Prisen på nye boliger i Spania gikk i løpet av 2017 opp med 5 prosent sammenliknet med 2016. Det er den høyeste prisstigningen siden 2007. Markedet for nye eiendomsprosjekter er stadig i vekst i Spania, etter å ha ligget nede etter finanskrisen i 2008 og årene med nedgangstider. Også bruktboliger opplevde prisvekst i fjor, med en økning på 2,4 prosent.

Ved utgangen av 2017 lå den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen på nye boliger i Spania på 2.227 euro. Prisen økte med 3,3 prosent det siste halve året i fjor og 1,7 prosent i første halvår. Tallene er hentet fra den spanske foreningen for taksering Sociedad de Tasación, med et utvalg på 400 kommuner.

Analysen viser at prisene på nye leiligheter og hus økte mest i storbyer som Madrid og Barcelona. I disse markedene nærmer prisene seg nivået fra før finanskrisen i 2007 og sammenbruddet i det spanske boligmarkedet.

Barcelona, den dyreste spanske byen å kjøpe nytt i 2017, avsluttet året med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 3.865 euro. Til sammenlikning var dette prisnivået på rundt 4.500 i slutten av 2007, før krisen i markedet.

Nest høyeste kvadratmeterpris for nye boliger finner vi i San Sebastian i Baskerland med 3.441. euro, etterfulgt av Madrid med 3.167 euro.

Prisøkningen i storbyene i Spania har fått enkelte til å snakke om nye lokale boligbobler i markedet. Kredittratingbyrået Fitch Ratings uttalte i oktober at prisene var kunstig høye i både Madrid og Barcelona. Det ble vist til tall for tredje kvartal i 2017 som viste en årlig prisstigning på mellom 15 og 35 prosent i enkelte strøk.

Bruktboliger opp 2,4 prosent

Også prisen på brukt gikk opp i 2017. Tall fra den nettbaserte eiendomsportalen Idealista viser en økning på 2,4 prosent. Det gir en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 1.586 euro. Til sammenlikning var den samme prisen på 1.553 euro ved utgangen av 2016.

I likhet med markedet for nye boliger, er det stor variasjon fra by til by og region til region. Den største prisøkningen fikk man på Balearene. I løpet av 2017 økte prisene for bruktboliger på Mallorca, Ibiza og resten av øygruppen med over 25 prosent.

Prisene økte også i Catalonia (9,5 prosent), Kanariøyene (8,4 prosent), Madrid-regionen (7,1 prosent), Aragón (2,3 prosent), Comunidad Valenciana der Costa Blanca er det største markedet (1,9 prosent), Andalucia (0,8 prosent) og Baskerland (0,5 prosent). Prisene gikk til sammenlikning ned i Navarra (-4,8), Asturias (-3.2 prosent) og Castilla-La Mancha (-2,4 prosent).

Av samtlige byer i Spania med prisstigning på bruktboliger var Palma på Mallorca den som fikk sterkest økning, over 29 prosent. Det ga en gjennomsnittlig kvadratmeterpris ved utgangen av 2017 på 2.667 euro.