Spania har nettopp satt ned foten når det gjelder korttidsutleie. Landet har bøtelagt Airbnb med 65 millioner euro for å ha fortsatt å annonsere korttidsleieboliger som var forbudt eller manglet gyldig lisens.

Boten tilsvarer seks ganger fortjenesten Airbnb hadde mens eiendommene fortsatt var oppført, til tross for at de brøt reglene. Landets forbrukerdepartement sa at boten er endelig og beordret den amerikanske plattformen til å fjerne de ulovlige annonsene umiddelbart.

Myndighetene sa at mer enn 65 000 Airbnb-annonser brøt spanske forbrukerbeskyttelsesregler, blant annet ved å annonsere eiendommer uten lisenser eller med lisensnumre som ikke stemte overens med offisielle registre.

Straffen tilsvarer seks ganger fortjenesten Airbnb hadde mellom det tidspunktet myndighetene advarte selskapet om de ulovlige annonsene og det tidspunktet de ble fjernet.

Det kommer også i en tid hvor presset på regjeringen øker for å begrense turistinnkvartering i en stadig dypere boligkrise, spesielt i store byer som sliter med enorme turistmengder.

Hvorfor bøtelagte Spania Airbnb?

Ifølge spanske myndigheter brøt 65 122 Airbnb-annonser regler som er ment å beskytte leietakere og forbrukere. Mange av eiendommene lå i regioner hvor korttidsleie er begrenset eller krever eksplisitt tillatelse.

Forbrukerdepartementet sa at plattformer som Airbnb forventes å kontrollere at eiendommer som annonseres i Spania oppfyller lokale og regionale boligregler, inkludert bruk av gyldige lisensnumre.

Når de ikke gjør det, legger de til, forblir disse utleieboligene på markedet lenger enn de burde, noe som reduserer antall boliger som er tilgjengelige for innbyggere som søker langsiktig bolig.

I en uttalelse fra forbrukerdepartementet sa forbrukerrettighetsminister Pablo Bustinduy at det var «tusenvis av familier som lever på kanten» på grunn av boligkrisen i landet, mens noen selskaper tjente på «forretningsmodeller som driver folk ut av hjemmene sine».

Tiltakene har heller ikke vært begrenset til Airbnb. I juni beordret Spania også Booking.com til å fjerne mer enn 4000 ulovlige overnattingsannonser.
Barcelonas Airbnb-forbud og økende offentlig sinne i Spania

Barcelona har blitt det mest synlige brannpunktet i Spanias kamp mot korttidsleie. I år kunngjorde byen planer om å fase ut alle turistleiligheter innen 2028, noe som effektivt forbyr plattformer som Airbnb å drive private ferieutleieboliger i boligbygg.

Byens myndigheter hevder at korttidsleie har ødelagt lokale nabolag, presset innbyggerne ut av leiemarkedet og omformet hele bydeler rundt turisme. Lokalsamfunnene har i økende grad gitt uttrykk for disse bekymringene og arrangert protester – fra demonstrasjoner til improviserte vannpistolangrep – mot masseturisme og levekostnader.

Andre steder i Spania har regionale og nasjonale myndigheter fulgt en lignende kurs. Myndighetene fjernet nylig mer enn 53 000 ulovlige turistleiligheter fra offisielle registre over hele landet, hvorav de fleste i Andalusia, Kanariøyene, Catalonia og Valencia.

I 2024 besøkte rekordmange 94 millioner utenlandske turister Spania. I år er vi på vei til å slå den rekorden.

Selv om turisme fortsatt er en økonomisk pilar, sier myndighetene at strengere regulering av korttidsleie er avgjørende for å balansere veksten i antall besøkende med livskvaliteten for lokalbefolkningen.