Boligprisene i Spania steg med 8.4% i Spania i året som gikk. Det nasjonale statistikkinstituttet (INE) la fredag frem data om salg av eiendom i Spania for 2024. Tallene viser at man hadde den største pris-økningen siden 2007 og 11 år på rad med økende priser.

Kostnadene for nybygg steg enda mer, med 10,9 %, og sammenlignet med for ti år siden er de 85 % dyrere, og det er ingen tegn til at trenden er i ferd med å snu.

Prisøkningene i 2024 skyldes at det ikke er nok boliger tilgjengelig for kjøp, kombinert med lavere boliglånsrenter. Maria Matos, studiedirektør ved eiendomsportalen Fotocasa, sier: «Vi er på et punkt der etterspørselen aldri har vært så langt fra tilbudet.»

«Det er også en sosial endring i retning av flere enpersonshusholdninger, samtidig som Den europeiske sentralbanken har senket rentene, noe som gjør det mer attraktivt å ta opp boliglån», legger Matos til.

Når det gjelder den større økningen i nybyggingsprisene, kommenterer Matos: «Utbyggerne har fortsatt problemer med å sette i gang prosjekter på grunn av mangel på tomter, byggekostnader og byråkrati, noe som hindrer tilbudet i å øke i takt med behovet.»

Alle Spanias regioner opplevde prisøkninger, med de største i Navarra og Andalucia, med økninger på 10,4 %, etterfulgt av Aragon (10,2 %) og La Rioja (9,2 %).

Balearene hadde derimot en av de mest moderate økningene (6,6 %), noe som tyder på at enkelte områder – særlig de som er mer avhengige av turisme og har et mettet marked – opplever en relativ nedgang.

Miguel Cardoso, sjeføkonom i BBVA Research, sa at «i noen områder der boliger nesten er uoverkommelige, faller etterspørselen.»

«Dette gjelder Balearene, der prisene har steget så mye at det er vanskelig å opprettholde dem fordi mange kjøpere ikke kan eller vil betale mer.»