23.3 C
Alicante
30.4 C
Málaga
22 C
Las Palmas de Gran Canaria

40% færre boligkjøp – «prisras» på nybygg

Tall fra de spanske notarene viser at prisene gikk ned 2.6% i mars måned. Tallet kan virke lavt men man må tilbake til sommeren 2016 for å finne en større negativ variasjon.

31% færre solgte boliger i årets første kvartal. Verst var det i mars hvor nedgangen var på 40% sammenliknet med året før.

Antallet signerte boliglån gikk ned med 28% mars måned.

Ikke uventet var det i Marid-regionen, sentrum for Corona-epedemien i Spania, at antallet transaksjoner gikk ned mest.

Gode tilbud på nybygg

Det mest interessante tallet fra det datasettet som er gjort tilgjengelig fra Spanias notarer er prisendringen for nybygg. Pris pr m2 for nybygg gikk ned med hele 10.5% til 2069 Euro. Bruktboliger, som utgjør størstedelen av markedet, sank «bare» med 2% til 1544 Euro pr m2.

Forklaringen i dette er trolig at nybygg selges av profesjonelle. En utbygger er normalt raskere til å justere prisen etter det markedet man er i og en profesjonell vil normalt har incentiver for ett raskt salg. En privatselger kanskje kan vente til markedet forbedre seg eller gjerne justere prisen noe saktere enn markedet generelt, noe som gjør at boligen vil ligge lengre på markedet før den blir solgt.

Forvent at nybygg i områder som vil merke den økonomiske nedturen, i form av arbeidsledighet, vil synke mest. Forvent lavere prisnedgang i den delen av feriebolig-markedet som er preget av nord-europere. Dette er i spansk sammenheng en kjøpesterk gruppe som kjøper boliger andre steder enn «den spanske arbeiderklassen» som er den som vil lide mest i tiden fremover og dermed utsette sine planlagte kjøp av ny bolig. I finanskrisen rundt ti år tilbake så man det kraftigste prisfallet i drabantbyene rundt Madrid. Ukurante ferieboliger med mindre attraktiv beliggenhet, i områder med stort utbud, falt også mye. Etter finanskrisen lærte ferie-boligmarkedet forskjellen på god og dårlig beliggenhet og kvalitet.

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring nå. Dette blir langvarig da skaden på det norske næringlivet har stor i og med at de fleste nordmenn har blitt værende “hjemme” denne sommeren.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

leiebil i Spania

Trenger du leiebil til ferien i Spania?

Bruk SpaniaGuiden når du bestiller leiebilen så bidrar du også samtidig til SpaniaPostens som bringe gratis nyheter på norsk fra Spania. Avisen mottar «en kaffekopp» for hver leiebil som bestilles i 2020.

Fordeler med SpaniaGuiden:

  • Ingen forskuddsbetaling!
  • Pris-garanti! Finnes tilsvarende leiebil billigere, matcher vi prisen!
  • Gratis avbestilling!
  • Fri kilometer når du henter på Malaga eller Alicante-flyplass.
  • Gebyr for full refusjon av bensin-depositum inkl. i anvist pris.
  • Standard forsikring inkludert, utvidet forsikring er frivillig opsjon.
  • Flyplass-gebyr er alltid inkludert.
  • Nesten alle bilene er nye 2020 / 2019-modeller.

Se prisen for din her – husk at de større bilene fullbookes først, reserver i dag!

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Drept av vannscooter under ferien

En 31 år gammel turist omkom i en vannscooter ulykke på Costa del Sol. Mannen som var fra Holland hadde leid fartøyet...

Nytt helsesenter til Orihuela Costa

Rådhuset i Orihuela jobber for å få regionale myndigheter til å bygge en klinikk på Orihuela Costa. Rådhuset foreslår at de lar...

Nødsentral med utlendingskontor til Orihuela Costa

Nødsentralen blir på 4.700 m2 og vil gjøre livet for de som bor på Orihuela Costa langt enklere. Den...

Halvparten av flyene var «kansellerte»

Sammenliknet med forrige sommer var det i år bare halvparten så mange flyavganger til Spania juli måned. Det spanske...

Relaterte saker

Økende aktivitet i boligmarkedet – korttidsleie på vei ned

Mai måned dette året så et fall i antallet solgte boliger på 53.7% i forhold til året før. For Juni måned er...

Boligprisene i Spania sommeren 2020 – flat prisutvikling

Snittprisen i Spania er nå 1705 Euro pr kvadratmeter dette er 0,35% over hva prisen lå på ved utgangen av juli et...

Rekordnedgang i antall omsatte boliger

Antallet boliger som byttet eier i mai måned falt med 65%. I 2019 ble det omsatt nesten 94.000 boliger i løpet av...

Boligmarkedet i Spania: Liten men målbar prisnedgang

I kjølvannet av Corona-viruset ser man en svak prisnedgang på bolig i Spania. Det er de mest urbane områdene i Madrid (-4.46%)...

Historisk stille i Alicante-provinsens bolig-markedet

De offisielle tallene fremlagt av INE for mai måned viser at omsetningen av boliger i mai måned gikk ned med 66% sammenliknet...

Etter Corona-viruset: Store leiligheter og enebolig med hage blir vinnerne

Spanjolene vil bo bedre etter å ha tilbrakt flere måneder innestengt denne våren. Flere potensielle bolig-kjøpere ser seg nå om etter større...

Boligmarkedet: Bruktboliger vil slite mest

I Alicante-provinsen spår man at kryper snittprisen pr m2 ned under 1200 Euro pr m2 i snitt i følge taksering-selskapet Euroval. I...

1086 nye boliger syd på Costa Blanca

I Pilar de la Horadada, like syd for Torrevieja og Orihuela Costa vil rådhuset gi grønt lys for utbyggingen av et område...

4000 boliger med opptil 60% rabatt

Bankene står fortsatt som eiere av tusener av boliger i Spania. Bankene overtok store masser eiendom fra privatpersoner og ikke minst utbyggere...

Norske meglere og advokat om boligmarkedet akkurat nå

Tall fra spanske notarer viser at man må tilbake til januar 2013 for å finne tilsvarende få solgte boliger i løpet av...
- Advertisement -