Den norske «influenceren» Belinda J. Illes fra Vennesla er ansiktet for prosjektet «The Modern Eco Village» sammen med sin rumenske ektemann Iancu Ilies. Sørlendingen som har PR-bakgrunn har oppnådd mye god omtale blant annet på TV2s God Morgen Norge og den spanske storavisen El Pais.

«VERDENS FØRSTE»

Det er ikke noen mangel på superlativer når man på websiden presenter prosjektet som «Verdens første moderne Eco-landsby». Det skal bygges 2100 boliger fordelt mellom 2000 rekkehus og 100 villaer.

Men lokalt møter prosjektet nå motstand og regionale presse fokuserer på lokalbefolkningens skepsis til prosjektet. En borgerplattform advarer om at prosjektet ikke er bærekraftig. Ordføreren i Planes (Alicante) påpeker at tomten lenge har vært regulert for boligformål og at prosjektet ikke kan stoppes så lenge det får alle nødvendige tillatelser.

Lokale innbyggere organiserer seg mot «The Modern Eco Village»

Den foreslåtte «økolandsbyen» i Planes (Alicante) ble presentert for offentligheten forrige søndag. Prosjektet som på sin webside hever å skulle innehold 2100 boliger fordelt på 2000 rekkehus og 100 villaer. I reklamemateriell fokuserer man på ord som bærekraft og ikke minst ordet øko- brukes flittig i polerte video-snutter på Tiktok og Instragram.

Prosjektet er nå kontroversielt lokalt i Planes og El Comtat -regionen. «Modern Eco Village«har ført til dannelsen av en borgerplattform som advarer om prosjektets betydelige miljømessige og sosiale innvirkning i en liten og litt isolert kommune med bare 700 innbyggere.

Nettopp størrelsen på ambisjonene er problematisk for innbyggerne i regionen. De mener så mange utlendinger i et lite samfunn vil skape en rekke problemer og uønskede konsekvenser.

15.000€ for å bli medlem i «økolandbyen» og ett 20 år gammelt konkursbo

På websiden skriver utbygger at første trinn for å bli innvolvert i økolandsbyen er å tegne et medlemskap. Dette koster 15.000 Euro, penger du i følge webside kan trekke av et eventuelt fremtidig eiendomskjøp. Men venter en mulig kjøper mer enn 12. måneder på å gå videre mister man innskuddet på 15.000 Euro i følge websiden.

Spansk lovverk krever bankgaranti som dekker hele innskuddet kjøpere betaler på forskudd ved nybygg. Hva som gjelder dette innskuddet på 15.000€ for «medlemskap» kan oppfattes som en måte å gå rundt lovens krav om bank-garantier for kjøperes innskudd. Kravet som ble introdusert i spansk lovverk i kjølvannet av finanskrisen i 2008-2009 etter at et utall boligkjøpere mistet sine penger i det utbyggere gikk konkurs og boliger aldri bygget. Prosjektet prosjektet The Modern Ecovillage er bygget på ruinene av konkursboet «La Joya de Planes» som gikk konkurs rundt 20 år tilbake.

Plattformen «Salvem Planes, protegim El Comtat» (Redd Planes, beskytt El Comtat) har reist bekymringer om de mange tvilene rundt prosjektet, mens ordfører Javier Sendra forklarte at tomten det gjelder, ved siden av Beniarrés-reservoaret, har vært regulert for byutvikling i over to tiår. Derfor kan ikke utviklingen nektes dersom den oppfyller alle krav, er i samsvar med forskrifter og består alle nødvendige kontroller.

Han bemerket også at prosjektet inkluderer en forpliktelse i skjøtene for husene om at eierne skal dekke vedlikeholdskostnadene, så «det vil ikke representere noen ekstra utgifter for byrådet, bare inntekter.» Han la vekt på den såkalte bærekraftige tilnærmingen til The Modern Eco Village (MEV)-prosjektet, som allerede bygger sine to første pilotboliger. Han la til at byrådet ikke har økonomisk kapasitet til å dekke kompensasjon av denne størrelsen.

Videre vil dette initiativet bidra til å forhindre nedleggelse av skolen landsbyen og gi bedre tilgang til helsetjenester om lokaløkonomien tjener på prosjektet.

