Bystyret i Alfaz del Pi har vedtatt å full stopp i behandlingen av nye lisenser for turistboliger de neste to årene. Man vil sette i arbeidet med å utforme et nytt regelverk i denne perioden og forfølge de som leier ut til turister på korttid uten lisens.

Det finnes allerede regelverk for slike utleieobjekter utformet på både regionalt plan og i andre kommuner. Alfaz del Pi kommune hevder likevel at man trenger to år på å gjøre dette og at man i mellomtiden ikke kan godta flere nye utleieobjekter. Det PSOE-ledede bystyret i Alfaz del Pi gjør trolig dette i lys av trenden man lenge har sett i Spania hvor turister får skylden for høye bolig-priser og unges manglende evne til å kjøpe egen bolig.

Turistutleie gjelder enheter som leies ut på kort-tid, dager eller uker. Ordinær utleie av eiendommer rammes ikke.

I pressemelding fra rådhuset skriver man:

«Vi har tatt denne beslutningen på grunn av de siste årenes økning av søknader til rådhuset om boliger for turistbruk,» forklarer rådmannens talsmann. Ifølge de tekniske rapportene ble det så langt sendt inn 61 søknader i 2021; 145 søknader i 2022; 230 søknader i 2023 og 237 søknader i 2024. Det skal også bemerkes at antallet boliger som er registrert i Conselleria de Turismes selvregister over turistboliger, per i dag er omtrent 1764 boliger. Med den nye forordningen som regulerer boliger til turistbruk, «ønsker vi å garantere at boligene som er beregnet til dette formålet, oppfyller en rekke garantier og minimumsbetingelser, som gjør det mulig å bruke dem på riktig måte som et sted, tjenester i området, samt integrering og sameksistens i nabolaget». Toni Such legger til, som et viktig element å ta hensyn til, «naboers motvilje mot implementering av boliger for turistbruk i visse deler av kommunen, klagene som mottas av manglende inspeksjon, oppdagelsen av uregelmessige turistboliger og plager i samfunnsbygninger som har økt gjennom årene, og som vi ønsker å sette en stopper for».

Derfor er det nødvendig med en ny kommunal forskrift, hvis hovedmål er å bestemme områdene og typer boliger «der det anses hensiktsmessig og tilstrekkelig å muliggjøre boliger for turistbruk, samt alle de aspektene som tillater tilstrekkelig vekting av egnetheten til slik bruk,» avslutter Such.

Forslag til regelverk skal legges frem om et år

Dermed vil suspensjonen i utstedelsen av rapporter om byutviklingskompatibilitet for turistboliger, som angitt i de foreløpige tekniske rapportene, vare i maksimalt to år. Denne perioden vil bli avbrutt, og suspensjonen vil bli opphevet, dersom reguleringsforslaget ikke er lagt ut på offentlig utstilling etter ett år.

Dette er derfor den perioden byrådet i L’Alfàs del Pi har til rådighet for å studere den nåværende situasjonen for turistinnkvartering og utarbeide et nytt regelverk for turistinnkvartering ved hjelp av en ny forordning.