25.9 C
Alicante
30.4 C
Málaga
25.8 C
Las Palmas de Gran Canaria

40% færre boligkjøp – «prisras» på nybygg

Tall fra de spanske notarene viser at prisene gikk ned 2.6% i mars måned. Tallet kan virke lavt men man må tilbake til sommeren 2016 for å finne en større negativ variasjon.

31% færre solgte boliger i årets første kvartal. Verst var det i mars hvor nedgangen var på 40% sammenliknet med året før.

Antallet signerte boliglån gikk ned med 28% mars måned.

Ikke uventet var det i Marid-regionen, sentrum for Corona-epedemien i Spania, at antallet transaksjoner gikk ned mest.

Gode tilbud på nybygg

Det mest interessante tallet fra det datasettet som er gjort tilgjengelig fra Spanias notarer er prisendringen for nybygg. Pris pr m2 for nybygg gikk ned med hele 10.5% til 2069 Euro. Bruktboliger, som utgjør størstedelen av markedet, sank «bare» med 2% til 1544 Euro pr m2.

Forklaringen i dette er trolig at nybygg selges av profesjonelle. En utbygger er normalt raskere til å justere prisen etter det markedet man er i og en profesjonell vil normalt har incentiver for ett raskt salg. En privatselger kanskje kan vente til markedet forbedre seg eller gjerne justere prisen noe saktere enn markedet generelt, noe som gjør at boligen vil ligge lengre på markedet før den blir solgt.

Forvent at nybygg i områder som vil merke den økonomiske nedturen, i form av arbeidsledighet, vil synke mest. Forvent lavere prisnedgang i den delen av feriebolig-markedet som er preget av nord-europere. Dette er i spansk sammenheng en kjøpesterk gruppe som kjøper boliger andre steder enn «den spanske arbeiderklassen» som er den som vil lide mest i tiden fremover og dermed utsette sine planlagte kjøp av ny bolig. I finanskrisen rundt ti år tilbake så man det kraftigste prisfallet i drabantbyene rundt Madrid. Ukurante ferieboliger med mindre attraktiv beliggenhet, i områder med stort utbud, falt også mye. Etter finanskrisen lærte ferie-boligmarkedet forskjellen på god og dårlig beliggenhet og kvalitet.

Spanderer du en kaffe på redaksjonen?

Corona-krisen skadet våre annonsører såpass at de fleste ikke bruker penger på markedsføring nå. Dette blir langvarig da skaden på det norske næringlivet har stor i og med at de fleste nordmenn har blitt værende “hjemme” denne sommeren.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert.

I steden for en betalingsmur har vi åpnet for ett frivillig abonnement. De som ikke er klare for det oppfordrer vi til å virtuell kopp kaffe på noen i redaksjonen nå og da.

Spanderer du på kaffen i dag?

Kommentarer

SpaniaPosten
Etablert i 2002. SpaniaPosten publiseres på papir i Alicante og Malaga-provinsene. Våre skribenter er fastboende i Spania og fagfolk med årtier av erfaring fra nettopp Spania.

Vise-statsminister «Fundamentalt å avskaffe monarkiet»

Leder av «Podemos» og Spanias vise-statsminister, Pablo Iglesias, sier det er en fundamental oppgave for partiet å avskaffe det spanske monarkiet og...

Spleiser på ny promenade for Altea

Den neste fasen i oppgraderingen av Alteas promenade mot sjøen blir et spleiselag mellom Miljøverndepartementet i Madrid (MITECO) og rådhuset i Altea.

Massetest: Ingen positive i Torrevieja

Som en del av en nasjonal massetest ble 1100 personer testet i Torrevieja onsdag 16. september. Ingen testet positive for Corona-viruset.

Covit-smitte på Costa del Sol (Oppdatert 19. september) – Tredobling i Nerja

Siste smittetall viser stabile smitte-tall for Fuengirola og nedgang tallene for i Marbella. Nerja har sett en tredobling i antallet som har...

Relaterte saker

Hus-okkupantene skal ut – Innenriks-departementet lager ny politi-instruks

Spanias innenriks-minister Fernando Grande-Marlaska bekrefter at hans departement nå er i sluttfasen med formuleringen av en ny politi-innstruks. Det ferdige dokumentet vil...

Svenskene kjøper Idealista

Det er det svenske fondet EQT som kjøper eiendoms-portalen for 1,3 milliarder Euro. Dette er den høyste summen man...

1000 boliger under 75.000 Euro

Opptil 50% rabatt på bank-boliger. Det er den gamle sparebanken Cajamar som sammen med eiendoms-giganten Haya nå har en kampanje hvor 3.700...

Husokkupanter kan kastes ut umiddelbart

I Valencia-provinsen har man nå et nytt våpen i kampen mot hus-okkupanter, man kaller det "ekspress-utkastning". På den andre siden finnes "retten...

Tilsyn og nøkkelhold av ferieboliger i Spania

Vekstbransjen i Corona-tider: Nå vil alle ha ettersyn av ferieboligen og nøkkelhold Mens nordmenn flest forblir i Norge i...

Nå vil alle ha nøkkelhold og ettersyn av ferieboligen

- Viktig at hagen ser bebodd og stelt ut, også når feriehuset står tomt. Ingvild, fra Ringsaker gir Spaniapostens...

Boligprisene i Spania forholder seg relativt stabile

Snittprisen på bolig i Spania forhold seg relativt uendret i august måned, med en svak oppgang sammenliknet med juli måned.

Regjeringen har forkjøpsrett på boliger

Den 12. juni trådte lov av 6/2020 i kraft. Den gir den regionale administrasjonen, Communidad Valenciana, forkjøpsrett på boliger fra tvangsauksjon i...

Leieprisene i Spania er på vei ned

Kostnaden for å leie bil bolig i Spania er sakte på vei nedover på grunn av Corona-viruset. Landsgjennomsnittet gikk...

Her koster feriebolig i Spania mest

Spanias dyreste sted å ha feriebolig er på Balearene. En bolig på den relativt lille øya Formentera koster i snitt 7.636 Euro...
- Advertisement -