Innbyggerne godtar ikke utbyggers argument

Gruppen som protesterer avviste umiddelbart argumentene fra utbyggers advokat og arkitekter, med deltakelse fra ordføreren. Gruppen påpekte at prosjektet har vært på gang i over et år, men dette var det første informasjonsmøtet i landsbyen.

Norsk grunder møtte ikke frem på borger-møtet

Rundt 150 personer var tilstede, hovedsakelig innbyggere i byen, men også folk samlet fra El Comtat-regionen. Disse lyttet oppmerksomt til forklaringene fra ordføreren, advokaten og arkitektene, da de to norske initiativtakerne selv ikke deltok på møtet. Etterpå begynte publikum å stille spørsmål, og gjorde det klart at de ikke var overbevist om at en by med 700 innbyggere kan beholde sin identitet om den skulle ønske over 1000 nye utenlandske-innbyggere velkommen.

Gruppen som er kritisk til prosjektet forklarte at «prosjektets bakmenn understreker deres egen etikk og prosjektets lovlighet. Kritikerne sider det må avgjøres av de kompetente myndighetene når innbyggernes innvendinger til prosjektet legges frem. Utbygger hevder at ormådet har vært regulert for bolig-formål siden 2005 og at hvem som helst kan komme og utvikle det.

20 år gammel konkurs-eiendom: Million-boliger vil skape et klassedelt samfunn i en liten landsby

Man argumenterer også for at det for 20 år siden i La Joya de Planes faktisk var «dårlig byplanlegging» med 300 store tomter for de velstående, med 300 svømmebassenger, men at de nå har innsett at dette ikke var bærekraftig, og nå foreslår de en økolandsby med hus fra 100 000 til 1 million euro for å skape et klassedelt-samfunn», ifølge plattformen.

«De argumenterte også for at PAI-en for 20 år siden i La Joya de Planes faktisk var «dårlig byplanlegging» med 300 store tomter for de velstående, med 300 svømmebassenger, men at de nå har innsett at dette ikke var bærekraftig, og nå foreslår de en økolandsby med hus fra 100 000 til 1 million euro for å skape et lagdelt samfunn.»

«De forklarte også at forsyninger er garantert fordi de har godkjenning fra forsyningsselskapene, men hva sier Júcar-elvebassengmyndigheten?» Og at byen Planes vil motta skatter, men økolandsbyen vil ikke kreve noe fra byen fordi de skal opprette en juridisk enhet kalt en «privat byvernforening» som vil være ansvarlig for vedlikeholdet av utviklingen», påpeker gruppen «Redd Planes, beskytt El Comtat».

Sikkerhetsvakter, høye gjerder og privat skole

«Kommunen vil få skatte-inntekter, men økolandsbyen vil ikke kreve noe tilbake fra kommunen fordi de skal opprette en juridisk enhet, «privat byvernforening» som vil være ansvarlig for vedlikehold…» De uttalte at «dette nye samfunnet vil være inngjerdet og ha privat sikkerhet, men utbygger sa innbyggerne i Planes vil bli invitert til å komme på besøk…» Det var også overraskende da arkitekten sa at innbyggerne i Planes kunne gå på MEV-skolen, og de fremmøtte utfordret henne fordi Planes allerede hadde en offentlig skole, noe hun innrømmet at hun ikke var klar over, og at det er mangel på barn, så de stenger ingen skoler, som ordføreren erkjente.

«De rapporterte også at prosessen startet i 2025, uten å ha blitt offentliggjort før nå, og at Byggefasene vil avsluttes i 2030. De sa også at dette konseptet, Modern Eco Village, er banebrytende i Europa, og at de garanterte at dette ville være hjem for å bo og jobbe online, ikke for ferierende, spekulanter eller Airbnb-utleie.

Privat helsemotak kun for utlendingene, frykt for vannmangel

Men protestantene hevder at utbyggers representanter svarte svært unnvikende på innbyggernes spørsmål, for eksempel om hvorvidt «ordføreren er involvert». De var helt sikre på at det ville være nok vann til alle under tørken; beboerne i Planes vil kunne gå til MEV-klinikken, hvis svar var at de i prinsippet ikke ville det, men utlendinger vil kunne gå til den offentlige helseklinikken i Planes.

De advarte også om at «hvis innflytterne registrerer seg som beboere i Planes, hva får oss til å tro at de ikke vil kreve de samme rettighetene som alle andre?»