Benidorm gir grønt lys for sin største omregulerings-plan: 20 hoteller, mer enn 2300 boliger, hvorav nesten 1600 skal være for turisme, og tre kjøpesentre på byens viktigste urbane område, som fortsatt er “jomfruelig”. Plenumet har godkjent delplanen Ensanche Levante, i Armanello-området. Et tiltak som gjør det mulig for utbyggere å presentere sine urbaniserings- og omreguleringsprosjekter, slik at de kan sette i gang etter mange års venting og nedbygging av området.

Delplanen har fått støtte fra PP, som med sine 16 stemmer har fremmet den, mens Vox har avstått fra å stemme, da de ba om mer tid til å studere den, mens PSOE har avvist den, samt uten hell bedt om tilbaketrekking av punktet på grunn av påståtte mangler i innholdet.

Partido Populars regjeringsteam har tatt med seg den endelige godkjenningen av Ensanche Levante-planen til plenumsmøtet etter å ha fått positive rapporter fra Generalitat og sentralregjeringen. I følge PP gir denne delplanen, som er nedfelt i PGOU fra 1990, “kontinuitet til byen Benidorm” og slår fast at bygningene minst må ha 20 etasjer, inkludert en stor park som en grønn lunge og store områder for sykkelveier og fotgjengerområder.

Delplanen avsetter til sammen 65 % av arealet til offentlige anlegg og grøntområder og 35 % til bolig-, turist- og hotellbebyggelse. Bygningene vil ha en minimumshøyde på 20 etasjer, “slik at det vil følge den vertikale bymodellen som er karakteristisk for Benidorm”, sier byråd for urbanisme, Lourdes Caselles (PP). Ifølge prosjektet skal det bygges 1564 turistboliger, mens antallet leiligheter vil ligge på rundt 780. Det er planlagt et tjuetalls hoteller.

Caselles takket teknikerne for deres “utrettelige arbeid” gjennom hele prosessen, “som allerede har fått alle de positive rapportene”, og presiserte at “denne planen omfatter 660 offentlige boliger, i tillegg til hoteller, turistboliger, tre store kommersielle områder, arealer til utdanningsformål, med sykkelvei og store fotgjengerområder”. Kort sagt, en kontinuitet av Benidorm-modellen, noe som setter den i verdi.

Lederen for Urbanism har understreket eksistensen av “to pedagogiske tomter” og det faktum at “det lukrative området bare er 35% og de resterende 65% er grøntområde, fasiliteter, gang- og sykkelstier. Det vil være en stor sentral park med infrastrukturanlegg”. På dette punktet kritiserte byrådslederen sosialistgruppen for deres motstand mot godkjenningen av delplanen, og kritiserte dem for å “bli såret av at det går fremover, utvikles og blir en realitet på kort tid”.

Planen dekker et område på 575 371 kvadratmeter, og utgjør det viktigste området som gjenstår å utvikle i Levante-området i Benidorm. Og den fremmes av en sammenslutning av urbanistiske interesser (AIJ) der mer enn 70% av grunneierne er inkludert, og som “satser på å opprettholde modellen som kjennetegner turisthovedstaden i Valencia-regionen: vertikal konstruksjon, mer bærekraftig og som gjør det mulig å frigjøre titusenvis av kvadratmeter til offentlige bevilgninger”, som rapportert onsdag fra AIJ.

Etter mer enn fem år med teknisk arbeid har delplanen blitt utarbeidet i samsvar med kravene fra de offentlige administrasjonene, som har vært sentralregjeringen, Generalitat Valenciana og byrådet selv. I løpet av denne tiden har ulike departementer og departementer tatt opp og retusjert forslaget fra grunneierne til de har kommet opp med et prosjekt som er i samsvar med alle forskriftene og kan begynne å utvikles etter den endelige godkjenningen som ble registrert denne onsdagen.

De to siste rapportene, som har vært endelige, tilsvarer generaldirektoratet for kulturarv i det regionale kulturdepartementet, og Hydrographic Confederation of Júcar, og ble kjent i februar i fjor. Begge instansene har godkjent prosjektet, ettersom det er i samsvar med og respekterer kravene i deres respektive regelverk.

Førstnevnte spesifiserer at når arbeidet er påbegynt, må det tas hensyn til eventuelle arkeologiske levninger, slik at innvirkningen på den valencianske kulturarven av arkeologisk eller etnologisk art er “null”. Confederación Hidrográfica del Júcar forsikrer på sin side at vannressursene er tilgjengelige for å forsyne området som skal bygges ut, og understreker at de store grøntområdene som er planlagt, vil bli vannet med renset vann, ifølge Agrupación de Interés Urbanístico.

Fra nå av begynner en ny vei, “som kan bli lang”, ifølge AIJ selv, der initiativtakerne må utarbeide urbaniserings- og utparselleringsprosjektet for sektoren. Prosjektet innebærer at to tomter reserveres til utdanningsformål, tusenvis av kvadratmeter til offentlige fasiliteter, bygging av en stor sentral park på mer enn 60 000 kvadratmeter, ytterligere 13 000 kvadratmeter med hager og 23 000 meter med gratis fotgjengerområder.

Ensanche Levante-planen avsetter 65 % av arealet til offentlige fasiliteter, og de resterende 35 % til boliger og opptil 20 nye hoteller, med en minimumshøyde på 20 etasjer, “en vertikalitet som definerer Benidorm, og som er berømmet verden over for sin bærekraft”, understreker utbyggerne.
Transformasjon

Utbyggingen av de 57 hektarene i planen “vil utvilsomt endre fysiognomien til en svært viktig del av turisthovedstaden på Costa Blanca, knyttet til Levante-området, et steinkast fra den mest emblematiske stranden, og i stand til å romme moderne boligbygg og hoteller i tilstrekkelig antall til å dekke kommunens behov i flere tiår”. I dag er dette området fullstendig ødelagt. Og man må huske på at dette er det gamle frukthageområdet i Benidorm, som flere titalls familier forlot på den tiden, beleiret av et byutviklingsprosjekt ledet av den kontroversielle Enrique Ortiz, som ble lammet kort tid etter at det ble godkjent. Husene i området ble okkupert på en ureglementert måte, og har i årenes løp blitt et fokusområde for konflikter, skitt og kriminalitet.

Prosjektet oppfyller spesifikke kriterier, blant annet at områdene som ligger tett inntil nabolagene som grenser til sektoren, fortrinnsvis skal brukes til leke- og rekreasjonsområder. Den store parken vil ha skogsområder, som kan være diskontinuerlige, som en rekkefølge av små skogsområder, og vil ha en hovedplan for gang-, sykkel- og idrettsruter som løping og lignende idretter, som kan ha felles møteplasser som rekreative idrettsområder for utendørs sport og aktiviteter.

Parken vil ha landskapsmessige og dekorative landemerker, samt egnede tiltak for å legge til rette for tilgjengelighet og effektiv bruk av fasilitetene for bevegelseshemmede. Byutviklingen vil bli gjennomført i henhold til SDUS-kriteriene (Sustainable Urban Drainage System), slik at regnvann kan gjenvinnes og brukes til vanning og vedlikehold av parken. For å oppnå dette vil det bli anlagt laguner og dammer som skal fungere som reguleringsbassenger, i tillegg til grøntområder der det er hensiktsmessig.