Den spanske regjeringen og flere regioner trapper opp innsatsen for å begrense utenlandske boligkjøp. Målet er å forhindre at bysentre blir til «tomme» nabolag med luksusboliger.

Situasjonen i Barcelona har blitt spesielt anspent, ikke minst i Dreta de l’Eixample, hvor nesten 30 prosent av boligene står ubebodde. Ordfører Jaume Collboni presser på for et forbud mot at personer utenfor EU kjøper fritidsboliger i byen, inspirert av tiltak i Canada, mens den katalanske regionale regjeringen bruker lovgivning for stressede boligmarkeder for å stoppe spekulative avtaler.

På nasjonalt nivå har statsminister Pedro Sánchez foreslått en 100 prosent skatt på boligkjøp gjort av utlendinger uten bosted i landet. Forslaget er fortsatt i parlamentet, men signaliserer en tøffere holdning, og de såkalte gullvisumene ble avskaffet i april året før for investeringer i eiendom på over 500 000 euro.

Motstanden vokser også på Kanariøyene og Balearene, hvor utenlandske kjøpere står for én av tre boligtransaksjoner. Kanariøyene har appellert til EU om å søke om unntak fra prinsippet om fri bevegelighet, med henvisning til regionens spesielle status og det høye presset på boligmarkedet.

Samtidig søker investorer nye veier. Et voksende fenomen er samboing, der eiendomseiere leier ut individuelle rom til høye priser for å omgå regler om leietak og boligsikkerhet, mens bransjen rapporterer om en viss nedgang, men fortsatt sterk internasjonal etterspørsel.