Britene leder an langs kysten av Middelhavet særlig i Alicante (Costa Blanca) og Málaga (Costa del Sol). Tyskerne har bredere nedslag nasjonalt, med tyngde på Balearene og Kanariøyene. Franskmenn og italienere er sterke i Catalonia og Valencia, mens nordboere, nederlendere og belgiere skiller seg ut langs Costa Blanca og i Málaga-området. For nordmenn er det fortsatt Orihuela Costa like syd for Torrevieja hvor det er mest aktivitet. I storbyene Madrid og Barcelona dominerer “resident-kjøp” knyttet til jobb og studier.

Costa del Sol og Costa Blanca: britisk kjerneområde

• Alicante (Costa Blanca): Store britiske miljøer i Torrevieja, Orihuela Costa, Jávea og Altea. Høy andel utenlandske kjøp i hele provinsen.
• Málaga (Costa del Sol): Britene holder stand i Benalmádena, Fuengirola, Mijas og Marbella. Nordboere og nederlendere følger tett på.

Øyene: tysk tyngde

• Balearene: Tyskerne er mest synlige, særlig på Mallorca. Britene og skandinaver følger etter.
• Kanariøyene: Stabil tysk og britisk etterspørsel, med italiensk påfyll – særlig i sør på Tenerife og Gran Canaria.

Valencia og Katalonia: franske og italienske noder

• Catalonia: Franskmenn og italienere er tydelige, både som feriekjøpere og fastboende.
• Valencia by og provinsen: Blandet profil fra Frankrike, Italia, Nederland og Belgia.

Storbyene: høyere budsjetter og fast bosetting

• Madrid og Barcelona: Flere internasjonale kjøpere med høyere budsjetter (inkludert latinamerikanere og amerikanere). Kjøp drevet av arbeid, studier og livsstil.

Skandinaver i Spania – hvor kjøper de?

• Nordmenn: Sterke i Orihuela Costa, like syd for Torrevieja, lange tradisjoner nord på Costa Blanca, særlig Alfaz del Pi/Albir men betydelig lavere volum enn Torrevieja-området, samt i Marbella-området med fokus øst for Marbella til Fuengirola.
• Svensker: Markant til stede i Alicante-provinsen og i Málaga, og er blant nasjonalitetene som betaler høyest pris per m² i storby/kyst. Kjøpsvolumet deres økte betydelig gjennom årene etter pandemien.
• Dansker og finner: Mindre i volum enn svensker og nordmenn, men synlige lommer i Marbella, Mijas/Fuengirola og Costa Blanca. Finske kjøpere merker seg også i Málaga-området i øvre prissegment.

Hva betyr dette for prisbildet?

• Kystpress: I Alicante og Málaga driver utenlandsetterspørselen prisene opp, særlig der nybygg henger etter.
• Øyene: Stabil tysk/nordeuropeisk etterspørsel holder nivået oppe nær sjøen.
• Byene: Internasjonale budsjetter løfter prisene i sentrumsnære bydeler.

Råd til kjøpere

• Definer bruk: Ferie, utleie eller bosetting? Dette styrer områdevalg, skatt og drift.
• Se mikrolokasjon: Avstand til strand, helse, skole og transport veier tungt for videresalg.
• Regler og kostnader: Sameieavgifter, korttidsutleie og byggetillatelser varierer.
• Rente og valuta: Vurder fast rente og håndter valutarisiko hvis du ikke har euroinntekt.

Utlendinger står for en historisk høy andel av boligkjøp i Spania, og konsentrasjonen er størst i turisttunge provinser. Britene er fortsatt størst langs sørkysten, mens tysk etterspørsel gir stort samlet avtrykk nasjonalt – særlig på øyene. Skandinaver er overrepresentert på Costa Blanca og Costa del Sol, med Alfaz del Pi/Albir som norsk nøkkeladresse. Samlet forsterker dette et todelt marked: ferie- og livsstilsområder med internasjonal driv, og storbyer der utenlandske kjøp i større grad handler om fast bosetting.