...

1000 boliger under 75.000 Euro

Opptil 50% rabatt på bank-boliger. Det er den gamle sparebanken Cajamar som sammen med eiendoms-giganten Haya nå har en kampanje hvor 3.700...

Husokkupanter kan kastes ut umiddelbart

I Valencia-provinsen har man nå et nytt våpen i kampen mot hus-okkupanter, man kaller det "ekspress-utkastning". På den andre siden finnes "retten...

Tilsyn og nøkkelhold av ferieboliger i Spania

Vekstbransjen i Corona-tider: Nå vil alle ha ettersyn av ferieboligen og nøkkelhold Mens nordmenn flest forblir i Norge i...