Det er tegn på at eiendomsmarkedet i Málaga bremser opp. I januar ble det solgt 3044 boliger i provinsen Málaga, noe som var en nedgang på 2 prosent sammenlignet med samme periode i fjor (3105).

Årets første måned er den verste januar siden 2021, da det ble gjennomført 2429 transaksjoner.

Nedgangen skjer samtidig som nybygg fortsetter å vise sterk utvikling. Innen nybygg økte salget med 18,2 prosent i januar og nådde 1298 salg i provinsen Málaga, ifølge ferske tall fra INE (Instituto Nacional de Estadística).

I Spania, derimot, gikk salget av nybygg ned med 4 prosent i januar.

Salget av brukte boliger gikk imidlertid ned med 13 prosent sammenlignet med januar 2025 til 1746.

Málaga er imidlertid fortsatt den femte største provinsen i Spania når det gjelder antall boligsalg etter Barcelona (6 352), Madrid (5 668), Alicante (4 309) og Valencia (3 293).

En viss oppbremsing i Málaga-provinsens eiendomsmarked ble allerede notert i siste halvdel av fjoråret.

For hele 2025 økte antallet boligsalg i Málaga med 4,27 prosent til 36 806. I Spania som helhet var økningen på 11,5 prosent, som var det beste tallet siden oppsvingen for femten år siden da salget oversteg 700 000.

Kommentar/boligmarked

Boligmarkedet viser tegn til å gå inn i en mer moderat fase. Mer enn 710 000 boliger er solgt de siste tolv månedene. Ved årets begynnelse var det registrert mer enn 57 500 salg, det nest beste resultatet siden 2008.

Brukte boliger står for 76 prosent av salget. Fastrentelån representerer 66,7 prosent av totalen.

Gjennomsnittsrenten er 2,87 prosent, under 3 prosent for tolvte måned på rad. Gjennomsnittlig lånetid er 25 år, gjennomsnittlig lånebeløp øker og er 8,6 prosent høyere enn i fjor.

Boligmarkedet varierer mellom regioner: Andalusia, Catalonia og Valencia står for det største salgsvolumet. Bare fem regioner registrerer økninger sammenlignet med året før.

Til tross for disse forskjellene beskrives etterspørselen som solid. Det forventes kontrollert markedsvekst i de kommende månedene.