25.9 C
Alicante
30.4 C
Málaga
22 C
Las Palmas de Gran Canaria

Boligprisene skal ned 3.2% i år, øker igjen i 2021

Analysen Standards & Poor’s har gjort av det spanske boligmarkedet konkluderer med en nedgang i prisene på 3.2% i snitt. Byråets analyser sier også at trenden vil snu oppover igjen i 2021 med en raskere prisøkning enn mesteparten av Europa.

I analysen skriver de at transaksjonene nesten har stoppet opp under krise-perioden. Og prisene som er annonsert er misvisende, nesten irrelevante så lenge det ikke er noen transaksjoner. Bare når Spania igjen kommer tilbake til normalen vil man se skadene på markedet.

Spania blir trolig ett av de landene i EU med størst fall i prisene. I følge analysen til S&P er det bare i Irland man vil se ett større prisfall med 3.5%. Italia, Storbritannia vil se ett fall på 3% og Portugal 2.5%.

2021 endrer alt seg

Analysebyrået mener situasjonen i året som kommer blir helt forskjellig. Man mener mesteparten av Europa fortsatt vil se prisnedgang, mens man i Spania igjen vil se økende priser. Standards & Poor’s estimerer med en oppgang på 1.5% i Spania for 2021 og en akselererende prisøkning i 2022 på rundt 5%.

Arbeidsledigheten driver markedet ned og så opp

Faktoren som vil dra prisene ned og siden opp igjen er arbeidsledigheten som kommer som følge av tiltakene man tok for å bekjempe Corona-viruset poengterer analysebyrået. Man vil derfor se størst prisnedgang i de områdene og de nabolag hvor folk blir mest rammet. De regioner og de nabolag hvor folk er mindre sårbare vil se en mer positiv utvikling.

Nybygg i Spania har bedre utsikter

Antall planlagte nybygg var allerede nesten stoppet opp før Corona-krisen. I 2018 ble det igangsatt nesten 10% flere nybygg enn året før. Denne trenden snudde i 2019. Den turbulente perioden Spania har hatt siste 4-5 år, fire av dem uten styredyktig regjering, førte til at investorene fikk langt mindre apetitt på å starte nye byggeprosjekter. Dette har man sett helt klart i antallet innsendte byggesøknader i 2019. Samtidig skapte det internasjonale økonomiske klima, fremprovosert av USAs president Donald Trumps, «handels-krig» med Kina.

Denne «oppbremsingen» av nye prosjekter vil ha en positiv effekt når man skal selge de prosjektene som allerede er under utvikling og konstruksjon. En av de effektene man har sett i Spania etter finanskrisen er at folks apetitt på høyere standard og nyere boliger har økt som følge av generelt lavere priser. Prisene i 2019 har ligget rundt 30% under den siste pristoppen før finanskrisen.

leiebil i Spania

Trenger du leiebil til ferien i Spania?

Bruk SpaniaGuiden når du bestiller leiebilen så bidrar du også samtidig til SpaniaPostens som bringe gratis nyheter på norsk fra Spania. Avisen mottar “en kaffekopp” for hver leiebil som bestilles i 2020.

Fordeler med SpaniaGuiden:

  • Ingen forskuddsbetaling!
  • Pris-garanti! Finnes tilsvarende leiebil billigere, matcher vi prisen!
  • Gratis avbestilling!
  • Fri kilometer når du henter på Malaga eller Alicante-flyplass.
  • Gebyr for full refusjon av bensin-depositum inkl. i anvist pris.
  • Standard forsikring inkludert, utvidet forsikring er frivillig opsjon.
  • Flyplass-gebyr er alltid inkludert.
  • Nesten alle bilene er nye 2020 / 2019-modeller.

Se prisen for din her – husk at de større bilene fullbookes først, reserver i dag!

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring om dagen. Og når de fleste nordmenn blir værende “hjemme” denne sommeren vil skaden på norske bedrifter i Spania vare en stund til.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Følg oss på Facebook

Historisk stille i Alicante-provinsens bolig-markedet

De offisielle tallene fremlagt av INE for mai måned viser at omsetningen av boliger i mai måned gikk ned med 66% sammenliknet...

La Mata-markedet åpner

Det ukentlige markedet på La Mata åpner igjen denne onsdag 15. juli. Markedet har vært stengt under perioden man har hatt strenge...

Bøter for «okkupasjon» av strandsonen med solstol og parasoll

I Calpe har lokalpolitiet bøtelagt 30 personer for å ha plassert ut stol og parasoll i strandkanten uten å bruke den. Den...

Alhaurín de la Torre får den lengste zipline i Andalucia

Ikke langt fra Malaga og Benalmadena ligger Alhaurín de la Torre. Like utenfor landsbyen åpner det som blir den lengste zipline i...

Relaterte saker

Historisk stille i Alicante-provinsens bolig-markedet

De offisielle tallene fremlagt av INE for mai måned viser at omsetningen av boliger i mai måned gikk ned med 66% sammenliknet...

Etter Corona-viruset: Store leiligheter og enebolig med hage blir vinnerne

Spanjolene vil bo bedre etter å ha tilbrakt flere måneder innestengt denne våren. Flere potensielle bolig-kjøpere ser seg nå om etter større...

Boligmarkedet: Bruktboliger vil slite mest

I Alicante-provinsen spår man at kryper snittprisen pr m2 ned under 1200 Euro pr m2 i snitt i følge taksering-selskapet Euroval. I...

1086 nye boliger syd på Costa Blanca

I Pilar de la Horadada, like syd for Torrevieja og Orihuela Costa vil rådhuset gi grønt lys for utbyggingen av et område...

4000 boliger med opptil 60% rabatt

Bankene står fortsatt som eiere av tusener av boliger i Spania. Bankene overtok store masser eiendom fra privatpersoner og ikke minst utbyggere...

Norske meglere og advokat om boligmarkedet akkurat nå

Tall fra spanske notarer viser at man må tilbake til januar 2013 for å finne tilsvarende få solgte boliger i løpet av...

Store forsinkelser for nybygg og oppussinger

Corona-krisen har forsinket og stoppet opp 5000 nye boliger bare i Alicante-provinsen. I hele Valencia-regionen regner man med det er rundt 15.000...

«Alle» vil leie hus med basseng

Etterspørselen etter å få leie en enebolig med basseng i Spania har «eksplodert». I det folks reisevaner denne sommeren blir betydelig endret...

Bolig-turisme og ferieboliger blir nøkkelen for Valencia-regionen og Costa Blanca

Under halvparten av turistene som reiser til Valencia-regionen bor på hotell. Det er eide eller leide-ferieboliger folk vil ha. Nå skal ferieboliger...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange er permittert eller har mistet...
- Advertisement -