Et nytt lovforslag tar sikte på å ytterligere effektivisere håndteringen av husokkupasjoner i Spania. Målet nå er å redusere utkastelsestiden fra år, i de værste tilfellene, til uker. Men det stilles imidlertid spørsmål ved rettsvesenets kapasitet og om loven virkelig vil løse de underliggende problemene.

Forslaget, som er lagt frem som en del av en endring av straffeprosessloven (LECrim), innebærer at lovbrudd som «usurpación» og eiendomskrenkelse (straffelovens artikkel 245 og 202) skal behandles i en forenklet rettsprosess. Dette vil bety at rettssaker vil kunne avgjøres på bare 7-8 dager, noe som i sin tur vil gjøre det mulig å gjennomføre utkastelser betydelig raskere.

Lovforslaget er også utformet for å beskytte sårbare grupper. Personer som er klassifisert som sosialt eller økonomisk sårbare, er utelukket fra disse hurtigprosessene. Målet er å fokusere på tilfeller der okkupasjonen ikke er knyttet til nød eller fattigdom. Lovforslaget forventes å tre i kraft tidlig i 2025.

Endrer neppe problemet med leietakere som nekter å flytte ut

Til tross for ambisjonene er enkelte eksperter skeptiske til lovforslagets effektivitet. Ferrán Font, forskningssjef ved Pisos.com, påpeker at loven neppe vil løse problemet med såkalte «inquiokupas». Dette fenomenet refererer til leietakere som betaler husleie i en kort periode, men som deretter slutter å betale og påberoper seg rettigheter i henhold til boligloven for å unngå utkastelse. «Dette er en av de situasjonene som bekymrer boligeiere mest, og det er ikke adressert i lovendringen», sier Font i et intervju.

En annen kritisk røst er Natalia Bueno, tidligere president for Balearenes eiendomsmeglerforening. Hun mener at lovforslaget ikke går langt nok, og at utkastelser bør kunne skje uten å involvere domstolene. «Det burde være nok å vise bevis på eierskap til politiet, som deretter kan gjennomføre utkastelsen innen 24 timer uten å måtte involvere advokater og domstoler», sier Bueno. Hun viser også til en dom fra Den europeiske menneskerettighetsdomstolen, som slår fast hvor viktig det er å beskytte den private eiendomsretten.

Lovforslaget reiser også spørsmål om rettsvesenets kapasitet til å håndtere en forventet økning i antall rettssaker knyttet til husokkupasjon. Eksperter advarer om at mange eiendomsbesittere vil benytte seg av muligheten for raskere utkastelser, noe som risikerer å overbelaste rettsvesenet ytterligere.