Privat utleie til ferieformål på Solkysten skal reguleres. Denne typen utleie omfattes ikke av den spanske utleieloven og har heller ikke vært underlagt noe regionalt regelverk i Andalucía. Det har ført til et betydelig svart marked med mangel på kontroll og få eller ingen garantier for kvalitet og sikkerhet for forbrukeren. Dette skal nå endres. Regionsadministrasjonen har allerede innført de nye reglene og alle som driver med slik utleie må registrere seg.

Målet med loven er både å legge til rett for at ferieutleien kan fortsette og samtidig sikre at visse standarder blir fulgt i bransjen. For å øke kontrollen med markedet er det opprettet et eget register for alle som driver med slik utleie, definert som all organisert utleie til ferieformål. Boligutleie som skjer til en og samme person for mer enn to måneder av gangen omfattes ikke av reglene. Denne utleien vil være regulert etter bestemmelsene i den ordinære utleieloven av 2013, Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Målet med de nye reglene er å få kontroll på utleie av ferieboliger på Costa del Sol (Solkysten) og andre steder i Andalucía. Det innebærer blant annet at det opprettes et eget register der alle som skal drive med ferieutleie må registreres. Huseiere har fått tre måneder på å registrere seg. Deretter vil de ha ett år på seg til å gjøre de endringen som kreves for å oppfylle standarden i den nye loven.

Utleier ut vil bli utstyrt med et nummer for enheten som skal leies ut. Dersom dersom dette nummeret ikke vises i annonsen på Internett eller andre steder der tilbudet promoteres, vil myndighetene automatisk mistenke svindel og foreta kontroller.

De som ikke følger de nye reglene vil bli bøtelagt. Dersom det handler om grov svindel vil boten være på 18.000 euro. I spesielt graverende tilfeller med omfattende utleie vil boten være høyere, helt opp mot 150.000 euro. Regionale myndigheter vil også forsøke å få på plass en avtale med Internett-baserte utleiesider om at de unngår å formidle tilbud som ikke står oppført i registeret.

De nye reglene trådte i kraft ved den formelle kunngjøringen i Andalucía (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), som var ventet offentliggjort 3. februar.

Det skal ha vært en viss uenighet i bransjen om utformingen av nye reglene. I følge en uttalelse i avisen EL País var det samtidig bred enighet om behovet for kontroll, både fra utleiere og fra forbrukere. Liknende tiltak er innført i Comunidad Valenciana der Costa Blanca er et av de viktigste markedene.

Les også: Slår ned på ulovlig utleie